Liên hệ tư vấn
093.965.6966
Email hỗ trợ
vsr.com.vn@gmail.com
Thời gian làm việc
8h - 17h hằng ngày

Vì sao “Cò đất” Phú Quốc vẫn còn đường lộng hành rao bán đất đai?

Vì sao "Cò đất Phú Quốc" vẫn còn đường lộng hành rao bán đất đai?

Dù cố gắng trong lĩnh vực quản lý mua bán bán đất Phú Quốc nhưng tình trạng cò đất Phú Quốc vẫn diễn ra thường xuyên khiến chính quyền địa phương đau đầu. Các địa điểm xuất hiện của những người này thường ở những vùng đất quanh các dự án, công trình sắp đi vào hoạt động.

Tình trạng cò mồi đất nền Phú Quốc diễn ra rất phức tạp

Ấp Cây Thông là nơi có tình trạng "cò đất" khá phức tạp

Thị trường đất nền Phú Quốc trong tay cò đất

Hệ thống pháp luật về giao dịch mua bán đất đai Phú Quốc đã có đầy đủ quy định và chế tài xử lý nhưng các sai phạm của hoạt động cò đất Phú Quốc vẫn diễn ra và không có dấu hiệu dừng lại.

Thời gian qua, huyện đảo Phú Quốc đã xuất hiện những nhà đầu cơ thao túng, tung thông tin sai lệch về các dự án bất động sản Phú Quốc rồi đẩy giá chuyển nhượng để hưởng chênh lệch. Hệ lụy là giá trị giao dịch các loại bất động sản tăng đột biến dù nguồn cung không hề thiếu gây ra trạng thái “sốt đất ảo” cực mạnh cho thị trường đầu tư mua bán đất đai Phú Quốc.

Ví dụ: hồi đầu tháng 4/2018, nhiều khu vực như Dương Đông, An Thới, Dương Tơ,... giá đất đã tăng phi mã. Đơn cử, giá đất một số nơi ở Dương Đông tăng gấp 2-3 lần so với đầu năm. Nhiều khu đất phân lô có mức giá tăng 200%-300%, từ vài triệu lên vài chục triệu đồng/m2. Nhà đầu tư đi xem đất luôn bị cò rót những lời đường mật vào tai như: “Khu vực này các dự án đang chuẩn bị đi vào hoạt động, có thêm nhiều nhà đầu tư đến đầu tư tại đây, chuẩn bị triển khai quy hoạch đường nên giá sẽ còn tăng nữa,…” Do tin lời cò đất Phú Quốc, nhiều người đã đổ xô mua bán đất nền Phú Quốc, đất đầu cơ, được mua đi bán lại nhiều lần khiến giá nâng lên từng ngày.

Muốn đạt lợi nhuận như thế thì cò phải dùng đủ chiêu để thổi giá đất. Ví dụ, năm 2015, giá một lô đất diện tích 200 m2 ở Dương Đông chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/lô thì năm 2018 tăng lên 400 triệu đồng và đến tháng 5 vừa qua, vẫn mảnh đất đó cò đất đã giao dịch với giá 5,5 tỉ đồng. Chủ đất phó mặc cho cò đẩy giá bao nhiêu cũng được, miễn bán được giá. Người mua sau thì nghe cò đất Phú Quốc bảo có lời cũng bùi tai, xuống tiền đầu tư. Thế là cò ở giữa hốt lời.

lừa đảo cò mồi đất nền phú quốc

Nhiều lô đất được phân nhỏ để bán được giá cao

Nhằm ổn định thị trường bất động sản, UBND huyện Phú Quốc vừa qua đã ra quyết định cấm phân lô bán nền đối với các mảnh đất có diện tích nhỏ hơn 500m2.

Theo đó, chính quyền các xã, huyện cũng tích cực kiểm soát những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản tại Phú Quốc để xử lý theo quy định pháp luật.

