Cập nhật tình hình mua bán đất Gành Dầu Phú Quốc 6 tháng đầu năm

Gành Dầu – Địa điểm được nhiều người quan tâm nửa đầu năm 2019

Gành Dầu là một vùng thuộc Bắc đảo Phú Quốc, có diện tích khá rộng, có nhiều địa điểm thuận lợi cho việc phát triển tiềm năng du lịch. Diện tích của Gành Dầu rơi vào khoảng 87,01 km², dân số khoảng 12.640 người. Khoảng 5 năm trước, Gành Dầu rất hoang sơ, ít người lui tới. 

Mấy năm trở lại đây, dân số tập trung đông đúc và phát triển các hoạt động mua bán, kinh doanh du lịch. Nguyên nhân dân cư di chuyển đến đây làm ăn sinh sống có thể kể đến do tác động của tổ hợp tự án quy mô lớn – VinPearl. Đây là một trong những tổ hợp dự án phức hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất đảo. Bên trong dự án tổ hợp của Vin Group có  Casino – sòng bạc đầu tiên tại Việt Nam cho người Việt vào chơi hợp pháp.

Các dự án của Vin Group đã góp phần làm đất nền Gành Dầu tăng giá

Gành Dầu còn có bãi Dài - một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất thế giới do tạp chí uy tính của nước Úc bầu chọn. Đặc sản ở Gành Dầu có thể kể đến là ngọc trai điệp, chả cá.

Nói về Gành Dầu, đây là một địa điểm được đánh giá có tiềm năng phát triển du lịch. Tại Mũi Gành Dầu có nhiều ghềnh đá, bãi biển xinh đẹp thu hút sự chú ý của khách du lịch. Đặc biệt, đứng tại Mũi Gành Dầu, nhà đầu tư còn có thể nhìn thấy được Cam – pu – chia rất gần.
Chính vì các lý do trên, tiềm năng đầu tư phát triển các hoạt động kinh doanh du lịch là rất lớn. Điều đó góp phần làm cho giá đất, tình hình mua bán đất Gành Dầu Phú Quốc có nhiều khởi sắc.  

Điểm qua một số tin về giá đất và tình hình bán đất Gành Dầu Phú Quốc

Trong thời gian vừa qua, đất Gành Dầu đã có nhiều thay đổi và biến động, bị ảnh hưởng nhiều từ tình hình mua bán đất nền Phú Quốc chung. Theo cập nhật của VSR, đất Gành Dầu ở các vị trí “hot” đã có nhiều biến động như sau:

-    Phân khúc đất công Gành Dầu

Đất công Gành Dầu rao bán chủ yếu là có mặt biển, giá khoảng 12 triệu/m2. Giá đất công Gành Dầu hiện nay đang có dấu hiệu giảm giá mặc dù tình hình đất chung của đảo không có nhiều ảnh hưởng. Hầu hết các thửa đất công ở Gành Dầu đều có người hỏi nhưng lại không có khách mua. Các mảnh đất công không giáp biển thì giá rẻ hơn, khoảng 6 – 8 triệu/m2. Tuy nhiên, những mảnh đất này lại thường hay dính phải đất quy hoạch dự án hoặc có diện tích quá lớn, không phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

Đất công tồn tại rất nhiều ven đường lớn tại Gành Dầu

Quy hoạch của các mảnh đất công tại Gành Dầu hiện nay chủ yếu là đất thương mại dịch vụ. Khu vực gần Mũi Dương thì có lẫn quy hoạch đất ở nhưng bị cắt đường dự phóng nhiều nên nhà đầu tư khá e dè khi tìm hiểu đầu tư.

-    Phân khúc nền Gành Dầu nhỏ lẻ có thổ cư

Ngoài phân khúc đất công, chủ yếu nhà đầu tư sẽ quan tâm đến phân khúc đất nền. Các mảnh có sẵn thổ cư sẽ là mục tiêu nhiều nhà đầu tư ngắm đến. Tuy nhiên, hiện tại các nền thổ cư tại Gành Dầu đang bán lại thường ở các hẻm nhỏ, nhà cũ xây theo kiểu dân chài ngày xưa. Các nhà đầu tư nếu mua cũng chỉ là mua lấy đất là chính. Giá bán nền Gành Dầu dao động từ 12tr/m2 - 17 tr/m2 tùy vị trí có gần đường lớn hay không. Quy hoạch của các nền nhỏ lẻ thường là đất ở nông thôn nhưng cũng bị cắt đường dự phóng nhiều.

-    Phân khúc đất nền dự án Gành Dầu, tái định cư

Tại Gành Dầu số lượng đất nền phân lô kiểu dự án khá ít, chủ yếu tập trung ở hai khu tái định cư Gành Dầu và tái định cư Rạch Vẹm. So với tình hình mua bán đất Bãi Thơm Phú Quốc, đất nền dự án tại Gành Dầu có phần khởi sắc tốt hơn.

+ Tái định cư Gành Dầu

Theo đánh giá và cập nhật tình hình mua bán đất tại khu tái định cư Gành Dầu, hiện nay số lượng hộ dân sống tại TĐC khoảng 40 hộ. Hạ tầng đường bộ, đường điện đã hoàn thiện đầy đủ. Nếu muốn mua đất tại TĐC Gành Dầu nhà đầu tư sẽ được mua bán bằng phiếu. Giá các nền tại TĐC Gành Dầu hiện nay có giá từ 1,6 tỷ đến 2.4 tỷ tùy theo diện tích ở phía ngoài. Các nền phía trong giá khoảng 1.3 tỷ. Nền mới cấp muốn bán gấp thì bán 900 triệu. Diện tích đa phần là 100m2, kích thước 5m x 20m.

Các nền tại TĐC Gành Dầu đã được phân lô rất đẹp

+ Tái định cư Rạch Vẹm

Khu tái định cư Rạch Vẹm là khu tái định cư mới, đang trong quá trình chỉnh trang và hoàn thiện. Hiện tại, khu tái định cư chưa có phiếu mở bán mà mua bán bằng suất qua công chứng của xã. Giá các nền tại TĐC Rạch Vẹm hiện tại có giá khoảng từ 700 – 900 triệu cả mảnh. Ngoài giá trị trên, nếu mua đất nền dự án Tái định cư Rạch Vẹm thì nhà đầu tư còn phải đóng thêm khoản phí hạ tầng trị giá khoảng 180 triệu để có thể sở hữu sổ hồng.

Trên đây chúng tôi đã cập nhật giá đất, tình hình mua bán đất Gành Dầu Phú Quốc trong 6 tháng đầu năm. Hi vọng với các thông tin hữu ích trên sẽ giúp nhà đầu tư có những định hướng, mục tiêu đầu tư hiệu quả và chính xác nhất. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua bán, ký gửi đất nền Gành Dầu Phú Quốc, nhà đầu tư liên hệ chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158