Gành Gió Phú Quốc liệu có phải vị trí tiềm năng để mua bán đầu tư đất?

Tọa độ vị trí địa lý của Gành Gió Phú Quốc

Trước khi xem xét một vị trí đầu tư cụ thể, hầu hết các nhà đầu tư sẽ quan sát tình hình mua bán đất nền Phú Quốc chung. Sau đó xem xét cặn kẽ tình hình mua bán từng vùng, so sánh và đưa ra kết luận đầu tư cuối cùng. Xét về vị trí địa lý, Gành Gió nằm ở tọa độ phía Nam của thị trấn Dương Đông.

Tọa độ vị trí địa lý của Gành Gió cụ thể như sau:

-    Phía Đông giáp Búng Gội
-    Phía Bắc giáp Ông Lang
-    Phía Tây giáp biển
-    Phía Nam giáp khu phố 10

Một đoạn đường tại Gành Gió Phú Quốc

Khoảng cách di chuyển từ Gành Gió về chợ đêm Dương Đông khoảng 4km, di chuyển đến sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 10km, di chuyển ra bãi Ông Lang khoảng 1,5km. Với vị trí thuận lợi, tình hình giao thông và cơ sở hạ tầng ổn định và phát triển, Gành Gió là địa điểm tiềm năng cho đầu tư các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Địa hình của Gành Gió cao ráo. Các mảnh đất đang rao bán thường gần biển, phía sau có núi Gành Gió về mùa mưa không lo bị ngập úng. Các con đường chạy qua Gành Gió gồm có: đường Dương Đông đi Cửa Cạn – Gành Dầu (Đường đt 45), Đường Búng Gội. Với việc kết hợp trực tiếp với các con đường có tình hình đầu tư đất nhộn nhịp, dân cư đông đúc ổn định, Gành Gió được đánh giá là nơi đáng để đầu tư, phát triển.

Ở Gành Gió, quy hoạch đất chủ yếu là đất cây xanh, đất rừng phòng hộ, đất thương mại dịch vụ. Tỷ lệ các loại đất được đánh giá như sau:

-    Đất rừng phòng hộ, đất cây xanh: 50% diện tích
-    Đất ở: 10% diện tích
-    Đất thương mại dịch vụ: chiếm % còn lại

Các loại đất được phân bố ở các vị trí như sau: Đất ở phân bố chủ yếu quanh trục đường đi Búng Gội, đất thương mại dịch vụ phân bố chủ yếu ở các vị trí ven biển đường sang bãi Ông Lang. 

Bởi vì sự phân bố các loại đất tại Gành Gió khá rõ ràng nên thuận lợi cho nhà đầu tư tính toán các chiến lược đầu tư trong tương lai gần và xa.

Tình hình mua bán đất tại Gành Gió Phú Quốc

Sau nhiều sóng gió và biến động về giá đất Cửa Dương Phú Quốc, tình hình mua bán đất tại Gành Gió Phú Quốc đã có nhiều những thay đổi rõ rệt và đáng kể. Từ một vùng đất ít người để ý đến nay đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm, đầu tư. Tình hình mua bán đất cụ thể được cập nhật như sau:

-    Phân khúc đất công Gành Gió Phú Quốc

Đất công tại Gành Gió hiện tại cũng như các vùng khác trong đảo không nhiều nhà đầu tư mặn mà cho lắm. Giá đất công tại Gành Gió đến thời điểm hiện tại rơi vào khoảng 5 tỷ/công – 13 tỷ/công. Giá đất công có sự biến động lớn là do các yếu tố của mảnh đất tác động. Ví dụ như: vị trí, quy hoạch,...

-    Phân khúc đất nền dự án tại Gành Gió Phú Quốc

Tại Gành Gió hiện nay đang có nhiều phân khu có nhiều lô đất đẹp phù hợp với mong muốn của các nhà đầu tư. Các khu phân lô điển hình như: Phong Nhã 2, Phát Triển Đảo,… Giá đất dự án các lô có diện tích từ 100m2 – 200m2 rơi vào khoảng 10tr/m2 – 15tr/m2. 

-    Phân khúc đất nền tự do Gành Gió Phú Quốc

Đất nền lẻ tại Gành Gió tập trung nhiều ven hai bên đường đi

Đối với phân khúc đất nền tự do, chúng tôi cập nhật được có một số thửa quanh đường đi Búng Gội có xảy ra giao dịch. Giá giao dịch từ 10tr/m2 – 15tr/m2. Có một số mảnh gần đường có giá cao đột biến, cao gấp 2,3 lần ở phía trong.

Gành Gió có phải địa điểm tiềm năng mua bán đất thời điểm hiện tại

Thời điểm hiện tại, Gành Gió là địa chỉ được nhiều nhà đầu tư quan tâm và để ý ven trung tâm Dương Đông. Tương tự như các vị trí tại Cửa Dương như: Búng Gội, Tuyến Tránh, Cây Thông Ngoài,... rất có tiềm năng đầu tư, phát triển. Nhà đầu tư có thể so sánh về tình hình và tiềm năng của Gành Gió với Cây Thông Ngoài qua bài viết: Mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc nên hay không nên thời điểm này để có những tính toán đầu tư chính xác.

Một số lý do chứng minh đây là địa điểm tiềm năng đáng mua nhất hiện tại như sau:

-    Gần trung tâm thị trấn Dương Đông

Gành Gió có vị trí giáp với Dương Đông Phú Quốc, tương lai khi Phú Quốc lên thành phố, quỹ đất thị trấn mở rộng thì Gành Gió là một trong những vị trí tiềm năng được quy hoạch vào đất trung tâm đảo.

-    Gành Gió khá gần biển thích hợp đầu tư các mô hình nghỉ dưỡng

Gành Gió là một ấp gần biển, có điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội phát triển thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch. Các mô hình nghỉ dưỡng xây dựng tại vị trí này được đánh giá mang lại hiệu quả kinh tế cao cho nhà đầu tư.

Trên đây chúng tôi đã đánh giá cơ bản tiềm năng mua bán đất Gành Gió Phú Quốc ở thời điểm hiện tại. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất Gành Gió Phú Quốc vui lòn liên hệ chúng tôi theo địa chỉ: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158