Định hướng bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc đến năm 2030

Đúng như dự kiến, UBND tỉnh Kiên Giang đã đưa ra bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc bản mới nhất cho các nhà đầu tư có ý định vào nơi đây tham khảo. Theo bản đồ này, Phú Quốc sẽ được quy hoạch lại một cách hợp lý và chi tiết hơn đến năm 2030, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế của Đặc khu kinh tế Việt Nam.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc

Để việc đầu tư quy hoạch Phú Quốc được hợp lý, ngày 19/12/2016 - UBND tỉnh Kiên Giang và UBND huyện Phú Quốc cùng sở xây dựng Kiên Giang đã công bố điều chỉnh quy hoạch huyện Phú Quốc và bản đồ quy hoạch đất Phú Quốc. Các nghị quyết đã được triển khai gồm:

Nghị quyết số 57/NQ-HĐND ngày 19/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2016-2020) tỉnh Kiên Giang.

Nghị quyết số 63/NQ-CP ngày 23/5/2013 của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của tỉnh Kiên Giang.

>>Xem thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc.pdf

Một vùng đất muốn phát triển tốt không thể thiếu vấn đề quy hoạch hợp lý. Đó là điều kiện tiên quyết để phát triển cả về mặt kinh tế - xã hội. Tại Phú Quốc cũng vậy, nổi lên là một vùng đất mới đầy tiềm năng thì hẳn là vùng đất này cũng phải cần có một quy hoạch cụ thể. Do vậy, bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc lần này có tác dụng rất lớn trong việc nhìn nhận, xem xét tình hình đất đai trên địa bàn huyện đảo.

Định hướng quy hoạch theo bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc

Để định hướng phát triển kinh tế tốt, dự kiến quy hoạch đất huyện Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang đưa ra như sau:

– Huyện đảo phát triển ngành du lịch, khách sạn, quần thể nghỉ dưỡng.

– Phát triển các cụm công nghiệp phục vụ chế biến thuỷ sản, nông sản, vật liệu xây dựng.

– Không gian xây dựng tập trung tại khu vực phía Nam.

Những lý do để tỉnh đưa ra định hướng dự kiến như trên do:

– Phía Nam là khu vực ít nhạy cảm về môi trường.

– Có quỹ đất xây dựng thuận lợi (địa hình bằng phẳng).

Hiện tại, khu vực phía Nam đã và đang tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng. Một số dự án đang xây dựng tại phía Nam có thể kể đến như: JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - top 50 khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới 2018, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort,…

Ngoài ra, khu vực phía Bắc đảo, do nhạy cảm về môi trường với rừng cấm quốc gia có diện tích lớn nên chỉ phát triển các đô thị quy mô nhỏ như Cửa Cạn, Gành Dầu và các trung tâm xã như Bãi Thơm. Một số dự án tại Bắc đảo đang triển khai và sắp hoàn thành như: dự án Casino, dự án bệnh viện Vinmec, khu tổ hợp vui chơi giải trí,…của tập đoàn Vin Group.

Dự kiến tại theo bản đồ quy hoạch Phú Quốc sẽ có 7 đô thị vào năm 2030. Trong đó 2 đô thị hiện hữu phát triển là Dương Đông và An Thới, 3 khu đô thị được nâng cấp từ trung tâm xã là Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu và 2 khu đô thị mới tại Dương Tơ.

Chi tiết quy hoạch các khu vực trọng điểm trên địa bàn huyện Phú Quốc

Do tính chất là khu quy hoạch kinh tế - xã hội trọng điểm của huyện, các chuyên gia phân tích quy hoạch định hướng quy hoạch 2 thị trấn An Thới và Dương Đông trở thành khu kinh tế trọng điểm đi đầu.

Thị trấn An Thới

–  Tính chất cửa ngõ giao thông đường biển, phát triển du lịch và dịch vụ và là cơ sở Quốc Phòng quan trọng của Phú Quốc.

–  Dân số  thị trấn hiện nay khoảng 18 ngàn sẽ tăng lên 30- 40 ngàn vào năm 2020 và là đô thị lớn thứ 2 của đảo.

–  Đất đai xây dựng dự kiến khoảng 450- 500ha

–  Hướng phát triển đô thị về phía Bắc gắn với các ấp 4,6 và 7.

Thị trấn Dương Đông

Ngày 7/9/2018 - UBND tỉnh Kiên Giang và UBND huyện Phú Quốc cùng sở xây dựng Kiên Giang đã công bố quy hoạch đất thị trấn Dương Đông Phú Quốc.

Theo công bố này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang đã đưa ra mức Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang tỷ lệ 1:2000. Phê duyệt tại quyết định số 1789/QĐ-UBND, ngày 14/8/2018 của UBND tỉnh Kiên Giang".

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết thị trấn Dương Đông

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc, tại khu hành chính huyện ở thị trấn Dương Đông dọc phía Bắc của đại lộ Võ Văn Kiệt (đường sân bay cũ ), bất động sản có thể được xây dựng tối đa lên tới 29 tầng. Việc cho phép xây dựng nhà cao tầng cũng làm tăng thêm giá trị của đất, giảm được nguồn vốn, diện tích đất để xây dựng. tăng lợi nhuận đầu tư. Ngoài ra, nhiều tòa nhà cao tầng mọc lên sẽ làm tăng thêm hình ảnh và giá trị thương hiệu của huyện đảo Phú Quốc.

Mặt khác, nhiều nhà đầu tư lo lắng về sự điều chỉnh này do đang sở hữu đất trung tâm thị trấn Dương Đông, lúc đầu tư đã kiểm tra quy hoạch và thực hiện mọi nghĩa vụ về thuế cho nhà nước, giờ lỡ như vào quy hoạch thì làm sao giao dịch được. Bù lại cũng sẽ có nhà đầu tư mừng thầm vì đã đón đầu được sự điều chỉnh này: khi đầu tư mua vào là đất đã dính ranh rừng phòng hộ, cây xanh, đất công trình công cộng, đất hạ tầng. Nhưng nay điều chỉnh quy hoạch có khi vào thương mại, đất ở đô thị, đất du lịch hỗn hợp thì lại mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ.

Có rất nhiều mối quan tâm xoay quanh việc đầu tư quy hoạch đất Phú Quốc được đưa ra. Một số điều chỉnh giúp cho đất ở thị trấn trở nên rõ ràng, giúp các nhà đầu tư có thêm cơ sở để nhận định thị trường, có thêm động lực và niềm tin để đầu tư tại Phú Quốc. Một số điều chỉnh thì lại làm cho các nhà đầu tư vào Phú Quốc cảm thấy dần trở nên mơ hồ về đất đai nơi đây.

Ngoài 2 thị trấn trên, các xã khác của địa bàn huyện Phú Quốc cũng đang được quy hoạch rất khẩn khương và có định hướng tương lai khá rõ ràng. Nếu nhà đầu tư còn băn khoăn mơ hồ muốn tìm hiểu thêm về bản đồ quy hoạch Phú Quốc mới nhất và vùng đất tiềm năng của Phú Quốc, nhà đầu tư có thể liên hệ VSR chúng tôi theo Hotline để được tư vấn những vùng đất đầu tư tốt nhất thị trường Phú Quốc.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158