Cập nhật biến động mua bán đất nền Cửa Cạn Phú Quốc

Nhà đầu tư hãy truy cập và theo dõi VSR để tìm hiểu về vùng này với những thông tin hữu ích nhất.

Tổng quan về Cửa Cạn Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư tìm hiểu về Cửa Cạn nhưng lại chưa thực sự nắm rõ được các thông tin về vị trí này. Chính vì thế các hoạt động mua bán đất Phú Quốc tại đây không được thuận lợi cho lắm. Trước vấn đề đó, chúng tôi có tiến hành tổng hợp một số thông tin tổng quan về đất Cửa Cạn như sau.

Theo thông tin về vị trí địa lý, Cửa Cạn là xã nằm ở phía Bắc của đảo Phú Quốc, có 1/3 ranh giới tiếp giáp với biển.

+ Phía Bắc Cửa Cạn giáp Gành Dầu
+ Phía Tây giáp biển
+ Phía Nam và Đông giáp Cửa Dương

Ở Cửa Cạn hiện nay phần lớn chủ yếu phát triển kinh tế và du lịch. Diện tích xã rơi vào khoảng 59,86 km². Đất rộng, dân cư còn ít nên việc xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng là điều dễ dàng và đơn giản.

Cửa Cạn còn khá ít dân nên khá thuận lợi cho việc đầu tư

Hầu hết quy hoạch ở Cửa Cạn là đất thương mại dịch vụ, trừ có ở ấp Lê Bát là có quy hoạch đất ở nông thôn và một số vùng gần rừng quy hoạch đất cây xanh. Đất Cửa Cạn chủ yếu bán theo công dọc theo bãi biển Cửa Cạn và dọc theo Vũng Bầu cũng có khá nhiều tiềm năng đầu tư.

Tới đây, theo thông tin mới nhất Cửa Cạn cùng với An Thới, Dương Đông sẽ trở thành 3 vùng kinh tế, du lịch mũi nhọn của đảo Phú Quốc.

Tình hình mua bán đất nền Cửa Cạn Phú Quốc

Trong thời gian gần đây, tình hình mua bán đất nền Cửa Cạn Phú Quốc là điều mà nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nhất. Tuy nhiên, thông tin về vấn đề còn khá mơ hồ. Một số thông tin nhà đầu tư nắm được có lẽ chỉ qua môi giới và những người sống tại đảo chứ chưa có căn cứ cụ thể. Dưới đây VSR sẽ nêu ra một số điểm nổi bật đáng chú ý về tình hình đất tại Cửa Cạn như sau:

-    Số lượng giao dịch

Trong thời gian gần đây, số lượng giao dịch đất nền tại Cửa Cạn hầu như có rất ít và nằm rải rác ở mấy nền giá rẻ trong các khu phân lô.

-    Phân khúc đất giao dịch

Đất công Cửa Cạn rao bán nhiều nhưng không có người mua, chủ yếu vẫn là hình thức cầm sổ vay tiền. Giá bán đất công mặt đường tại các ấp:

+ Giá đất công ấp Lê Bát: 10 triệu/m2
+ Giá đất công ấp 2 gần lối vào đền Cụ Nguyễn 5 triệu/m2 - 6 triệu/m2
+ Giá đất công ấp 3: 4 triệu/m2  - 5 triệu/m2
+ Giá đất công ấp 4: 3 triệu/m2 - 4 triệu/m2

Đây là giá được tổng hợp từ các làn 1 của đường. Càng về các làn sau giá đất càng giảm xuống. Mức độ giảm giá đất từ 20% - 60% tùy từng vị trí khác nhau.

Một góc đường đi Cửa Cạn Phú Quốc

Mức độ chênh lệch giá đất tại Cửa Cạn tuy không nhiều như Dương Đông nhưng nhà đầu tư cũng nên chú ý để tránh mua phải đất với giá hớ so với thực tế. Về giá đất và tình hình mua bán đất Dương Đông, nhà đầu tư tham khảo tại: Có nên mua bán đất nền Dương Đông Phú Quốc thời điểm này không?

-    Địa điểm nhiều giao dịch nhất

So với Dương Đông, đất nền ở Cửa Cạn không được quan tâm nhiều. Một số vị trí được đánh giá có lượng giao dịch nhiều nhất có thể kể đến như:
Đất nền được rao bán nhiều ở khu dự án Bufterfly ấp 3 Cửa Cạn với các nền còn sót lại, giá từ 7.5-8.6 triệu/m2 nhưng không có khách quan tâm phải dừng bán. Bên cạnh đó, những nền đã mua rồi thì gửi bán lại giá 13 triệu/m2 không có người ghé thăm.

Nền trong khu phân lô của công ty Thiên Vũ ở ấp Lê Bát, gần UBND xã Cửa Cạn mở bán đợt 1 với 7 nền giá từ 6.2 triệu/m2 nhưng ít người quan tâm, mới bán được 2 nền.

+ Nền trong khu phân lô gần ngã 4 cầu Cửa Cạn có mấy nền 120m2 bán lại 900 triệu, sau một thời gian tích cực mồi chài thì cũng có người mua.

+ Dự án Phong Nhã 11 tại ấp 2 nằm im, không có nổi một hộ dân sinh sống, đang rao bán lại 1,2 nền có đường có thổ cư. Lô góc mặt đường có thổ cư 198m2 bán 1.8 tỷ, tính ra là 9 triệu/m2 được một vài người hỏi thăm đến.

Tình hình chung giá đất nền trên Cửa Cạn đang giảm còn 55-60% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đất công cũng giảm còn 60-70%.

Chiến lược và tầm nhìn phát triển đầu tư đất Cửa Cạn Phú Quốc

Hiện tại, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu và đầu tư ở Cửa Cạn không tăng như những vùng khác tuy nhiên vẫn có nhiều người để ý. Trong nửa đầu 2019, mặc dù đất Cửa Cạn không có nhiều khởi sắc nhưng chúng tôi vẫn đánh giá đây là một địa điểm đầu tư có nhiều tiềm năng.

Theo đánh giá dưới con mắt của nhà đầu tư, đất Cửa Cạn hiện nay thích hợp mua để xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng. Một số mô hình nghỉ dưỡng có thể kể đến như: Bungalow, Homestay, biệt thự nhà vườn, khu du lịch nghỉ dưỡng mặt biển,... Các loại mô hình trên đang rất có tiềm lực phát triển tại Cửa Cạn, nhất là ven biển Cửa Cạn. Nếu đầu tư trong đất liền không giáp biển thì tiềm năng thu được lợi nhuận được đánh giá không cao. Do đó, nhà đầu tư nên có các chiến lược đầu tư ven biển để đạt hiệu quả đầu tư cao nhất. Hiện nay, số lượng đất mặt biển tại Cửa Cạn không còn nhiều. Nhà đầu tư hãy nhanh chân tìm cho mình một vị trí đầu tư hợp lý để đạt hiệu quả sinh lời cao. 

Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua đất Cửa Cạn Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158