Bất động sản Phú Quốc 2020: Cơ hội lớn khi đầu tư đất nền

Yếu tố tác động đến đất nền Phú Quốc 2020

Phú Quốc ngày càng được quan tâm, chỉ trong 4 năm trở lại đây đảo Ngọc đã phát triển cả về “chất” và “lượng”. Nhiều dòng vốn từ các chủ đầu tư lớn liên tục rót vào Phú Quốc và đã lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Có thể nói Phú Quốc đang dần tháo bỏ mọi rào cản để vươn lên sánh ngang với Phuket, Bali. Chưa kể cuối năm 2019, các chính sách được đưa ra sẽ có tác động không nhỏ đến đất nền Phú Quốc năm 2020. Cụ thể như:

- Lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc được dỡ bỏ

Vào ngày 15/5/2018, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành công văn số 651 về việc cấm phân lô, tách thửa hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện đảo Phú Quốc. Và sau 19 tháng ban hành, lệnh cấm này đã được thống nhất gỡ bỏ. Kèm theo đó là quy định cụ thể về diện tích, điều kiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất…

Dỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa tại Phú Quốc mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Xem thêm: Để tách thửa đất Phú Quốc năm 2020 cần những điều kiện gì?

Với việc này, liệu rằng giá đất nền Phú Quốc có sốt trở lại như trước đây hay không? Câu trả lời là có nhưng khả năng xảy ra sẽ rất thấp vì đã có quy định chung về việc phân lô tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Nên các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư đất nền tại đảo Ngọc thời điểm này.

- Nâng cấp Phú Quốc lên Thành Phố Biển Đảo đầu tiên của Việt Nam

GDP bình quân hàng năm của Phú Quốc đã tăng tới 38,5%, cao gấp 6 lần mức bình quân chung của cả nước. Chính vì vậy mà việc nâng cấp Phú Quốc từ cấp huyện lên đô thị biển đầu tiên của cả nước sẽ là động lực để địa phương này phát triển mạnh mẽ hơn. 

Tính đến thời điểm hiện tại nơi đây đã hội tụ đủ điều kiện để trở thành Thành Phố Biển Đảo đầu tiên của Việt Nam, gặt hái được vô số thành công và đã thu được hơn 16,7 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư. Đảo Ngọc là một trong những địa phương có cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất trên cả nước. Theo đó, tất cả các chính sách về đầu tư đều rất thuận lợi, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất cũng như thời gian thu tiền sử dụng đất. 

Có thể nói, nếu Phú Quốc được nâng lên cấp thành phố, sẽ có rất nhiều thuận lợi, nhiều cơ hội để tiếp tục thu hút đầu tư. Từ đó mở ra vô số cơ hội đầu tư đất nền Phú Quốc năm 2020 kiếm tiền cho các nhà đầu tư.

Giá đất Phú Quốc 2020 sẽ biến động như thế nào?

Hiện nay, mặt bằng chung giá đất hầu hết mọi khu vực – con đường tại Phú Quốc đang rất thích hợp để đầu tư. Ở thị trấn Dương Đông giá đất những con đường ở đây vẫn ở mức khá cao, như giá đất đường Trần Hưng Đạo có thể lên đến 200 triệu/m2, đường Nguyễn Trung Trực cũng rơi vào khoảng 20 triệu/m2 đến 80 triệu/m2, giá đất đường CMT8 cao nhất cũng phải 65 triệu/m2... và quỹ đất nền ở đây hiện không được rao bán nhiều. 

Đất khu vực Bến Tràm rất đáng để đầu tư trong năm 2020

Nên phần lớn các nhà đầu tư đã và đang chuyển hướng sang những khu vực ven trung tâm như Bến Tràm, Búng Gội, Suối Mây – Cửa Lấp, Cây Thông Ngoài, Tái định cư Suối Lớn, Khu tái định cư 67ha, Tuyến Tránh (phía núi)... Giá đất tại những khu vực này rẻ hơn, full thổ cư và có đường trên sổ rõ ràng. Cụ thể như khu vực: 

• Bến Tràm giá đất từ 3,5 triệu/m2 - 15 triệu/m2 có thể xây dựng nhà ở định cư lâu dài, hoặc mở showroom, cửa hàng tiện ích, nhà nghỉ, khu nhà trọ, xây dựng kho bãi,...
• Giá đất thổ cư ở ấp Cây Thông Ngoài tính đến thời điểm hiện tại rơi vào khoảng từ 3 triệu/m2 đến khoảng 16 triệu/m2.
• Đất Búng Gội là một trong 3 trọng khu chính được quy hoạch đất ở nông thôn (ONT) rất thích hợp để đầu tư bungalow, nhà ở, villas,... nên giá đất cao hơn Bến Tràm rơi vào khoảng 4 triệu/m2 – 20 triệu/m2.
• Khu đô thị 67ha tăng nhẹ trong thời gian qua vì hầu hết đất ở đây đều có sổ đỏ thổ cư rõ ràng, hạ tầng giao thông - hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nên giá đất ở đây trong khoảng từ 20 triệu/m2 đến khoảng 55 triệu/m2.
• Giá đất Tuyến Tránh Phú Quốc ngày một nhích dần lên và ngày càng có nhiều cơ sở kinh doanh, kiot bán hàng ở đây. Giá đất trung bình đây giao động từ 12 triệu/m2 cho đến 20 triệu/m2. 

Theo VSR, đây là những khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm và rất tiềm năng để đầu tư đất nền Phú Quốc trong năm 2020. Để biết chi tiết hơn các nhà đầu tư có thể theo dõi Bảng giá đất Phú Quốc mới nhất được VSR cập nhật thường xuyên.

Qua nội dung trên, VSR hy vọng đã đưa ra một góc nhìn “tích cực” về thị trường đất nền Phú Quốc trong năm 2020! Chúng tôi hy vọng có thể mang lại chút giá trị nào đó cho các nhà đầu tư đã và đang quan tâm - đầu tư tại nơi đây! Mọi thắc mắc cần giải đáp nhà đầu tư có thể liên hệ với VSR qua hotline. 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158