Cẩn thận sa vào 5 kiểu mua đất Phú Quốc khiến nhà đầu tư trắng tay

Dưới đây VSR sẽ đưa ra cảnh báo một số kiểu mua đất Phú Quốc dễ khiến nhà đầu tư trắng tay.

Sử dụng cách thức huy động vốn đầu tư theo kiểu đa cấp

Huy động vốn trong đầu tư là điều hoàn toàn bình thường, được các chủ đầu tư tại các dự án lớn ở Phú Quốc triển khai một cách minh bạch và có độ rủi ro thấp. Tuy nhiên, các hình thức huy động vốn đầu tư đất nền nhỏ lẻ thì nhà đầu tư cần chú ý, đây được đánh giá là hình thức đa cấp lừa gạt nhà đầu tư, hòng lấy tiền của người này trả cho người khác xoay vòng. Kiểu huy động vốn đa cấp tại Phú Quốc được xác định có nhiều điểm bất thường.

Nhiều đối tượng lừa đảo bằng cách huy động vốn đầu tư dự án ảo

Chiêu huy động vốn này được thực hiện theo phương pháp Ponzi, nghĩa là các đơn vị huy động vốn sẽ huy động nhà đầu tư “xuống tiền” đặt cọc đất nền để giữ chỗ bằng mọi giá. Tuy nhiên, khi nhà đầu tư “xuống tiền” xong thì các đơn vị huy động vốn lại mất hút, không có tín hiệu sẽ thanh toán quá trình mua đất cho nhà đầu tư.

Sử dụng các tiến độ dự án ảo để lừa nhà đầu tư tham gia đầu tư đất nền Phú Quốc 

Một số dự án tại Phú Quốc chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng muốn huy động vốn đầu tư. Chính vì thế, các đơn vị này đã tiến hành tạo ra tiến độ dự án ảo và thu tiền đầu tư theo một quy trình khép kín lừa đảo nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi nhà đầu tư hỏi đến các quyền lợi sau khi “xuống tiền” thì đơn vị huy động vốn lại mập mờ, không chịu đứng ra giải quyết cho nhà đầu tư. Cá biệt có nhiều đơn vị huy động vốn không có khả năng giải quyết các vấn đề lại tiến hành đẩy cho một đơn vị khác giải quyết. Vụ việc đi quá xa và nhà đầu tư không xác định được đối tượng mà mình sẽ đòi hỏi quyền lợi trong thời gian tới. Cuối cùng, nhà đầu tư trở nên trắng tay vì các dự án “ma” có tiến độ trên giấy.

Thực tế trên thị trường bất động sản Phú Quốc, hình thức lừa đảo khiến nhà đầu tư trắng tay theo kiểu này cũng liên tục xảy ra. Nhiều nhà đầu tư “sập bẫy” và chỉ sau một thời gian ngắn trở nên trắng tay. Do đó, trước khi tiến hành đầu tư một dự án tại Phú Quốc, nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ về quy trình giao dịch, các mẫu giấy tờ đầu tư để hạn chế rủi ro tối đa nhất. Nếu có thể, nhà đầu tư hãy tìm đến các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm nhờ giúp đỡ để quá trình đầu tư được an toàn hơn.

Đầu tư bất động sản Phú Quốc theo kiểu "lúa non"

"Bán lúa non" là khái niệm được nhiều nhà đầu tư nói đến nhằm miêu tả các dự án chưa hoàn thiện về quy hoạch và pháp lý. Ví dụ như một số dự án phân bổ đất nền tại Phú Quốc, mặc dù chưa có đầy đủ thông tin nhưng các môi giới vẫn chào bán. Khi chào bán, môi giới thường tạo cho khách hàng cảm thấy giá trị bền lâu của sản phẩm, giá trị sinh lời, mua vào bán ra dễ dàng. Tuy nhiên, các giá trị này phần lớn lại không có thật, khiến nhà đầu tư gặp nhiều rủi ro.

