Có nên mua đất Dương Đông Phú Quốc thời điểm này hay không?

Từ đó giúp cho không ít nhà đầu tư thành công hơn trong đầu tư bất động sản tại Dương Đông Phú Quốc.

Tả sơ qua về thị trấn Dương Đông Phú Quốc

Nói về Dương Đông, đây là thị trấn trung tâm đảo, nơi có điều kiện phát triển kinh tế - xã hội vượt bậc và thu hút lượng vốn đầu tư lớn. Dân số tại thị trấn đến thời điểm hiện tại được ghi nhận đạt 80.000 người trên tổng 16,99 km² diện tích. Sau một thời gian dài được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đất Dương Đông đã đạt được mức giá trị cao, trở thành nơi đáng để đầu tư nhất trong khu vực. 

Đất Dương Đông Phú Quốc thời điểm hiện tại đang có sức hút lớn đối với nhà đầu tư

Các tuyến đường chính được nhiều nhà đầu tư “xuống tiền tại Dương Đông có thể kể đến là: Trần Hưng Đạo, 30/4( khu phố 1), Cách Mạng Tháng 8, Trần Phú, Mạc Thiên Tích, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trung Trực,... Đây là những con đường trọng điểm, tập trung đông dân cư sinh sống và có lượng khách du lịch ghé thăm hàng ngày.

Tình hình mua bán đất Dương Đông Phú Quốc thời điểm này

Để giúp nhà đầu tư nắm rõ chi tiết hơn, chúng tôi sẽ cung cấp chi tiết tình hình mua bán đất tại Phú Quốc tại các con đường cụ thể như sau:

-    Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Tại Dương Đông có đường Trần Hưng Đạo là con đường nổi tiếng có nhiều giao dịch mua bán đất nền trong những năm gần đây. Đất trên đường Trần Hưng Đạo chủ yếu là đất nền, được nhà đầu tư mua và đầu tư lâu dài với các mô hình như khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ,...

Đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc nhìn từ trên cao

Giá đất Trần Hưng Đạo dao động từ 25tr -200tr một mảnh tùy vào mảnh đất là đất công hay đất nền. Nhà đầu tư chủ yếu mua đất Trần Hưng Đạo về phía mặt biển là chính. Đất mặt biển giá giao động từ 80-110tr/m2, đất mặt biển rất hiếm và diện tích tương đối lơn từ 2.000m2 trở lên, không có diện tích nhỏ. Phía núi ít nhà đầu tư mua hơn vì hay dính vào quy hoạch rừng.

-    Đường Cách Mạng Tháng 8 Phú Quốc

Đường Cách Mạng Tháng 8 thuộc đảo Phú Quốc là con đường được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng thu được lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cao. Đường có vị trí địa lý gần cầu cảng quốc tế, gần khu trung tâm thương mại của tập đoàn Vin Group. Giá đất đường Cách Mạng Tháng 8 dao động trong khoảng từ 16tr – 60tr/m2.

Trong khoảng thời gian gần đây, lượng giao dịch trên đường Cách Mạng Tháng 8 nhiều hơn so với đường 30/4, đường Trần Hưng Đạo. Địa điểm xảy ra giao dịch chủ yếu về hướng trung tâm thị trấn Dương Đông. Bên phía đối diện dự án 57ha và các dự án khác không nhiều người đầu tư vì thiếu đi sự an toàn. Đất nền đường Cách Mạng Tháng 8 vẫn là đất chủ đạo của giao dịch, về thực tế nhà đầu tư rất ngại đầu tư mà bỏ ra số tiền lớn, mà trước mắt chưa mang lại lợi nhuận cao

-    Đường 30/4 Phú Quốc

Đường 30/4 Phú Quốc lượng giao dịch trong năm 2019 rất ít. Trục đường này đã xây dựng và kinh doanh ổn định. Hiện tại, số lượng giao dịch đất nền chủ yếu tập trung ở đường 30/4 kéo dài. Giá đất đường 30/4 Phú Quốc được cập nhật rơi vào khoảng từ 18tr-200tr/m2. Giá cao nhất thuộc về các thửa đất có mặt tiền rộng từ 8m trở lên, có sẵn thổ cư, có đường hiện trên sổ.

Đường 30/4 Phú Quốc

Các giao dịch chủ yếu xảy ra ở phía núi, có mặt đường thuận lợi cho việc triển khai xây dựng các mô hình khách sạn.Nhà đầu tư mua đất 30/4 chủ yếu tự xây dựng và không thích mua khách sạn đã xây sẵn. Các khách sạn xây sẵn trên đường 30/4 hầu như không có giao dịch xảy ra..

-    Đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc

Đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc là con đường nối giữa Dương Đông và các xã ở phía Bắc đảo. Một đoạn đường có tên gọi khác là đường Dương Đông – Bãi Thơm. Giá thành đất nền trên con đường này rơi vào khoảng từ 20-70tr/m2. Vị trí nhiều nhà đầu tư mua nhất ở đường Nguyễn Trung Trực là vị trí gần vòng xuyến sân bay, khu cầu Nguyễn Trung Trực,...

