Bí kíp mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại thu lời hiệu quả

Mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại có thực sự hiệu quả?

Xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng trở nên phổ biến hơn. Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tiềm năng cho thuê hiện đang đóng vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư bất động sản Phú Quốc của các nhà đầu tư. Với hình thức kinh doanh này nhà đầu tư có thể thu được khoản lợi nhuận hấp dẫn mà lại ổn định hàng tháng. 

Trong vài năm trở lại đây, dân số Phú Quốc vẫn đang trên đà tăng trưởng khá cao. Mật độ dân cư ở khu vực Dương Đông có thể nói là tăng chóng mặt. Hiện có 215 dự án phát triển du lịch, 23 dự án dân cư đô thị, 8 dự án nông nghiệp, 8 dự án dịch vụ công cộng, 8 dự án thuê môi trường rừng,... từ đó sẽ kéo theo rất nhiều người đến Phú Quốc sinh sống và làm việc. Điều này chắc chắn sẽ dân đến nhu cầu về nhà ở cũng theo đó mà tăng lên.

Căn nhà cần bán ở Cây Thông Trong Phú Quốc cực đẹp

Việc UBND tỉnh Kiên Giang xin chủ trương thành lập Thành phố Phú Quốc cũng là do mô hình chính quyền nông thôn hiện nay không còn khả năng đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới với quá nhiều khó khăn bất cập. Cụ thể là trong việc quản lý nhân khẩu, hộ khẩu, hộ tịch, quản lý xây dựng, trật tự xây dựng, cấp phép đầu tư, vấn đề môi trường sinh thái,... Nhưng thực tế là không phải ai cũng có điều kiện để mua nhà ở Phú Quốc vì thế thuê nhà để sinh sống sẽ là giải pháp phù hợp hơn.  

Có cầu ắt có cung, đó là xu hướng tất yếu trong thời đại phát triển kinh tế. Đặc biệt là những nhà đầu tư nhạy bén sẽ không thể bỏ qua cơ hội này. Mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại là giải pháp khá hữu hiệu. Đây cũng được coi như hình thức đầu tư vốn ít mà sinh lời cao, rủi ro tồn đọng lại tương đối thấp. Chưa kể ở thời điểm hiện tại, lãi suất ngân hàng giảm, chứng khoán khôi phục nhưng lại biến động liên tục thì đầu tư địa ốc cho thuê được đánh giá là ổn định và an toàn hơn. Dù không cho thuê được giá cao nhưng vẫn đảm bảo cố định không bị xê dịch, mất mát nhiều do biến động thị trường. 

Trước giờ bất động sản Phú Quốc vẫn luôn là kênh đầu tư lý tưởng, mang lại lợi nhuận cao và khá an toàn. Vấn đề là nhà đầu tư nên cân nhắc thời điểm thích hợp để xuống tiền đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư thích hợp với mình. Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì trong thời gian dài. Nếu nhà đầu tư là người dư dả về tài chính, chấp nhận mất nhiều thời gian để thu hồi lợi nhuận thì nên xuống tiền mua nhà để cho thuê vào thời điểm hiện tại khi giá nhà đất Phú Quốc đang ở giá trị thực. 

Bí quyết để cho thuê nhà tại Phú Quốc hiệu quả

Mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại là lựa chọn đầu tư của rất nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể thành công. Vì thế nếu các nhà đầu tư quyết định chi tiền vào lĩnh vực này tốt nhất nên tìm hiểu và nắm vững những bí kíp mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại sau:

- Phân tích nhu cầu của người thuê nhà

Đây là vấn đề quan trọng mà nhà đầu tư phải giải quyết đầu tiên. Nên nhớ rằng, cần bán thứ khách hàng cần chứ không phải thứ ta có. Đây là kim chỉ nam trong mọi hoạt động đầu tư kinh doanh mà ai cũng phải nắm được. Để làm được điều này nhà đầu tư cần phải xác định đối tượng khách hàng nhắm đến đó có thể là công nhân, hộ gia đình, công ty có nhu cầu thuê văn phòng,... 

Mỗi đối tượng lại có nhu cầu về nhà ở khác nhau nên các nhà đầu tư cần chú ý. Ví dụ như: 

+ Nhóm công nhân: Thường chọn nhà giá rẻ hợp túi tiền, gần nơi làm việc. Tùy thuộc công nhân lựa chọn ở theo nhóm hay ở riêng lẻ mà yêu cầu về diện tích phòng có thể lớn hay nhỏ.

+ Hộ gia đình: Đòi hỏi phòng rộng rãi, thoáng mát, đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt là các cặp vợ chồng có con nhỏ. Giá nhà có thể cao hơn một chút.

+ Nhóm có nhu cầu thuê văn phòng: Chủ yếu là đòi hỏi mặt sàn diện tích ở mức trung bình. Không cần rộng hẳn nhưng cũng đừng nên bé quá. Bên cạnh đó, không gian sống phải sạch sẽ, không yêu cầu cao về nội thất song các thứ thiết yếu như: Cáp, nét, điện, nước bắt buộc cần có. Giá cho thuê văn phòng vì thế cũng sẽ cao hơn.

- Xác định phương án đầu tư phù hợp

Dựa trên nhu cầu của nhóm khách hàng mà các nhà đầu tư hướng tới để lên chiến lược kinh doanh sao cho phù hợp nhất. 

+ Nếu nhà cho công nhân thuê phải lựa chọn thuê các căn nhà ở gần khu công nghiệp, nơi làm việc. Có thể chia làm các phòng lớn nhỏ khác nhau.

+ Nếu nhà đầu tư cho hộ gia đình thuê thì lựa chọn các căn nhà trong khu dân cư. Ngăn phòng trong mỗi hộ cần đảm bảo sự riêng tư, diện tích phòng không quá nhỏ. Nên trang bị đầy đủ thiết bị phục vụ sinh hoạt: đèn chiếu sáng, bình nóng lạnh, điều hòa,...

+ Nếu có ý định cho thuê làm văn phòng đòi hỏi các căn nhà mặt sàn diện tích lớn. Không nhất định ở mặt tiền những trục đường lớn. Nhưng, nên chọn ở một số tuyến phố hoặc ngõ mà ô tô có thể di chuyển dễ dàng. 

Bất cứ hoạt động kinh doanh nào cũng nhằm mục đích lợi nhuận tối ưu. Chính vì thế, việc cân nhắc loại trừ rủi ro để đồng tiền chi ra mang về lợi tức cao nhất là điều vô cùng quan trọng. Để làm được điều đó, mỗi nhà đầu tư cần chú trọng từ khâu lên kế hoạch tìm thuê, sửa chữa, quản lý cho đến các hoạt động quảng bá tiếp cận khách hàng. Đó chính là bí quyết hữu hiệu nhất mà chúng ta cần nắm vững.

Trên đây là một số bí kíp mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại mà VSR muốn cung cấp đến các nhà đầu tư. Hy vọng với những thông tin trên các nhà đầu tư đã có được chiến lược kinh doanh phù hợp với bản thân. Nếu vẫn còn bất cứ thắc mắc nào về việc mua bán nhà đất Phú Quốc, có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn. 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158