Biệt thự biển Phú Quốc có gì hấp dẫn Việt kiều và người nước ngoài?

Sức hấp dẫn khi đầu tư biệt thự biển Phú Quốc

Biệt thự biển Phú Quốc trong những năm gần đây là một trong những kênh được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Không chỉ là những nhà đầu tư trong nước mà cả Việt kiều và người nước ngoài cũng “chọn mặt gửi vàng” bởi vì khi đầu tư biệt thự biển tại đảo Ngọc Phú Quốc sẽ mang lại dòng tiền ổn định với lợi nhuận cam kết tối thiểu 100% trong vòng 10 năm và gắn kết gia đình với những đêm nghỉ đẳng cấp và thư thái.

- Biệt thự biển Phú Quốc hình thức đầu tư từ xa an toàn, sinh lời cao

Trong số các loại hình bất động sản mà Việt kiều được mua và sở hữu thì biệt thự biển được đánh giá là kênh đầu tư hội tụ nhiều yếu tố thích hợp nhất cho Việt kiều. Bởi khi làm một phép so sánh nhỏ cũng có thể dễ dàng thấy rằng đầu tư vào biệt thự biển giúp nhà đầu tư nước ngoài cảm thấy an toàn hơn, thảnh thơi hưởng mức lợi nhuận từ 8-10%/năm mà không phải lo việc tìm kiếm khách thuê, quản lý vận hành, bảo trì sửa chữa,... vì tất cả đã có bên chủ đầu tư lo liệu. Còn khi đầu tư vào căn hộ, nhà phố thì mức lợi nhuận bấp bênh khó kiểm soát chỉ từ 3,5-5%/năm mà chủ sở hữu còn phải tự tìm khách thuê, tự quản lý vận hành,...  

Đầu tư biệt thự biển Phú Quốc an toàn sinh lời cao

- Vốn đầu tư ban đầu hợp lý chỉ 30% giá trị sản phẩm

Giá của một căn biệt thự biển Phú Quốc trung bình từ 10-30 tỷ tùy theo vị trí, địa điểm, diện tích và kiến trúc xây dựng. Nhưng số vốn ban đầu mà nhà đầu tư Việt kiều cần bỏ ra không nhiều đến vậy bởi chính sách hỗ trợ tài chính từ nhà đầu tư. 

Số vốn đầu tư ban đầu, nhà đầu tư cần có tương đương khoảng 30 - 35% giá trị biệt thự (GTBT), số vốn còn lại sẽ vay ngân hàng, được hưởng 0% lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định. Còn nếu nhà đầu tư có sẵn vốn thì mức lợi nhuận nhận về sẽ khiến nhiều người ngạc nhiên, vì lợi nhuận cao hơn hẳn so với kênh gửi tiết kiệm.

So với các nước trong khu vực, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc lúc này có giá bán thấp nhưng lại sở hữu tiềm năng tăng giá cực kỳ tốt trong tương lai. Điều này thể hiện ở tốc độ tăng trưởng du lịch. Các khu nghỉ dưỡng đều được xây dựng ở những bãi biển siêu đẹp, hệ thống tiện ích đẳng cấp, kiến trúc độc đáo sang trọng,...

- Khả năng sinh lời siêu hấp dẫn

Khi lựa chọn đầu tư biệt thự biển tại Phú Quốc thì điều nhà đầu tư mong muốn nhất chính là khả năng bảo toàn dòng vốn và khả năng sinh lời. Chỉ cần bỏ vốn đầu tư một lần, đều đặn 6 tháng/lần nhà đầu tư sẽ nhận được tiền lợi nhuận đổ trực tiếp vào tài khoản.

- Kỳ nghỉ dưỡng miễn phí tại quê nhà

Đây là đặc quyền của chủ sở hữu khi đầu tư vào dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng. Và nếu năm nay không thể về nước nghỉ dưỡng cùng gia đình, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tặng lại kỳ nghỉ cho người thân bạn bè ở Việt Nam hoặc bán lại và thu tiếp về lợi nhuận.

Những lý do này đã tác động rất lớn đến khuynh hướng đầu tư của Việt kiều và người nước ngoài trong vài năm gần đây. Nhất là vào cuối năm khi lượng tiền kiều hối về nhiều, thị trường bất động sản liên tục dậy sóng. Đầu tư biệt thự biển Phú Quốc chính là cơ hội đầu tư tiền đẻ ra tiền, an toàn, đảm bảo nguồn vốn và gia tăng lợi nhuận.