Trên con đường thời gian gần đây cũng không có nhiều giao dịch xảy ra. Căn bản tiềm năng đầu tư và phát triển ra ven trung tâm thị trấn không được cao.

-    Các tuyến đường khác 

Các tuyến phố khác như Trần Phú, Lý Thường Kiệt, Mạc Thiên Tích,... có giá thành dao động từ 20-60tr/m2. Các tuyến phố khác không có lượng giao dịch nhiều. 100% mặt đường tuyến phố đều là đất nền, mặt tiền 6-8m/1 lô. Giá theo lô tập trung giao động từ 12-15 tỷ. Mô hình được đánh giá mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư gồm có: khách sạn, nhà nghỉ kinh doanh nhưng lượng khách ít hơn nhiều so với khu khác. 

Lượng giao dịch ít, vì xét về tiềm năng không thể so với đường Cách Mạng Tháng 8, đường Trần Hưng Đạo, đất nền nhỏ không thỏa mãn nhu cầu nhà đầu tư.

Đường Trần Phú phía biển 100% vào dự án của Vin, phía đối diện được xây cao tầng tùy vào quy hoạch.

Mục đích của nhà đầu tư tại các con đường nhỏ ở thị trấn Dương Đông đa phần mua để ở, đầu cơ đất hoặc kinh doanh nhỏ lẻ thiên hướng an toàn.

-    Các dự án nằm ven trung tâm thị trấn Dương Đông 

Khu đô thị bắc dương đông 67.5ha: giá lô liền kề hơn trăm mét giá thấp nhất là 2.7 tỷ, giá trung bình là 3.1 tỷ. Lô biệt thự từ 300m2 trở lên giá từ 7 tỷ đến 11 tỷ phụ thuộc vào diện tích. 

Dự án tái định cư khu phố 10, 2 trục song song, giá từ 4.2 tỷ tới 6 tỷ phụ thuộc vào vị trí trong ngoài.

Dự án Royal Riverside Dương đông ở đường nguyễn trí thanh do sàn Đảo vàng là chủ đầu tư giá 22-26tr/m2.

So với tình hình mua bán đất An Thới, cũng là một thị trấn tại Phú Quốc thì tình hình mua bán đất Dương Đông có phần nhộn nhịp và thu hút nhà đầu tư nhiều hơn. Nhà đầu tư có thể tham khảo: Sơ qua thông tin về tình hình mua bán đất An Thới Phú Quốc hiện tại để xem xét tương quan mua bán đất tại hai vùng này.

Có nên đầu tư đất Dương Đông thời điểm hiện tại không?

Từ tình hình mua bán đất Dương Đông Phú Quốc thời điểm vừa qua, chúng tôi có một số nhận định sơ qua về việc có nên mua bán đất Dương Đông thời điểm này cho nhà đầu tư tham khảo như sau.

-    Đất Dương Đông Phú Quốc hiện tại còn nhiều khả năng đầu tư 

Các con đường ở trung tâm thị trấn hiện tại vẫn đang có nhiều giao dịch xảy ra. Điều đó cho thấy, cơ hội đầu tư vẫn đang mở ra liên tục. Dựa vào thời điểm hiện tại, Phú Quốc đang chuẩn bị lên thành phố, việc mua đất đầu tư xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng phục vụ du lịch được đánh giá mang lại hiệu quả sinh lời cho nhà đầu tư.

-    Các mảnh đất có diện tích lớn đang được bán giá rẻ

Các mảnh nền lớn phù hợp xây dựng mô hình bất động sản tại Dương Đông còn rất nhiều. Nhà đầu tư mua ở thời điểm này chắc chắn được lợi về giá. Theo chúng tôi, thời điểm này nhà đầu tư nên mua vào đất nền tại Dương Đông.

-    Dương Đông sẽ mở rộng thị trấn

Theo thông tin cập nhật được từ nhiều nguồn khác nhau, hiện nay thị trấn Dương Đông phát triển đến khoảng giới hạn. Quỹ đất thị trấn đang dần bị thu hẹp. Chắc chắn thời gian tới Phú Quốc sẽ có kế hoạch mở rộng thị trấn. Nhà đầu tư mua các vị trí các con đường ở Dương Đông và đợi thời cơ lên giá bán kiếm lời là một kế hoạch dài hơi được đánh giá cao.

Chính vì sự ảnh hưởng của tình hình mua bán đất Dương Đông, giá đất Dương Đông, thông tin lên thành phố, thông tin mở rộng thị trấn,...nên thời điểm này chính là thời điểm mà nhà đầu tư nên đầu tư mua bán đất nền Dương Đông nhất. Nhà đầu tư hãy nhanh chân tìm cho mình vài vị trí đẹp tại thị trấn trước khi quỹ đất dần hạn hẹp.

Nếu nhà đầu tư cần tìm hiểu về các nền đẹp đang rao bán tại Dương Đông Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ dưới đây: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158