Biến động giá đất xã Dương Tơ Phú Quốc cuối năm 2019

Giá đất ở Dương Tơ Phú Quốc cuối năm 2019 có gì thay đổi không? Giá đất từng khu vực ở đây như thế nào? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.

Thông tin sơ lược về Dương Tơ Phú Quốc

Với vô số dự án nghỉ dưỡng “mọc” lên ở Dương Tơ như hiện nay giúp cho nơi đây thu hút được một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Có thể kể đến như là Sunset Sanato, Soil by Melia, Sonasea Villas Resort, Best Western, Milton, Marina Square, Waterfront,... 

Hàng loạt dự án đang được xây dựng tại Dương Tơ

Xã Dương Tơ Phú Quốc hiện nay có tổng diện tích khoảng 80,4 km2, mật độ dân số đạt 74 người/ km2. Cơ sở hạ tầng cũng phát triển rất tốt và đang đi vào hoàn thiện vào đồng bộ: Sân bay quốc tế Phú Quốc, đường giao thông trục chính Bắc – Nam của huyện đảo mới làm cực đẹp kết nối giao thông tốt.

Thêm vào đó trong xã còn có nhiều công trình tâm linh có giá trị lịch sử rất lớn thu hút khách du lịch gồm: thiền viện trúc lâm (chùa Hộ Quốc), khu du lịch sinh thái Suối Tranh,…  

Dựa trên tình hình phát triển như hiện tại thì chỉ trong một thời gian ngắn nữa thôi nơi đây sẽ trở thành trung tâm du lịch mới của cả huyện đảo. Chắc chắn trong tương lai, giá trị đất nền tại Dương Tơ sẽ có sự thay đổi rõ rệt.

Cập nhật biến động giá đất Dương Tơ Phú Quốc cuối năm 2019

Một số thông tin về biến động giá đất Phú Quốc năm 2019 ở khu vực này có thể mô tả như sau:  

• Ấp Cửa Lấp

Ấp Cửa Lấp thuộc xã Dương Tơ, Phú Quốc. Tùy theo từng khu vực mà giá đất ở đây có sự thay đổi khác nhau. Cụ thể:

+ Cửa Lấp phía biển

Đất ở đây chủ yếu là quy hoạch đất thương mại dịch vụ nên hiện được phát triển các mô hình như villas, khách sạn, resort, bungalow. Giá đất ở đây rơi vào khoảng 70 triệu/m2 ở đầu ngõ, 40tr/m2 các mảnh mặt tiền ngõ, càng đi sâu xuống biển giá càng giảm. Đất công chỉ có ở mặt tiền đường, không có trong ngõ. Nhu cầu cho thuê nhà trọ cao, thu hút khách Tây tại các resort đầy đủ dịch vụ.

+ Cửa Lấp – Chùa Ông

Cửa Lấp – Chùa Ông phát triển chủ yếu là bungalow, resort được xây dựng theo lối kiến trúc nhà gỗ hoà hợp với thiên nhiên. Giá khoảng 20 triệu/m2.

Quang cảnh một bungalow ở Cửa Lấp – Chùa Ông

+ Cửa Lấp – Suối Mây

Là con đường nối giữa đường Trần Hưng Đạo và DT47, đường Cửa Lấp – Suối Mây rất thích hợp để phát triển mô hình nhà trọ, kiot, bungalow với giá thuê 7 triệu/tháng hoặc 500.000 đồng/ngày. Giá cho thuê kiot là 10 triệu/tháng diện tích khoảng 60m2 - 70m2. 

Đất Suối Mây - Cửa Lấp đa phần quy hoạch là đất ở nông thôn (ONT) và đất vui chơi giải trí cộng đồng (DKV). Giá đất ở đây hiện đang dao động ở khoảng 9 triệu/m2 – 23 triệu/m2. Tương lai đường có thể được mở rộng về phía núi nên giá đất ở đây có thể tăng lên.