Đầu tư biệt thự biển Phú Quốc chính là cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn

Thủ tục, quy trình mua biệt thự biển dành cho Việt kiều, người nước ngoài

Là một kênh đầu tư có tiềm năng lớn, tuy nhiên cũng có rất nhiều khách hàng lo ngại với những thủ tục khi mua bán bất động sản tại Phú Quốc đối với Việt Kiều và người nước ngoài. 

- Điều kiện mua biệt thự tại Phú Quốc dành cho Việt kiều, người nước ngoài

Người Việt kiều: là những người có nguồn gốc Việt Nam đang định cư ở nước ngoài. Còn quốc tịch tại Việt Nam hoặc không. Trong trường hợp người nước ngoài kết hôn với người nước ngoài hoặc việt kiều thì vẫn có quyền sở hữu BĐS như một công dân Việt Nam.

Người nước ngoài: đối với người nước ngoài nếu muốn mua nhà ở tại Việt Nam chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam, không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

- Giấy tờ cần chuẩn bị để mua bán biệt thự tại Phú Quốc

• Đối với Việt Kiều: khách hàng cần chuẩn bị giấy khai sinh/ hộ chiếu/ Chứng minh thư
• Đối với người nước ngoài: khách hàng cần chuẩn bị Chứng minh thư/ Hộ chiếu/ Visa/ Dấu nhập cảnh hợp pháp.

- Quy trình, thủ tục mua bán biệt thự biển Phú Quốc

Khách hàng khi mua biệt thự biển sẽ tiến hành các bước như sau:

+ Đặt cọc: 200.000.000 VNĐ vào tài khoản chủ đầu tư

+ Ký thỏa thuận đặt cọc: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng sẽ ký thỏa thuận đặt cọc với CĐT và đóng 15% giá trị biệt thự (chưa bao gồm VAT và KPBT) và đã bao gồm tiền cọc.

+ Ký hợp đồng tín dụng (trường hợp vay ngân hàng): khách hàng đủ điều kiện vay ngân hàng khi khách hàng có quốc tịch Việt Nam.

Thủ tục mua biệt thự biển ở Phú Quốc dành cho người nước ngoài khá đơn giản

+ Ký hợp đồng mua bán: khách hàng có 3 sự lựa chọn hình thức thanh toán

• Thanh toán 100% giá trị biệt thự
• Vay ngân hàng tối đa 65% Giá trị biệt thự (có sẵn 35% GTBT)
• Thanh toán theo tiến độ (áp dụng với từng dự án)

Trường hợp khách hàng về Việt Nam: Khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán tại phòng thủ tục của chủ đầu tư.

Trường hợp khách hàng không thu xếp được thời gian về Việt Nam: Khách gửi mail yêu cầu chủ đầu tư gửi thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán vào email của mình sau đó in ra và kí. Khách hàng xin xác nhận chữ ký từ đại sứ quán của nước mình đang cư trú, sau đó gửi về Việt Nam theo địa chỉ của chủ đầu tư. Chủ đầu tư sau khi nhận được hợp đồng từ khách sẽ đóng dấu và gửi lại.

- Thủ tục cấp sổ đỏ cho chủ nhân biệt thự biển Phú Quốc 

Đối với bất cứ khách hàng nào, sổ đỏ chính là con dấu pháp lý, quan trọng. Người Việt kiều có quyền sở hữu lâu dài nhưng người nước ngoài chỉ có thể sở hữu trong 50 năm + gia hạn thêm 50 năm.

Chủ đầu tư sẽ thông báo yêu cầu khách hàng nộp hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật Việt Nam, sau khi các bên đã hoàn thành việc nhận bàn giao, tất toán hợp đồng mua bán dự kiến trong vòng 30 ngày. Chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày khách hàng nộp đủ hồ sơ. Và thời hạn cấp sổ đỏ còn tùy thuộc vào cơ quan Nhà nước, thực tế khoảng 3 - 6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ.

Với những yếu tố trên có thể thấy được sức hấp dẫn của biệt thự biển Phú Quốc với Việt kiều và người nước ngoài. Nếu quý khách hàng muốn tìm hiểu mua bán biệt thự ở Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158