Dự báo thị trường bất động sản Phú Quốc khi lên Thành phố

Những dự báo, dự đoán của chuyên gia và nhà đầu tư có kinh nghiệm chính là những thông tin quý báu, để những nhà đầu tư mới có thêm niềm tin vào việc đầu tư và phát triển trên đảo.

Dự báo những thay đổi khi Phú Quốc lên Thành phố

Các thông tin về việc dự đoán thời điểm mà Phú Quốc lên thành phố luôn có một sức ảnh hưởng đặc biệt đến thị trường bất động sản trên đảo. Những thông tin trên giúp cho tình hình mua bán đất nền Phú Quốc thêm khởi sắc, nhất là vào thời điểm có sóng đất xảy ra thì thông tin càng có giá trị kinh tế cao. 

Đất nền Phú Quốc sẽ gia tăng giá trị nếu thông tin Phú Quốc lên thành phố thành hiện thực

Một số dự báo của VSR về tình hình đầu tư bất động sản Phú Quốc khi lên thành phố về mặt kinh tế, du lịch như sau:

- Thay đổi về quy hoạch của đảo: quy hoạch có tầm nhìn xa và ổn định hơn, rõ ràng và chi tiết, không còn tình trạng lộn xộn trong quy hoạch, phân lô bán nền một cách tràn lan mất kiểm soát ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị và tác động xấu tới môi trường sống.

- Nâng cấp bộ máy quản lý từ cấp huyện lên cấp Thành phố, thay đổi nhiều về nhân sự quản lý. Các đơn vị quản lý sẽ được bố trí thêm nhân sự làm việc, giảm tải khối lượng công việc một cá nhân phải làm. Từ đó giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh cho nhà đầu tư và người dân sống trên đảo.

- Nhà nước tăng ngân sách đầu tư: đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng: điện, đường, trường, trạm,….Các nguồn vốn sẽ liên tục đổ về, bên cạnh đó, chính quyền đảo Phú Quốc sẽ kêu gọi nguồn vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn, mở rộng và phát triển các hoạt động du lịch, tham quan đảo tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế.

- Lượng khách du lịch tăng đột biến => mở rộng thêm sân bay để phục vụ. Các đường bay đa dạng với tần suất lớn đủ để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và du khách trên khắp mọi miền của tổ quốc, mở rộng ra cả các đường bay quốc tế, khách du lịch tới Phú Quốc không còn phải bay nối chặng.

- Nhiều chủ đầu tư lớn và các dự án lớn đến đảo, xây dựng và đầu tư các cơ sở lưu trú với tiện ích đẳng cấp có sao hấp dẫn khách du lịch hạng sang. Đây là tiền đề để các hoạt động khác xung quanh phát triển theo, tạo ra giá trị kinh tế.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Phú Quốc cũng sẽ có những biến chuyển đầy bất ngờ khi lên thành phố như:

- Phú Quốc cho phân lô tách thửa nhưng theo quy định. Một số trường hợp cấm phân lô đất Phú Quốc sẽ cơ bản và dễ hiểu hơn như: không cho phân lô tách thửa nhỏ dưới 1000m2, đối với đất nông nghiệp: không phân lô tách thửa dưới 3000m2, đất thổ cư: không phân lô tách thửa dưới 1000m2,….để phù hợp với mục tiêu phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Hoạt động phân lô sẽ có những trường hợp được phân lô, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư đất nền có cơ hội phát triển và đầu tư.

- Kiểm soát chặt chẽ với các vấn đề về xây dựng các công trình như resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng,….

- Tăng thuế chuyển đổi mục đích và các loại chi phí liên quan tới chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Nhiều dự án đầu tư bất động sản của các tập đoàn lớn nước ngoài sẽ dồn về đây, dòng tiền chảy về cũng mạnh mẽ hơn

Nên đầu tư đất Phú Quốc ngay thời điểm này?

Thời điểm hiện tại, đất Phú Quốc đang có giá hợp lý cho người mua. Nhiều chủ đất tại đảo đang rao bán các mảnh đất rộng với giá thành rẻ do giá đất đi ngang. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất để xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng kinh doanh thì đây là thời điểm hoàn toàn thích hợp.

Nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ngay hôm nay

Bởi vì:

- Đang là thời điểm giao mùa: cuối mùa mưa và đầu mùa khô nên mua bán rất dễ, chu kỳ hoạt động của thị trường bất động sản Phú Quốc là vào mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4) sẽ sôi động hơn.

- Giá đất đang chững vì nhiều lý do: tạm dừng luật đặc khu, tạm dừng phân lô tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất, nếu mua đất để xây dựng bất động sản cho thuê sẽ đạt được thành công cao nhất.

- Vừa qua một đợt sốt vào cuối năm 2017 và đầu năm 2018 => hiện tại nhiều nhà đầu tư cần rút vốn về nhanh do vốn đầu tư là vốn vay => tâm lý muốn bán nhanh và bán rẻ  => cơ hội đầu tư cao.

- Thời điểm thị trường chưa có nhiều biến động: nhà đầu tư có đủ thời gian quan sát, phân tích và có cơ hội lựa chọn những mảnh đất phù hợp nhất với mình trước khi Phú Quốc có những thay đổi mới.

- Phú Quốc còn nhiều tiềm năng và đang trong thời gian chờ lên thành phố: việc lên thành phố là cú huých đưa giá đất Phú Quốc tăng lên 1 mức giá mới => nên mua trước thời điểm này để đón đầu làn sóng đầu tư. Nhà đầu tư cứ xây dựng bất động sản kinh doanh thì dù Phú Quốc có lên thành phố hay không, lượng khách du lịch dồi dào cũng khiến cho việc kinh doanh của nhà đầu tư gặt hái được thành công.

Hơn hết, đầu tư Phú Quốc chưa bao giờ khiến cho nhà đầu tư thất vọng bởi tiềm năng đầu tư luôn là một con số bí ẩn. Các thông tin khiến cho bất động sản đảo tăng giá vẫn liên tục khiến cho nhà đầu tư hướng về đảo không có dấu hiệu giảm sút. Dự tính trong khoảng 10 năm tới, Phú Quốc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đồng bộ chính sách phát triển, bộ mặt của đảo sẽ được nâng lên một tầm cao mới. 

Hi vọng những thông tin trên đây sẽ giúp nhà đầu tư phần nào có lòng tin hơn đối với việc đầu tư và phát triển tại đảo Phú Quốc. Nếu cần thêm các thông tin đầu tư hoặc tư vấn đầu tư quý báu, nhà đầu tư vui lòng liên hệ VSR tại địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158