Liên hệ tư vấn
0983.982.1919
Email hỗ trợ
vsr.com.vn@gmail.com
Thời gian làm việc
8h - 17h hằng ngày

Vì sao “Cò đất” Phú Quốc vẫn còn đường lộng hành rao bán đất đai?

Vì sao "Cò đất Phú Quốc" vẫn còn đường lộng hành rao bán đất đai?

Dù cố gắng trong lĩnh vực quản lý mua bán bán đất Phú Quốc nhưng tình trạng cò đất Phú Quốc vẫn diễn ra thường xuyên khiến chính quyền địa phương đau đầu. Các địa điểm xuất hiện của những người này thường ở những vùng đất quanh các dự án, công trình sắp đi vào hoạt động.

Tình trạng cò mồi đất nền Phú Quốc diễn ra rất phức tạp

Ấp Cây Thông là nơi có tình trạng "cò đất" khá phức tạp

Thị trường đất nền Phú Quốc trong tay cò đất

Hệ thống pháp luật về giao dịch mua bán đất đai Phú Quốc đã có đầy đủ quy định và chế tài xử lý nhưng các sai phạm của hoạt động cò đất Phú Quốc vẫn diễn ra và không có dấu hiệu dừng lại.

Thời gian qua, huyện đảo Phú Quốc đã xuất hiện những nhà đầu cơ thao túng, tung thông tin sai lệch về các dự án bất động sản Phú Quốc rồi đẩy giá chuyển nhượng để hưởng chênh lệch. Hệ lụy là giá trị giao dịch các loại bất động sản tăng đột biến dù nguồn cung không hề thiếu gây ra trạng thái “sốt đất ảo” cực mạnh cho thị trường đầu tư mua bán đất đai Phú Quốc.

Ví dụ: hồi đầu tháng 4/2018, nhiều khu vực như Dương Đông, An Thới, Dương Tơ,... giá đất đã tăng phi mã. Đơn cử, giá đất một số nơi ở Dương Đông tăng gấp 2-3 lần so với đầu năm. Nhiều khu đất phân lô có mức giá tăng 200%-300%, từ vài triệu lên vài chục triệu đồng/m2. Nhà đầu tư đi xem đất luôn bị cò rót những lời đường mật vào tai như: “Khu vực này các dự án đang chuẩn bị đi vào hoạt động, có thêm nhiều nhà đầu tư đến đầu tư tại đây, chuẩn bị triển khai quy hoạch đường nên giá sẽ còn tăng nữa,…” Do tin lời cò đất Phú Quốc, nhiều người đã đổ xô mua bán đất nền Phú Quốc, đất đầu cơ, được mua đi bán lại nhiều lần khiến giá nâng lên từng ngày.

Muốn đạt lợi nhuận như thế thì cò phải dùng đủ chiêu để thổi giá đất. Ví dụ, năm 2015, giá một lô đất diện tích 200 m2 ở Dương Đông chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/lô thì năm 2018 tăng lên 400 triệu đồng và đến tháng 5 vừa qua, vẫn mảnh đất đó cò đất đã giao dịch với giá 5,5 tỉ đồng. Chủ đất phó mặc cho cò đẩy giá bao nhiêu cũng được, miễn bán được giá. Người mua sau thì nghe cò đất Phú Quốc bảo có lời cũng bùi tai, xuống tiền đầu tư. Thế là cò ở giữa hốt lời.

lừa đảo cò mồi đất nền phú quốc

Nhiều lô đất được phân nhỏ để bán được giá cao

Nhằm ổn định thị trường bất động sản, UBND huyện Phú Quốc vừa qua đã ra quyết định cấm phân lô bán nền đối với các mảnh đất có diện tích nhỏ hơn 500m2.

Theo đó, chính quyền các xã, huyện cũng tích cực kiểm soát những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch bất động sản tại Phú Quốc để xử lý theo quy định pháp luật.

Phải chấn chỉnh tình trạng “cò mồi” đất đai Phú Quốc gấp

Việc cò đất ở Phú Quốc, đầu nậu thổi giá đất nền Phú Quốc trong thời gian qua đã gây ra hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản tại đây.  Mặc dù hệ thống pháp luật đã có đầy đủ các quy định về hoạt động môi giới bất động sản phải đăng ký với Sở xây dựng địa phương và nhân viên môi giới phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được hoạt động. Tuy nhiên, việc kiểm soát trong lĩnh vực này dường như buông lỏng, cơ quan nhà nước hầu như chưa kiểm soát hết được các sàn giao dịch tự phát hoặc những “cò đất” dạo chưa có chứng chỉ hay chuyên môn. Và tình trạng lừa đảo vẫn diễn ra thường xuyên, “cò đất Phú Quốc” vẫn ngang nhiên đăng tin quảng cáo sai sự thật và chào bán sản phẩm không đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Để ngăn chặn tận gốc việc cò đất Phú Quốc lộng hành thì ngay từ cấp xã, khi thấy văn phòng môi giới bất động sản mở ra phải đến kiểm tra đăng ký kinh doanh và những người hành nghề phải có đủ điều kiện mới được hoạt động. Cơ quan chức năng thấy các dự án bất động sản Phú Quốc chào bán trên thị trường, dự án nào không có tên trong danh sách đủ điều kiện mua bán thì ngay lập tức phải báo cho thanh tra để xử lý. Các hoạt động quản lý nhà nước nếu được triển khai đồng bộ và tích cực thì việc “treo đầu dê, bán thịt chó” để lừa đảo khách hàng là rất khó xảy ra.

