Đất nền Cửa Dương Phú Quốc: Nên mua vào hay bán ra thời điểm này?

Trong thời gian gần đây, đất nền Cửa Dương có những thay đổi như thế nào, mời quý nhà đầu tư theo dõi qua bài viết dưới đây.

Sơ qua về xã Cửa Dương Phú Quốc

Trước khi tìm hiểu tình hình mua bán đất Cửa Dương Phú Quốc, chúng tôi sẽ hướng dẫn nhà đầu tư tìm hiểu sơ qua về xã Cửa Dương. Theo các ghi chép và thực tế, xã Cửa Dương rộng khoảng 188km2.

Xã Cửa Dương khá rộng và có nhiều vị trí tiềm năng cho việc đầu tư

Vị trí địa lý của xã Cửa Dương tiếp giáp với các vùng khác của Phú Quốc như sau:

-    Phía Bắc giáp Bãi Thơm
-    Phía Tây Bắc giáp Cửa Cạn
-    Phía Đông giáp Hàm Ninh
-    Phía Nam giáp Dương Đông

Với vị trí địa lý đắc địa, lại là vị trí tiềm năng khi Dương Đông mở rộng thị trấn, hiện nay đất Cửa Dương đang thu hút số đông nhà đầu tư quan tâm.
Các mô hình bất động sản được đánh giá kinh doanh ổn định và sinh lời cao tại vùng này gồm có: Bungalow, Homestay, biệt thự nhà vườn, biệt thự biển,...Đặc biệt, xã Cửa Dương có bãi biển Ông Lang, đây là một trong những bãi biển hoang sơ, ít nhà đầu tư biết đến và có tiềm năng mở rộng kinh doanh du lịch tốt.

Tình hình mua bán đất nền tại Cửa Dương Phú Quốc

Trong khoảng đầu năm 2019, thị trường mua bán đất Phú Quốc giá rẻ đã được dịp lên ngôi. Những mảnh đất nhỏ dưới 500m2, có đường hiện sổ được nhiều nhà đầu tư săn đón. Trong đó, khu vực có các mảnh đất sở hữu các yếu tố trên nhiều nhất ở Cửa Dương. Nguyên nhân tại sao nhiều nhà đầu tư lựa chọn các mảnh đất có các yếu tố này có thể kể đến như: dễ mua đi bán lại, an toàn về pháp lý, ít xảy ra tranh chấp,... Vì sở hữu nhiều ưu điểm tốt, hàng ngàn nhà đầu tư quay lại đảo sau cơn sốt đất năm 2018 đi qua đã lựa chọn Cửa Dương là điểm dừng chân.

Theo quan sát và ghi nhận của PhuQuoc.Net, lượng giao dịch 6 tháng đầu năm 2019 tăng chủ yếu ở các vị trí như: Ấp Búng Gội, Ấp Khu Tượng, Ấp Cây Thông Trong, Ấp Bến Tràm, Ấp Cây Thông Ngoài. Các con đường có nhiều giao dịch là Búng Gội, Trung Đoàn, Cây Thông Trong, Bến Tràm, Cây Thông Ngoài và các hẻm men theo các con đường này.

Các nền thuộc Cửa Dương bằng phẳng rộng đẹp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Phân khúc sản phẩm khách quan tâm: đất nền từ 2000m2 trở xuống và có đường hiển thị trên sổ, có thổ cư đang được thị trường quan tâm nhiều nhất, các loại đất được gửi bán nhiều thường là đất nền.

Khách hàng nên mua ở khu vực này vì: 

- Vị trí Cửa Dương so với Dương Đông là tương đối gần, nằm sát ven thị trấn
- Cửa Dương có quy hoạch chủ yếu là đất ở - là loại quy hoạch đất an toàn nhất với các nhà đầu tư
- Giá đất hiện tại còn đang rất rẻ, những loại đất nền có đường hiển thị trên sổ và có thổ cư thường có mức giá:

+ Ấp Búng Gội: đất nền mặt tiền đường Búng Gội có giá khoảng 15tr/m2, trong hẻm khoảng 10tr/m2
+ Ấp Khu Tượng: đất nền mặt tiền đường Trung Đoàn có giá khoảng 12tr/m2, trong hẻm khoảng 6-8tr/m2
+ Ấp Bến Tràm: đất nền mặt tiền đường Bến Tràm có giá khoảng 15-20tr/m2, trong hẻm khoảng 10tr/m2
+ Ấp Cây Thông Trong: đất nền mặt tiền đường khoảng 15-20tr/m2, trong hẻm khoảng 12-15tr/m2
+ Ấp Cây Thông Ngoài: đất nền mặt tiền đường khoảng 15-20tr/m2, trong hẻm khoảng khoảng 12-15tr/m2

Các khu còn lại có giá khoảng 5tr/m2 trở xuống nhưng thường có vị trí giao thông không thuận tiện hoặc vấn đề pháp lý chưa ổn: chưa có đường, chưa có thổ cư, nằm trong vùng quy hoạch không phải đất ở.

Loại đất hiện đang được giao dịch chuyển nhượng: đất có đường hiển thị trên sổ và có thổ cư, đất có đường hiển thị trên sổ và không có thổ cư. Loại đất hiện đang bị cấm giao dịch: đất không có đường hiển thị trên sổ.

Thời điểm hiện tại nên mua vào hay bán ra đất Cửa Dương Phú Quốc có lợi hơn?

Ở thời điểm hiện tại, số lượng nhà đầu tư quan tâm đến mua bán đất nền Cửa Dương khá nhiều. Và trong số đó có rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn nên mua vào hay bán ra ở thời điểm này thì hợp lý. Chúng tôi có những phân tích sau về tình hình mua vào hay bán ra như sau.

Thứ nhất, nếu nhà đầu tư sẵn vốn, có định hướng đầu tư xa và lâu dài thì hiện tại các mảnh đất đang rao bán tại Cửa Dương giá rẻ, có quy hoạch tốt là sản phẩm hấp dẫn, nhà đầu tư nên cân nhắc mua vào. Chúng tôi cũng tiết lộ với nhà đầu tư, số lượng nhà đầu tư có tiềm lực mua đất Cửa Dương thời điểm này không phải là ít. Hầu hết nhà đầu tư tập trung tại vùng này, số ít còn lại tìm hiểu mua bán đất tại Gành Dầu Phú Quốc, mua bán đất tại Cửa Cạn, mua bán đất tại Dương Tơ,... Hầu hết các nhà đầu tư đều tin vào “cơn sóng” giá đất sau khi Phú Quốc chính thức lên thành phố.

Thứ hai, với một số nhà đầu tư đã có đất tại Cửa Dương, thời điểm này là thời điểm được đánh giá nên bán ra khi được giá. Bởi vì số lượng nhà đầu tư quan tâm mua vào lớn, tạo điều kiện cho sản phẩm được giá và thu hút được nhiều nhà đầu tư thiện chí.

Việc mua vào bán ra đất Cửa Dương Phú Quốc ở thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội tốt cho hầu hết các nhà đầu tư. Là nhà đầu tư thực thụ và có nhiều kinh nghiệm “thực chiến”, chắc chắn nhà đầu tư đã có những hướng đi cụ thể cho riêng mình. Chúc nhà đầu tư nhanh chóng thành công.

Nếu còn điều gì thắc mắc, muốn tìm hiểu các thửa đất đang rao bán tại Cửa Dương đầy hấp dẫn hoặc muốn ký gửi sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158