Cẩn thận với các kiểu đầu tư chỉ có trên giấy

Đầu tư bất động sản kiểu “lúa non” cũng mang khá nhiều tiêu cực cho nhà đầu tư. Kiểu lừa đảo này thường lợi dụng lòng tham của con người để trục lợi. Lời khuyên được VSR đưa ra cho nhà đầu tư là nếu muốn tạo giá trị khi đầu tư đất nền Phú Quốc, nhà đầu tư cần tạo giá trị trên tài sản hợp pháp, tránh kỳ vọng vào những tài sản chưa đủ điều kiện kinh doanh. Mua một mảnh đất có sai sót về pháp lý cũng chính là nhà đầu tư đang mua rủi ro, dễ sa vào các kiểu bẫy lừa đảo khiến nhà đầu tư trắng tay.

Chiêu mua bán cọc – chiêu thức lừa đảo một thời ở Phú Quốc

Mua bán đất nền Phú Quốc bằng hình thức chuyển cọc xảy ra khá nhiều. Đặc biệt là khoảng thời gian thị trường đất nền nóng sốt, nạn lừa đảo mua bán đất bằng cọc diễn ra theo nhiều chiều hướng phức tạp. Các kẽ hở của việc mua bán đất Phú Quốc qua cọc đất đã khiến cho nhiều đối tượng lừa đảo có chỗ để lừa nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư không hiểu rõ nhưng vì ham lợi nhuận vẫn chấp nhận nhắm mắt làm liều, rủi ro trong đầu tư bất động sản được đẩy đến đỉnh điểm khiến nhà đầu tư trắng tay chỉ sau vài tháng đặt cọc.

Luật Kinh doanh Bất động sản không có quy định nào liên quan đến hợp đồng cọc. Đây là một thỏa thuận dân sự với hợp đồng, biên bản chủ yếu là thương lượng giữa bên bán và bên mua. Theo đó, bên mua sẽ hầu như thực hiện theo các điều khoản mà bên bán đưa ra, các cam kết nếu không có tính xác thực và có yếu tố nửa vời sẽ khiến bên mua chịu rất nhiều thiệt thòi, rủi ro pháp lý nếu không thẩm định hợp đồng tốt.

Mua đất nền dự án chưa hình thành hoặc pháp lý đầy đủ

Nhiều nhà đầu tư mua đất sơ đồ, mua đất trong các dự án phân lô chưa có hình thành sổ đỏ thật. Các mảnh đất trên chỉ được vẽ ra ở trên giấy với những cam kết lợi nhuận cao, sổ đỏ lâu dài,...rất “ngon nghẻ” cho nhà đầu tư. Nhưng loại quảng cáo này cũng tồn tại nhiều rủi ro chính như:

• Mập mờ về thông tin
• Không có đơn vị trực tiếp chịu trách nhiệm
• Khi có phát sinh nhà đầu tư không được giải quyết nhanh

Cá biệt, nhiều trường hợp mua đất “ảo” qua tay nhiều nhà đầu tư khiến tình trạng rủi ro càng trở nên phức tạp, không biết nguồn gốc ở đâu và hình thành một vòng tròn rắc rối không lối thoát. Nhà đầu tư tham gia đầu tư cần cẩn thận tránh sa vào 5 kiểu mua đất Phú Quốc khiến nhà đầu tư trắng tay mà không biết kêu ai.

Hiện tại, thị trường bất động sản Phú Quốc đang trong thời điểm nhạy cảm. Các hoạt động đầu tư của nhà đầu tư vẫn còn nhỏ giọt và lắng nghe thị trường. Chính vì thế, để có quá trình đầu tư hoàn hảo và thành công, nhà đầu tư nên tìm đến các đơn vị tư vấn uy tín và giàu kinh nghiệm để có được lời khuyên tốt nhất. Mọi thông tin về đơn vị tư vấn, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi tại địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158