Cảnh báo các rủi ro khi đầu tư resort tại Phú Quốc cho nhà đầu tư

Dưới đây chúng tôi sẽ cảnh báo cho nhà đầu tư các rủi ro nhà đầu tư thường gặp tại Phú Quốc nhất hiện nay.

Rủi ro đến từ điều kiện tự nhiên tại đảo Phú Quốc

Một số rủi ro khi đầu tư resort tại Phú Quốc đến gián tiếp bởi các điều kiện tự nhiên. Ví dụ như: khí hậu, vị trí, môi trường xây dựng resort,... những yếu tố này ảnh hưởng đến quá trình sinh ra lợi nhuận của sản phẩm. Với một vị trí không tốt, rủi ro không đem lại hiệu suất sinh lời như kỳ vọng rất dễ xảy ra. Bên cạnh đó, việc đầu tư resort ở một địa điểm kém hấp dẫn sẽ ít khách du lịch lai vãng tới và việc muốn chuyển nhượng resort cho chủ mới cũng là điều khó khăn. Tình trạng “chết vốn” và kinh doanh thua lỗ chắc chắn xảy ra như “cơm bữa”.

Rủi ro đầu tư resort có thể đến từ điều kiện tự nhiên trên đảo

Ảnh hưởng từ nền kinh tế khu vực tại Phú Quốc

Trong thời gian gần đây, kinh tế - xã hội khu vực đảo Phú Quốc phát triển khá tốt. Sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ nghỉ dưỡng đã giúp cho những bất động sản hạng sang trong khu vực có cơ hội phát triển, mang lại doanh thu cao cho nhà đầu tư. 

Tuy nhiên, không thể không nói đến việc các rủi ro khi đầu tư resort tại Phú Quốc không đến từ nền kinh tế. Hiện tại, kinh tế Phú Quốc vẫn phát triển chủ yếu tập trung tại các thị trấn trung tâm. Các vùng ven trung tâm và các xã lân cận điều kiện kinh tế vẫn dừng lại ở mức khá. Với điều kiện kinh tế như vậy, cơ sở hạ tầng các xã xa trung tâm chắc chắn chưa được đồng bộ và phát triển tốt. Nếu ham rẻ đầu tư resort quá xa trung tâm chắc chắn sẽ rất nguy hiểm. Cơ sở hạ tầng không tốt khách du lịch ngại đến dẫn đến hiệu suất kinh doanh resort thấp, ảnh hưởng mạnh đến quá trình đầu tư và khai thác lợi nhuận từ mô hình.

Các rủi ro đến từ an ninh – chính trị tại Phú Quốc

Rủi ro đến từ an ninh - chính trị có ảnh hưởng một phần đến tình hình kinh doanh và đầu tư reosort tại Phú Quốc. Tuy nhiên rủi ro này ở một hòn đảo tại Việt Nam – một đất nước ít có rủi ro về an ninh khu vực thì đây được đánh giá là rủi ro ít xảy ra nhất khi đầu tư resort. Do đó, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về rủi ro an ninh – chính trị trên đảo.

Không nắm bắt được rõ nhu cầu và sở thích của khách hàng

Đây cũng là một trong những rủi ro rất hay xảy ra khi đầu tư resort ở Phú Quốc hiện nay. Theo đánh giá, điều quan trọng nhất khi kinh doanh resort thành công chính là việc nắm vững được thị hiếu và nhu cầu sử dụng resort của khách du lịch. Nếu nhà đầu tư đi nhầm đường, nguy cơ xảy ra rủi ro kinh doanh là rất cao. Bởi vì mô hình resort là một mô hình bất động sản cỡ lớn, cần nhiều vốn đầu tư.

Nắm bắt xu hướng lựa chọn của khách hàng giúp quá trình đầu tư đạt hiệu quả cao nhất

Trong môi trường và điều kiện cho phép, để đạt được lợi nhuận đầu tư resort như kỳ vọng, VSR khuyên nhà đầu tư nên dành ra một khoảng thời gian nhất định để hiểu và nắm rõ nhu cầu của phân khúc khách hàng mình định hướng tới. Như vậy, nhà đầu tư mới kinh doanh được hiệu quả và thu hút được nhiều hơn nữa những khách hàng có tiền và khách hàng tiềm năng. Nhà đầu tư có thể xem thêm bài viết: những lưu ý khi đầu tư resort tại Phú Quốc để nắm rõ hơn vấn đề trên.

Nguồn cung resort tại Phú Quốc đang ngày một nhiều

Hiện tại, đảo Phú Quốc mô hình resort đang “mọc lên như nấm”. Câu nói này đã phần nào phản ánh được cho nhà đầu tư thấy tỷ lệ xây dựng và số lượng nhà đầu tư lựa chọn mô hình này để kinh doanh mang lại lợi nhuận đang ngày một cao. Chính vì thế, việc cạnh tranh kinh doanh chắc chắn sẽ xảy ra. Theo VSR dự đoán, trong vòng vài năm tới, với tốc độ phát triển như hiện nay thì nguy cơ “bão hòa” resort sẽ khiến cho doanh thu của các resort ở thời điểm hiện tại tụt giảm. Nếu các mô hình resort không đi đúng hướng, không nhắm đúng thị hiếu khách du lịch nghỉ dưỡng và không tạo được sự khác biết để hấp dẫn du khách thì chắc chắn không có hiệu quả sinh lời cao. Đây cũng được tính là rủi ro khi đầu tư resort tại Phú Quốc mà nhà đầu tư nên lường trước và tính toán thật kỹ trước khi đầu tư loại hình này.

Năng lực tài chính của nhà đầu tư và khả năng xoay vòng vốn

Rủi ro đến từ nguồn vốn luôn là rủi ro khiến các nhà đầu tư đau đầu. Nếu tài chính không ổn định thì nhà đầu tư không nên quá mạo hiểm đầu tư các công trình resort có nguồn vốn lớn. Bởi vì khi đầu tư với nguồn vốn cao, khả năng sinh lời còn là một ẩn số mà việc xoay vòng vốn gặp khó khăn thì việc rủi ro sinh ra từ năng lực tài chính chắc chắn sẽ xuất hiện, ảnh hưởng nghiêm trọng tới quá trình đầu tư.

Mặc dù hiện nay, số lượng nhà đầu tư sử dụng “đòn bẩy tài chính”, kiếm tiền trên chính vốn đầu tư của người khác khá nhiều. Tuy nhiên cách làm này tồn tại nhiều rủi ro, là “con dao hai lưỡi”, nếu nhà đầu tư không biết cách lên kế hoạch sao cho ổn sẽ dễ rơi vào tình trạng vỡ nợ.

Trên đây là kha khác các rủi ro khi đầu tư resort tại Phú Quốc cho nhà đầu tư tham khảo. Đầu tư bất kỳ một loại hình gì cũng sẽ có những rủi ro nhất định sinh ra trong quá trình thực hiện. Nhà đầu tư nên cẩn thận và tìm hiểu kỹ để quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi nhất. Nếu nhà đầu tư cần thêm các thông tin tư vấn về đầu tư resort tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158