Lưu ý "đặc biệt" khi muốn mua nhà ở Phú Quốc (Phần 1)

Địa điểm, địa điểm và địa điểm - Lưu ý quan trọng nhất khi muốn mua nhà ở Phú Quốc

Địa điểm là một trong những yếu tố mà người mua nhất định phải chú ý khi mua nhà ở Phú Quốc. Bởi điều này ảnh hưởng đến giá cả và sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày, hay là những người mua rồi cho thuê lại thu lợi nhuận hàng tháng. 

Để lựa chọn được một căn nhà phù hợp bước đầu tiên người mua cần khoanh vùng được khu vực mà người mua mong muốn sau đó mới tiến hành tìm kiếm những ngôi nhà đang được chào bán quanh đó. Theo tìm hiểu của VSR thì hiện nay 1 số khu vực tại Phú Quốc mà người mua nên chú ý nhiều hơn như là:

• Dương Tơ: 

Nếu muốn mua nhà ở đây thì nhà đầu tư có thể tìm hiểu về khu vực Cửa Lấp - Suối Mây. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển ra đường Trần Hưng Đạo hoặc DT47 và trong tương lai không xa đường còn có thể được mở rộng về phía núi. Nếu lựa chọn mua nhà để làm homestay hoặc kinh doanh nhà trọ thì khá là tốt. 

Mua nhà ở Cửa Lấp - Suối Mây kinh doanh nhà trọ khá là tốt

• Cửa Dương: 

Nói đến khu vực này thì không thể bỏ qua Bến Tràm. Đây là vùng gần với thị trấn Dương Đông nhất hiện nay, gần với trung tâm hành chính mới. Bên cạnh đó, quy hoạch Bến Tràm lại ổn định, giá bán đất rẻ hơn nhiều so với mua đất nền trong thị trấn. 

Hiện tại VSR cũng đang xây dựng một “SIÊU PHẨM” tại đây với kiến trúc sang trọng, tinh tế cùng pháp lý an toàn tuyệt đối. Hơn cả là giá bán vô cùng tốt. Để biết chi tiết hơn nhà đầu tư có thể liên hệ qua Hotline: 038.542.5158

Ngoài Bến Tràm ra thì ở khu vực Cửa Dương nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn mua nhà ở tại:

• Búng Gội
• Khu Tượng 
• Cây Thông Ngoài
• Cây Thông Trong

Đây là những khu vực có địa hình đẹp tựa núi, quy hoạch chủ yếu là đất ở, giá đất hiện đang rẻ.   

• Dương Đông:

Mua nhà ở đây vẫn luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Bởi tiềm năng phát triển của Dương Đông là vô cùng lớn nhưng bên cạnh đó là giá bán ở đây khá cao nên không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu được. Lấy ví dụ một căn nhà riêng 150m2 ở đường Mạc Cửu, khu phố 4 quy hoạch đất ở 100% thì giá bán cũng đã là 3 tỷ.

Bên cạnh đó người mua cũng cần chú ý đến một yếu tố nữa đó là cộng đồng dân cư ở đó như thế nào, có phù hợp với mục đích mua nhà hay không? Không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Chú ý giá cả và cẩn trọng khi thanh toán tiền mua nhà Phú Quốc

Giá cả chắc chắn là điều nhà đầu tư phải lưu ý khi mua nhà ở Phú Quốc vì người bán thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Hơn nữa nhất định phải kiểm tra xem việc mua bán nhà ở Phú Quốc có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không.

Giá đất Phú Quốc hiện đã trở về đúng với giá trị thực

Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến Văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Khi tiến hành đặt cọc nên mời người đến làm chứng và hạn chế đặt cọc bằng ngoại tệ bởi việc này có thể bị vô hiệu và gây thiệt hại cho các bên. Tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua và không nên quá 10% giá trị hợp đồng. 

Nếu nhà đầu tư chưa biết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể như thế nào có thể tham khảo bài viết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tham khảo cho nhà đầu tư

Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

Kiểm tra kỹ tính pháp lý của căn nhà định mua tại Phú Quốc

Không kém phần quan trọng trước khi quyết định mua nhà tại Phú Quốc chính là thủ tục pháp lý đã đầy đủ chưa? Đất có phải thuộc diện quy hoạch hoặc là lấn chiếm hay không?... Người mua nhất định không được bỏ qua một yếu tố thuộc về pháp lý nào để tránh rắc rối về sau.

Khi tìm hiểu giấy tờ pháp lý của căn nhà muốn biết là thật hay giả thì có thể xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Trong trường hợp còn đắn đo thì có thể ra Văn phòng Công chứng hoặc Phòng Tài Nguyên Môi Trường Phú Quốc để nhờ chuyên gia xem xét. Đồng thời cũng nên nhớ kiểm tra cả giấy phép xây dựng.

Để biết căn nhà có đang tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác không thì người mua có thể hỏi tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề…

Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất... hay không bởi chủ tài sản chỉ được chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Ngoài 3 lưu ý trên còn một vài lưu ý nữa mà chúng tôi muốn chia sẻ đến người mua. Điều này sẽ được giải thích cụ thể và chi tiết qua phần 2 của bài viết: Lưu ý "đặc biệt" khi muốn mua nhà ở Phú Quốc (Phần 2)

Trên đây là những lưu ý khi mua nhà ở Phú Quốc mà bất cứ ai cũng phải quan tâm. Trong lịch sử có rất nhiều người đã “dính bẫy” về pháp lý, giá cả,… cho nên trước khi mua cần phải cân nhắc nhiều thứ để không xảy ra trường hợp rủi ro. Nếu có ý định mua nhà tại đảo Ngọc nhà đầu tư có thể liên hệ qua hotline để được đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của chúng tôi giải đáp tất cả những thắc mắc.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158