Phải chấn chỉnh tình trạng “cò mồi” đất đai Phú Quốc gấp

Việc cò đất ở Phú Quốc, đầu nậu thổi giá đất nền Phú Quốc trong thời gian qua đã gây ra hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản tại đây.  Mặc dù hệ thống pháp luật đã có đầy đủ các quy định về hoạt động môi giới bất động sản phải đăng ký với Sở xây dựng địa phương và nhân viên môi giới phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được hoạt động. Tuy nhiên, việc kiểm soát trong lĩnh vực này dường như buông lỏng, cơ quan nhà nước hầu như chưa kiểm soát hết được các sàn giao dịch tự phát hoặc những “cò đất” dạo chưa có chứng chỉ hay chuyên môn. Và tình trạng lừa đảo vẫn diễn ra thường xuyên, “cò đất Phú Quốc” vẫn ngang nhiên đăng tin quảng cáo sai sự thật và chào bán sản phẩm không đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Để ngăn chặn tận gốc việc cò đất Phú Quốc lộng hành thì ngay từ cấp xã, khi thấy văn phòng môi giới bất động sản mở ra phải đến kiểm tra đăng ký kinh doanh và những người hành nghề phải có đủ điều kiện mới được hoạt động. Cơ quan chức năng thấy các dự án bất động sản Phú Quốc chào bán trên thị trường, dự án nào không có tên trong danh sách đủ điều kiện mua bán thì ngay lập tức phải báo cho thanh tra để xử lý. Các hoạt động quản lý nhà nước nếu được triển khai đồng bộ và tích cực thì việc “treo đầu dê, bán thịt chó” để lừa đảo khách hàng là rất khó xảy ra.

Môi giới tác động đến tâm lý người mua rất lớn, vì vậy cần phải kiểm tra chặt chẽ việc vận hành đối với các sàn môi giới bất động sản Phú Quốc. Nếu kiểm tra thấy văn phòng môi giới nào không đủ điều kiện hoạt động thì yêu cầu dừng hoạt động và khôi phục hiện trạng. Chỉ khi nào những sàn giao dịch bất động bát nháo bị xử lý một cách nghiêm khắc thì thị trường địa ốc mới ổn định được.

Tin liên quan

Nam Phú Quốc: Trên đà hoàn chỉnh chuỗi dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng

Tin mới 21/03/2019 03:16:25

Nam Phú Quốc: Trên đà hoàn chỉnh chuỗi dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng Bên cạnh hệ thống khách sạn, resort, biệt thự phục vụ nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng, Nam đảo sắp bổ sung thêm các khu dịch vụ - mua sắm sang trọng. Hơn 3 năm sau ngày...

Hé lộ thông tin Phú Quốc trước thềm đặc khu kinh tế

Tin mới 18/02/2019 02:48:11

Hé lộ thông tin Phú Quốc trước thềm đặc khu kinh tế Trong thời gian chờ Quốc hội thông qua Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, Phú Quốc tiếp tục tập trung đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội. Những c...

Condotel Grand World Phú Quốc sẽ chính thức ra mắt vào đầu năm 2019

Tin mới 31/01/2019 03:40:02

Condotel Grand World Phú Quốc sẽ chính thức ra mắt vào đầu năm 2019 Dự đoán ra mắt Condotel Grand World Phú Quốc vào năm 2019 đã khiến cho một số nhà đầu tư quan tâm dự án này cảm thấy phấn khởi và không khỏi h...

Sản phẩm hot

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 03:21:23

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư mua đất nền Dương Đô...

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:55:49

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc Đầu tư nền Cửa ...

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:30:07

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư nền Dương...

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc

Phú Quốc 15/01/2019 02:07:32

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc Tình h&igrav...

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 28/12/2018 03:24:25

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc Mua đất nền Cửa ...

Tư vấn Bất động sản

Phân tích và dự đoán đất Phú Quốc trước kỳ họp quốc hội tháng 5/2019

Tư vấn mua đất 13/03/2019 10:37:57

Phân tích và dự đoán đất Phú Quốc trước kỳ họp...

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch

Tư Vấn Đầu Tư 13/02/2019 03:35:01

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong ph...

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu tư

Tư vấn mua đất 01/02/2019 11:17:59

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu t...

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Tư Vấn Đầu Tư 31/01/2019 04:38:24

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Q...

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả nhất năm 2019

Tư vấn mua đất 31/01/2019 03:00:28

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả n...