Môi giới tác động đến tâm lý người mua rất lớn, vì vậy cần phải kiểm tra chặt chẽ việc vận hành đối với các sàn môi giới bất động sản Phú Quốc. Nếu kiểm tra thấy văn phòng môi giới nào không đủ điều kiện hoạt động thì yêu cầu dừng hoạt động và khôi phục hiện trạng. Chỉ khi nào những sàn giao dịch bất động bát nháo bị xử lý một cách nghiêm khắc thì thị trường địa ốc mới ổn định được.

Tin liên quan

Bức xúc khi rác thải ô nhiễm môi trường đất Phú Quốc

Tin mới 17/11/2018 11:29:39

Ô nhiễm môi trường đất Phú Quốc: Báo động đỏ nếu không được giải quyết Ô nhiễm môi trường đất Phú Quốc đang ở mức báo động. Phú Quốc không chỉ ô nhiễm nội khu mà còn ô nhiễm ngoại khu bởi các loạ...

Ngang nhiên xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ Phú Quốc

Tin mới 17/11/2018 10:40:55

Ngang nhiên xây dựng công trình trái phép trên đất rừng phòng hộ Phú Quốc mà không bị xử lý Đất rừng phòng hộ Phú Quốc sau năm 2004 đã được bảo vệ nghiệm ngặt để tránh tình trạng ph&aac...

Diện mạo nào cho thị trường bất động sản Phú Quốc

Tin mới 16/11/2018 11:08:00

Diện mạo Phú Quốc đang thay đổi từng ngày theo hướng rất khác Diện mạo Phú Quốc đang dần thay đổi và phát triển theo hướng bền vững hơn. Sau nhiều những sóng gió thăng trầm của việc “sốt” đất, dường như thời điểm hiện tại, đã...

Sản phẩm hot

Bán đất Thanh Bình Bungalow tại Cửa Lấp

Phú Quốc 05/11/2018 04:48:57

Bán đất Thanh Bình Bungalow tại Cửa Lấp, Phú Quốc Bán đất Thanh B&igrav...

Bán đất nền 500m2 ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương

Phú Quốc 15/10/2018 09:34:06

Bán đất nền 500m2 tại ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương, Phú Quốc Đầu tư bất ...

Bán nhà 3 tầng phố Mạc Thiên Tích, Dương Đông, Phú Quốc 100% đất thổ cư

Phú Quốc 27/09/2018 02:05:11

Bán nhà 3 tầng phố Mạc Thiên Tích, Dương Đông, Phú Quốc 100%...

Bán đất nền 267 m2 khu phố 1, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 26/09/2018 04:43:10

Bán đất nền 267 m2 khu phố 1, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư bất động sản...

Bán đất nền liền nhau tại Ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 21/09/2018 02:59:44

Bán 2 nền liền kề nhau tại Ấp Cây Thông Trong, Cửa Dương, Phú Quốc Đ...

Tư vấn Bất động sản

Rủi ro đầu tư biệt thự Phú Quốc: Những thông tin cần biết

Tư Vấn Đầu Tư 17/11/2018 09:44:09

Những rủi ro dễ gặp khi đầu tư tại biệt thự Phú Quốc  Rủi ro đầu tư...

Một số nhận định về đất đường 30/4 Phú Quốc và mô hình nên đầu tư

Tư vấn mua đất 17/11/2018 08:53:25

Nhận định về đất đường 30/4 Phú Quốc và mô hình bất đ...

Những tiềm năng hấp dẫn của homestay Phú Quốc mà nhà đầu tư cần biết

Tư Vấn Đầu Tư 15/11/2018 11:53:41

Tiềm năng siêu hấp dẫn của homestay Phú Quốc là gì?&n...

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc có dễ không?

Tư Vấn Đầu Tư 14/11/2018 11:42:53

Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc Chuyển đổi mụ...

Đầu tư mô hình Bungalow Phú Quốc - hướng đi mới cho các nhà đầu tư

Tư Vấn Đầu Tư 14/11/2018 10:23:36

Đầu tư mô hình Bungalow Phú Quốc - ý tưởng sán...