Đâu là điểm nhà đầu tư cần chú ý khi “bỏ tiền” vào condotel Phú Quốc

Vậy đâu là điểm mà nhà đầu tư chú ý tại mô hình này?

Lợi nhuận có phải là điểm nhà đầu tư chú ý nhất ở mô hình condotel Phú Quốc

Condotel bùng nổ tại Phú Quốc từ khoảng 5 năm trở lại đây. Sau khi các dự án lớn tại đảo ra mắt các căn condotel đẹp đã thu hút khá đông nhà đầu tư “xuống tiền”. Thời điểm hiện tại, condotel đã xuất hiện tại một số dự án nổi bật như: Grand World Phú Quốc, Vinpearl Phú Quốc, Movenpick Phú Quốc,... Nhờ tiếng tăm của chủ đầu tư và thông tin các dự án, condotel đã nhanh chóng bán ra thị trường và hiện nay số lượng không còn nhiều.

Vậy đâu là điểm chú ý khi mua bán condotel Phú Quốc đối với các nhà đầu tư đến vậy? Có phải lợi nhuận đầu tư.

Liệu có phải cam kết lợi nhuận sẽ là mấu chốt thành công trong đầu tư condotel?

Theo nhiều phân tích đến từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, cam kết lợi nhuận chỉ là chiêu thức chủ đầu tư tung ra để “làm màu” cho dự án khiến nhiều nhà đầu tư tìm hiểu. Bởi vì, các dự án condotel tại Phú Quốc hiện nay đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận từ 8%-12%/năm trong vòng 5-10 năm. Đây là mức cam kết của hầu hết các dự án condotel trên khắp các điểm phát triển du lịch tại Việt Nam. Cam kết này cũng khá hấp dẫn tuy nhiên lợi nhuận thực tế nhận được nhà đầu tư nên chú ý đến các yếu tố khác như: pháp lý, vị trí địa lý và tiềm năng phát triển,...

Do đó, nếu là nhà đầu tư thông minh, cam kết lợi nhuận đầu tư được “tung” ra từ chủ đầu tư hầu hết nhà đầu tư sẽ chỉ lấy đó làm căn cứ để cân nhắc đầu tư chứ không hoàn toàn tin tưởng 100%.

Phân tích rủi ro có thể gặp phải từ những cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư condotel tại Phú Quốc

Thực tế, số lượng nhà đầu tư tỉnh táo để phân tích cặn kẽ tình hình mua bán condotel tại Phú Quốc không nhiều, phân nửa số nhà đầu tư sẽ nghe theo môi giới và tin rằng đầu tư condotel sẽ mang lại hiệu quả nhanh chóng. Một số những rủi ro nhà đầu tư có thể gặp phải khi tin vào cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư có thể kể đến như sau:

-    Rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” khi đầu tư condotel Phú Quốc
-    Không trả kịp lãi như cam kết, chậm trả lãi khiến nhà đầu tư bị “chết vốn”

Chính vì thế, việc cam kết lợi nhuận đầu tư được đánh giá chỉ là các thông tin tham khảo, còn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Các bất động sản có nhiều mục đích sử dụng như condotel Phú Quốc hiện nay đang được chủ đầu tư đưa ra các mức cam kết “vàng” về giá trị đầu tư. Tuy nhiên, số lượng nhà đầu tư lâu năm, nhà đầu tư có kinh nghiệm và các chuyên gia phân tích thường khuyến cáo nhà đầu tư cam kết trên sẽ rất khó khăn để thực hiện, chưa biết rằng có thu được lợi nhuận như kỳ vọng và mong muốn hay không. 

Chung quan điểm đó, nhiều chuyên gia bất động sản Phú Quốc cũng nhận định, trong những năm đầu khi dự án đi vào hoạt động, hầu hết không thể đạt được lợi nhuận như chủ đầu tư đưa ra, thậm chí là không có lãi.

Những năm đầu kinh doanh hầu như condotel không đạt được lợi nhuận như mong muốn

VSR khuyên các nhà đầu tư nên chú ý đến các yếu tố xung quanh ngoài cam kết lợi nhuận như: chủ đầu tư là ai, đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này chưa, đã có kinh nghiệm trong việc quản lý vận hành bất động sản nghỉ dưỡng hay chưa? Chất lượng sản phẩm họ ra làm sao? Các dịch vụ sau đó như thế nào? Ai là đơn vị quản lý vận hành? Đủ sức hấp dẫn đối với khách du lịch nước ngoài hay không. Đây là những yếu tố sẽ có ảnh hưởng về lâu dài đối với nhà đầu tư và quyết định chính đến sự thành công trong đầu tư condotel Phú Quốc của những nhà đầu tư đang lên kế hoạch đầu tư mô hình này.

Từ những nhận định trên, có thể thấy việc cam kết lợi nhuận mua condotel Phú Quốc chỉ là yếu tố phụ, nhà đầu tư không nên phụ thuộc quá nhiều vào chi tiết này mà vội vàng xuống tiền. Điểm cần lưu ý ở đây là đơn vị phát triển dự án, vị trí địa lý của dự án, tiềm năng hút khách du lịch và đo lường được mức độ đạt đến lợi nhuận mong muốn trong thời gian bao lâu.

Do đó, nhà đầu tư không nên chỉ chăm chăm tìm hiểu tình hình giá bán và các cam kết “trong mơ” từ chủ đầu tư mà nên chú ý đến một số điểm khác của các căn condotel tại dự án.

Những điểm cần lưu ý thực tế khi đầu tư mua bán condotel Phú Quốc

Ngoài việc kỳ vọng vào giá trị lợi nhuận cam kết thì nhà đầu tư vào Phú Quốc nên chú ý vào các điểm thực tế từ tình hình mua bán condotel Phú Quốc, tình hình du lịch, thị trường dưới đây để nâng cao tỷ lệ thành công đầu tư như sau:

-    Tình hình khách du lịch đến Phú Quốc

Trong một vài năm trở lại đây, khách du lịch đến Phú Quốc ngàng càng nhiều và tăng lũy tiến theo thời gian. Mỗi năm, Phú Quốc sẽ tăng trưởng du lịch khoảng 10 – 15%. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Nhà đầu tư có thể dựa theo tình hình khách du lịch, hướng nghỉ dưỡng mà đầu tư các cơ sở lưu trú, cho thuê phù hợp để nâng cao hiệu quả đầu tư, kinh doanh.

-    Xu hướng lựa chọn loại hình nghỉ dưỡng

Khách du lịch đến Phú Quốc thời điểm hiện tại ngày càng yêu cầu cao về chất lượng nghỉ dưỡng. Chính vì thế, các loại hình ngày càng phải được tối ưu, hoàn thiện một cách hoàn hảo nhất. Trong đó, các loại mô hình “kép” sẽ được nhiều khách du lịch lựa chọn.

Ngoài việc chăm chăm để ý đến các cam kết lợi nhuận “không tưởng” từ phía chủ đầu tư, nhà đầu tư nên quan sát tình hình thực tế mua bán condotel tại Phú Quốc và nhu cầu sử dụng bất động sản của khách du lịch trên đảo để đưa ra các chiến lược đầu tư hiệu quả nhất. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu các phân tích, so sánh về các mô hình bất động sản tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ VSR theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158