• Đường Bào

Đường Bào là trung tâm của khu đô thị mới khi được quy hoạch là lộ giao thông chính nối thị trấn Dương Đông và đường lên thị trấn An Thới. Men theo ấp là tuyến đường DT975, DT46 nối liền Bắc đảo và Nam đảo. Mức độ phát triển xung quanh đây đang đẩy nhanh một cách chóng mặt. 

Xem thêm: Tìm hiểu giá đất nền An Thới Phú Quốc tháng cuối năm

Giá đất Đường Bào Phú Quốc rơi vào khoảng từ 6 triệu/m2 – 20 triệu/m2. Những vị trí càng gần đường tỉnh lộ hoặc gần biển thì giá đất sẽ nhỉnh hơn chút. Hiện tại, hai bên đường DT46 đã có khá nhiều nhà tạm mọc lên để giữ đất.

• Khu tái định cư Suối Lớn

Tái định cư Suối Lớn giáp với đường DT46, DT975, khu đô thị An Thới nên rất thuận tiện đi đến những địa điểm du lịch của Phú Quốc như Bãi Trường, An Thới. 

Giá đất tại khu tái định cư Suối Lớn trung bình 2 tỷ/lô/108m2 quy hoạch 100% đất thổ cư đ. Khu tái định cư này là được phân lô rất đẹp, giấy tờ đầy đủ nên khi những khu này phát triển mạnh mẽ hơn sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm hơn hiện tại. 

Khu tái định cư Suối Lớn được phân lô rất đẹp

• Đất nền quanh khu vực bãi Trường

Nằm ở ấp Đường Bào, song song với DT975, có trục đường 36 mét chạy dọc các dự án. Tuy có nhiều dự án chưa xây dựng hết nhưng đây vẫn là quần thể khu Đại dự án trung tâm được quy hoạch có quy mô và rõ ràng nhất Phú Quốc tính tới hiện tại. 

Sở hữu bài biển đẹp, gần Dương Đông và chủ yếu là quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất ở đô thị (ODT) nên phù hợp xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng như biệt thự biển, shophouse, condotel, biệt thự song lập... Một số lô đất quanh khu vực này cũng đang được rao bán với giá khoảng từ: 22 triệu/m2 – 55 triệu/m2.  

• Đường DT47

Với liên kết vùng cực tốt, đường giao thông thuận lợi đến đường Suối Mây - Cửa Lấp, đường 30/4, Tuyến Tránh, Hàm Ninh, việc mua bán đất nền hay xây dựng kiot cho thuê bán hàng ở đây khá tốt. Giá đất nền từ 1.5 đến 2 tỷ/nền/120m2. Giá đất công từ 7 đến 12 tỷ /công. Giá cho thuê 10 triệu Kiot 50m2.

Các dự án chia lô bán nền xung quanh 2 bên đường rất nhiều, cơ sở hạ tầng khá đầy đủ ở các dự án phân lô. Nếu mua nền mặt tiền ở các dự án phân lô giá nhỉnh hơn, khoảng 3,5 tỷ/nền.

• Ấp Suối Đá

Liên kết với DT47, Tuyến Tránh. Nổi bật ở đây là mô hình nhà trọ, trong đó hẻm Masan là dân cư đông đúc nhất do gần đường 30/4. Giá đất nền từ 8 triệu/m2 đến 12 triệu/m2. Giá đất công từ 5 đến 8 tỷ/ công

Theo nhận định của chuyên viên bất động sản VSR, xã Dương Tơ Phú Quốc là vùng đất tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nơi đây vẫn đang trong quá trình phát triển, cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện cho lắm nhưng giá đất Dương Tơ Phú Quốc đang ở mức ổn định. Nếu nhà đầu tư sẵn vốn thì hoàn toàn có thể cân nhắc đến việc đầu tư tại vùng này.

Nếu nhà đầu tư cần tìm hiểu về biến động giá đất Dương Tơ Phú Quốc cuối năm 2019 hãy liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ dưới đây. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên tư vấn nhiều kinh nghiệm và am hiểu thị trường giá đất nền Phú Quốc sẽ tư vấn chi tiết cho quý khách.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158