Bí quyết đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc cho Việt kiều

Cơ hội vàng cho Việt kiều đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc 

Khi chính sách, luật đất đai được sửa đổi đã tác động rất lớn đến nhu cầu sở hữu bất động sản tại quê nhà của các nhà đầu tư Việt kiều. Số lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng của nhà đầu tư kiều Việt có sự tăng trưởng vượt bậc trong những năm qua. Đặc biệt tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc còn rất lớn nên đã có rất nhiều nhà đầu tư đổ về đây. 

Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc cho nhà đầu tư Việt kiều còn lớn

Nếu đem so sánh với bất động sản ở các nước như Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Canada,... thì việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam thuận lợi hơn nhiều và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Phú Quốc nhận được sự quan tâm lớn nhất của nhà đầu tư Việt kiều. Mức lãi suất bất động sản ở các quốc gia trên chỉ từ 1,5-4%/năm trong khi đó biệt thự biển ở Phú Quốc lợi nhuận là 8-10%/năm. Không chỉ vậy cơ hội đầu tư vào Phú Quốc cho nhà đầu tư Việt kiều còn thể hiện ở:

- Chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn

Với quy định mới cho phép người nước ngoài và người Việt kiều được phép sở hữu nhà ở Việt Nam, số lượng kiều bào về nước đầu tư vào bất động sản đang tăng trưởng mạnh. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, nhà phố thương mại là những dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư Việt kiều. Những dự án này sở hữu tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời vượt trội.

Với chính sách này, người Việt kiều có quyền mua và sở hữu nhà ở như người Việt còn người nước ngoài hoặc người gốc Việt không mang quốc tịch Việt Nam có quyền sở hữu BĐS trong 50 năm và được gia hạn thêm 50 năm. So với các nước khác trong khu vực, chính sách về sở hữu bất động sản tại Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng vẫn có nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn.

- Nguồn vốn đầu tư thấp và quyền sở hữu trọn đời

Để sở hữu một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại các nước khác như Nhật Bản, Hàn Quốc, Anh, Mỹ,… nhà đầu tư phải cần một nguồn vốn rất lớn trong khi đó tỷ lệ lợi nhuận thu về không thực sự cao. Với chính sách hỗ trợ tài chính tối đa, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn từ 3 tỷ là đã có thể đầu tư vào biệt thự biển nghỉ dưỡng ở Phú Quốc.

Thời gian sở hữu cũng là lý do thúc đẩy nhà đầu tư Việt kiều xuống tiền đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu như tại các khu nghỉ dưỡng tại Phuket, Chiang Rai (Thái Lan), Bali (Indonesia), Cebu (Philippines),… thời gian sở hữu biệt thự chỉ từ 20 - 30 năm. Trong khi đó thời hạn sở hữu biệt thự biển tại Phú Quốc là trọn đời.

Biệt thự biển là kênh đầu tư lý tưởng cho nhà đầu tư Việt kiều

Bí quyết đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc cho Việt kiều

Nếu so sánh với các phân khúc đầu tư khác như đất nền, nhà phố cho thuê,... thì bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc là kênh đầu tư hiệu quả với nhiều lợi thế hơn hẳn. Biệt thự biển Phú Quốc là kênh đầu tư từ xa, nhà đầu tư không phải trực tiếp đứng ra quản lý, đều đặn 6 tháng 1 lần lợi nhuận tự động chảy về tài khoản. Nhưng để có thể đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc hiệu quả thì nhà đầu tư Việt kiều cần lưu ý đến một số vấn đề sau:

- Tìm hiểu trước về kênh đầu tư, chọn vị trí và dự án đầu tư

Việc hiểu về một kênh đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư an tâm khi đưa ra quyết định đầu tư của mình. Câu hỏi đặt ra ở đây là Việt kiều là những người ở nước ngoài vậy làm sao để có thể tìm hiểu về kênh đầu tư này nếu không về nước? Nhà đầu tư có thể nắm bắt thông tin qua internet, nhờ người thân ở Việt Nam hoặc tìm hiểu thông tin qua các đơn vị phân phối bất động sản uy tín.

Vị trí là một trong những yếu tố quyết định một giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng có thành công hay không trong tương lai. Vị trí đẹp, khí hậu ôn hòa và có tiềm năng du lịch là những yếu tố nhà đầu tư cần phải quan tâm khi chọn nơi đầu tư. Ở Phú Quốc có rất nhiều địa điểm giàu tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng nhất như là Dương Đông, An Thới, Bãi Trường, Bãi Ông Lang, Bãi Kem, Gành Dầu, Cửa Cạn, Hàm Ninh...

Sau khi đã tìm được một vị trí thích hợp thì nhà đầu tư cần lựa chọn dự án đầu tư và chủ đầu tư uy tín. Hiện ở Phú Quốc có 299 dự án đầu tư trong các khu quy hoạch với tổng diện tích gần 10.600 ha. Trong đó, 258 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích 8.900 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 270.300 tỷ đồng; còn 41 dự án đang hoàn thiện thủ tục. 

Hiện nay, 46 dự án đã đi vào hoạt động với diện tích 1.200 ha, tổng vốn đầu tư gần 13.500 tỷ đồng; 41 dự án đang triển khai xây dựng, diện tích khoảng 3.200 ha, tổng vốn đầu tư hơn 101.300 tỷ đồng, trong số này có 6 dự án đã hoạt động một phần, các dự án còn lại đang hoàn thiện thủ tục đầu tư. Cùng với đó là hàng loạt chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như Vingroup, Sun Group, MIK Group, CEO Group,... 

Bãi Trường là nơi sở hữu nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng "khủng" tại Phú Quốc

- Chú trọng tính pháp lý của dự án 

Vấn đề pháp lý luôn là điều khiến các nhà đầu tư lo lắng nhất, đặc biệt các nhà đầu tư Việt kiều nên việc hiểu biết về pháp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Nếu như biệt thự biển đã có quy định rõ ràng về vấn đề pháp lý thì pháp lý dành cho condotel (căn hộ khách sạn) vẫn chưa rõ ràng.

Điều nhà đầu tư cần quan tâm đến là việc sở hữu nhà đất có được mang tên mình, dự án đã được cấp phép xây dựng chưa, có xảy ra tranh chấp hay không,…

- Sử dụng triệt để các chính sách đầu tư

Hiện nay, chính phủ đã ban hành nhiều chính sách có lợi cho nhà đầu tư. Những quy định gây trở ngại cho đối tượng việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam đã được bãi bỏ. Theo đó, Nhà nước đã sửa đổi bổ sung nhiều điểm lợi giúp Việt kiều yên tâm hơn khi đầu tư.

Theo đó, người Việt kiều có quốc tịch Việt Nam sẽ được mua nhà và được hưởng mọi quyền lợi như một người Việt. Còn người Việt không mang quốc tịch Việt sẽ được sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tối đa trong 50 năm và được gia hạn thêm 50 năm. So với trước đây, chính sách pháp lý dành cho người Việt kiều đã được nới rộng hơn rất nhiều, mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho Việt kiều.

Với những bí quyết đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc trên hy vọng sẽ giúp ích cho nhà đầu tư Việt kiều trong quá trình đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang có sự cạnh tranh mạnh mẽ vì thế các nhà đầu tư Việt kiều cần nhanh chóng hơn nữa để chọn ra dự án, vị trí đầu tư thích hợp. Nếu có bất cứ thắc mắc nào nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158