Sửa chữa nhà sau ngập lụt tại Phú Quốc nên nhớ 7 lưu ý

Thiệt hại hơn 107 tỷ đồng sau trận ngập lịch sử tại Phú Quốc

Vừa qua Phú Quốc đã phải hứng chịu trận mưa lớn kéo dài khiến tình trạng ngập tại đây vượt qua mức lịch sử gây thiệt hại hơn 107 tỷ đồng. Chỉ tính riêng 2 ngày 6-8 và 7-8 lượng mưa cao gấp 7 lần trận lụt năm 1978 khiến cho nhiều đoạn đường bị ngập sâu như đường Cách Mạng Tháng Tám, Trần Phú, Mạc Cửu, Cây Thông Trong, Bến Tràm, Cây Thông Ngoài,...

Điều này đã gây nên không ít khó khăn về việc đi lại, sinh hoạt của người dân. Qua thống kê sơ bộ có khoảng 3.000 căn nhà bị ảnh hưởng do nước chảy mạnh đã cuốn trôi hàng trăm mét khối đất, cát và nhiều tài sản của người dân ra biển. Chỉ trong vài ngày mà đã có khoảng 147 căn nhà bị sập, tốc mái, nước biển cuốn trôi,... và nhiều gia đình nằm trong diện bị sạt lở bất cứ lúc nào.

Ngập lụt nghiêm trọng ở Phú Quốc khiến nhiều nhà ở bị hư hại

Các khách sạn, khu nghỉ dưỡng đóng cửa không có khách, sân bay chậm chuyến phải delay, tàu thuyền không thể di chuyển cung cấp lương thực, nhu yếu phẩm cho đảo. Tất cả những vấn đề đó đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống người dân nơi đây. Không những thế nhiều bất động sản tại Phú Quốc cũng chịu ảnh hưởng nặng nề. 

Lưu ý “vàng” khi sửa chữa nhà tại Phú Quốc sau ngập lụt

Hiện tại, chính quyền địa phương đang tập trung sửa chữa những đoạn đường bị hư hại để thuận tiện cho việc đi lại của người dân và du khách đến với đảo Ngọc Phú Quốc. Bên cạnh đó việc sửa chữa những căn nhà cũng đang được thực hiện, đặc biệt là không được bỏ qua những lưu ý khi tiến hành sửa chữa nhà tại Phú Quốc.

- Xác định mức độ cần sửa chữa của căn nhà

Việc đầu tiên cần làm trước khi tiến hành sửa chữa đó là cần xác định rõ tình trạng hiện tại của căn nhà để có phương pháp cải tạo cho phù hợp. Nếu như nhà bị hư hỏng nhẹ như nứt tường, nứt sàn, bong tróc sơn, hư hỏng công trình phụ,... nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà thì chỉ cần sửa chữa và duy trì nhà cũ. Còn trong trường hợp căn nhà bị hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn thì phải cải thiện toàn bộ kết cấu căn nhà. Cũng phải tính đến trường hợp phải xây dựng lại.    

- Xác định rõ kế hoạch cho việc sửa chữa

Sau khi đã xác định rõ được tình trạng căn nhà thì cần có kế hoạch cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để biết nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong đó cần phải làm rõ các vấn đề như:

• Xác định nên sửa chữa ở khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để lên kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách.
• Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.

Theo các chuyên gia, việc bạn lên kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa nhà ở tại Phú Quốc là rất quan trọng. Nó không chỉ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế chung của cả ngôi nhà mà còn giúp bạn xác định ngân sách, chi phí hiệu quả.

Cần tính toán cẩn thận khi sửa chữa nhà ở tại Phú Quốc sau ngập lụt

- Dự trù kinh phí cải tạo, sửa chữa

Từ trước đến nay kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần tính toán kỹ chi phí trước khi sửa nhà để việc sửa chữa không bị gián đoạn do những chi phí phát sinh. Sửa chữa nhà thường bao gồm các chi phí như: chi phí thiết kế, chi phí thuê nhà thầu, chi phí vật tư, nội thất, chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa, chi phí dự phòng.

Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, cần phải có sự bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với căn nhà hiện tại lẫn kinh phí.

- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân thì có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.

- Lưu ý trong quá trình sửa chữa nhà ở

Khi tiến hành sửa chữa, cần phải chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị và tập kết vật tư ở nơi thi công,...

Chính vì sửa nhà là công việc nguy hiểm và có thể gặp nhiều rủi ro không đáng có trong quá trình tu sửa nên cần đảm bảo sự an toàn tuyệt đối trong quá trình sửa chữa. Và nhớ luôn đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công, đặc biệt là che chắn nội thất trong nhà tránh bụi bẩn khi thi công. 

- Nghiệm thu công trình sau thi công

Trong trường hợp thuê đơn vị thiết kế, thi công cho việc sửa chữa nhà, nên chú ý việc kiểm tra lại các chi tiết như hệ thống điện, đường ống dẫn nước, vấn đề về sàn và các vấn đề về kiến trúc trước khi nghiệm thu để đảm bảo chất lượng công trình.

Hy vọng với những lưu ý về sửa chữa nhà tại Phú Quốc sau trận lụt trên đã giúp cho việc sửa chữa nhà trở nên đơn giản hơn. Nếu có điều gì thắc mắc, nhà đầu tư liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158