Mua đất nền giá rẻ tại Phú Quốc: Đâu là thời điểm thích hợp?

Thời điểm “vàng” để mua bán đất nền giá rẻ tại Phú Quốc

Để mua bán đất nền giá rẻ tại Phú Quốc các nhà đầu tư nhất định phải nắm bắt được đúng thời điểm để vừa có được một mảnh đất ưng ý với giá khá rẻ. Vậy thời điểm nào là lý tưởng nhất để “săn tìm” được những thửa đất rẻ. Có 4 thời điểm mà các nhà đầu tư cần chú ý đến là:

- Cuối năm là thời điểm có rất nhiều tin rao bán đất giá rẻ

Năm nào cũng vậy, cứ đến dịp cuối năm là thị trường bất động sản Phú Quốc lại trở nên sôi động hơn. Các chủ đầu tư thì muốn bán hết những sản phẩm. Cộng với tâm lý mua đất, mua nhà an cư đón Tết của nhiều người Việt nên việc mua đất nền cũng tăng mạnh hơn. 

Bên cạnh đó khi mua đất vào thời điểm này, người mua sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi đến từ người bán như chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà giá trị, bốc thăm trúng thưởng,... Hơn nữa khi mua đất nền Phú Quốc vào dịp cuối năm sẽ có nhiều lựa chọn hơn về chủ đầu tư uy tín cũng như lựa chọn được sản phẩm đất nền chất lượng với giá cả phải chăng.

Đất nền Phú Quốc vẫn luôn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư

- Thời điểm tháng 3, 7 Âm lịch

Theo quan niệm dân gian, vào tháng 3 và tháng 7 âm lịch không nên thực hiện các việc như mua đất, mua nhà, xây nhà, mua xe,... nhưng theo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực BDS thì đây lại là thời điểm mua đất nền giá rẻ tại Phú Quốc tốt hơn những thời điểm khác.  

Cũng giống như thời điểm cuối năm, các chủ đầu tư cũng đưa ra hàng loạt các chính sách ưu đãi nên người mua nên chớp lấy thời cơ mua đất đảo Ngọc vào những thời điểm được cho là kiêng kỵ này.

- Mùa mưa – thời điểm "vàng" để mua đất nền giá rẻ

Tuy mùa mưa gây cản trở cho việc đi xem đất nhưng đây lại là thời điểm có nhiều ưu đãi về giá cả từ chủ đầu tư cũng như dễ dàng đàm phán thương lượng hơn. Chưa kể khi đi xem đất sau trời mua, người mua sẽ dễ kiểm tra chất lượng thửa đất. 

Đặc biệt là địa thế, giao thông, cơ sở hạ tầng, đường xá xung quanh đó như thế nào. Người mua cần lưu ý xem khu vực quanh đó có bị ngập úng không, giao thông khi trời mưa có bị tắc nghẽn không,... 

- Thị trường bất động sản vào giai đoạn "phục hồi"

Thị trường bất động sản nói chung hay thị trường bất động sản Phú Quốc nói riêng đều hoạt động theo một chu kỳ gồm 4 giai đoạn khác nhau. Gồm giai đoạn “sốt nóng”, giai đoạn hạ nhiệt, giai đoạn đóng băng và giai đoạn phục hồi.

Trong giai đoạn đóng băng, giá bất động sản giảm mạnh, giá bán của thửa đất sẽ rẻ hơn rất nhiều so với giá trị thực của nó. Lúc này người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn – điều mà khi “sốt” đất người mua không thể có được. Cho đến khi thị trường BDS bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc trở lại thì cũng là lúc người mua tìm được những mảnh đất nền full thổ cư, pháp lý rõ ràng, không vướng quy hoạch. 

Thị trường BDS Phú Quốc bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc trở lại

Chính vì vậy, việc lựa chọn và phân tích kỹ thời điểm mua đất nền Phú Quốc để có được giá tốt nhất chính là yếu tố vô cùng quan trọng. Bên cạnh đó khi tìm được người mua cũng cần cân nhắc đến yếu tố pháp lý, vị trí, tiện ích, độ tin cậy của người bán,... Đặc biệt là phù hợp với tình hình tài chính của bản thân. 

Vậy câu hỏi đặt ra ở đây chính là Có nên mua đất nền Phú Quốc sau Tết 2020 không? Câu trả lời sẽ được VSR đưa ra trong phần tiếp theo của bài viết. Mời quý nhà đầu tư tiếp tục theo dõi.

Có nên mua đất nền Phú Quốc sau Tết 2020 không?

Với câu hỏi này thì câu trả lời là CÓ. Tại sao lại nên mua đất Phú Quốc sau Tết này. Lý do là:

- Thị trường BDS Phú Quốc đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại

Có thể nói do lệnh cấm phân lô, tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ cuối năm 2018 khiến cho tình hình mua bán đất nền ở đảo Ngọc trở nên ảm đạm. Nhưng mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã quyết định dỡ bỏ quy định dừng phân lô tách thửa. 

Xem thêm: TIN MỪNG: Lệnh cấm tách thửa đất ở Phú Quốc sắp được dỡ bỏ

Cho nên sắp tới, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây nữa.

- Giá đất Phú Quốc đã quay về đúng giá trị thực của nó

Giá đất Phú Quốc từ năm 2019 cho đến nay luôn diễn biến ổn định chứ không còn hiện tượng “giá ảo” như năm 2018.  Theo ghi nhận của VSR, đến thời điểm hiện tại mặt bằng chung giá đất ở hầu hết các khu vực tại Phú Quốc đều đã về ngưỡng phù hợp.

Cụ thể, giá đất nền tại Dương Đông - Cửa Cạn (xã Cửa Cạn) giá thấp nhất rơi khoảng 11 triệu đồng/m2, một số nền có giá 17 triệu đồng/m2.  Tương tự, đất nền tại Cây Thông Trong (xã Cửa Dương) giá phổ biến rao bán hiện tại rơi vào mức 2-12 triệu đồng/m2. Ngoài ra những khu vực khác trong xã Cửa Dương giá đất cũng chỉ dao động từ 2 triệu/m2 cho đến 25 triệu/m2.

Một đoạn dường Dương Đông - Cửa Cạn giao thông rất thuận tiện

Tuy rằng giá đất nền Phú Quốc về đúng giá trị thực nhưng các nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng hơn khi quyết định đầu tư trong năm 2020. Để biết chi tiết hơn từ đó đưa ra được quyết định chính xác nhất nhà đầu tư có thể tham khảo bài viết: bảng giá đất Phú Quốc mới nhất 2021

- Phú Quốc sắp trở thành Thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam 

Phú Quốc đang đứng trước ngưỡng cửa "thành phố biển đảo" đầu tiên của Việt Nam. Có thể nói đến thời điểm này, Phú Quốc là một trong những địa phương có cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất trên cả nước. Theo đó, tất cả các chính sách về đầu tư đều rất thuận lợi, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất cũng như thời gian thu tiền sử dụng đất.  

Nhờ vậy mà số lượng nhà đầu tư quay trở lại đầu tư trên đảo đã tăng lên, thị trường cũng ấm dần lên sau những tháng dài đóng băng giao dịch.

Theo đánh giá của các chuyên gia VSR, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc. Và hiện nay niềm tin chắc chắn vào tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc.

Nhà đầu tư muốn mua bán đất nền tại Phú Quốc giá rẻ có thể liên hệ ngay với VSR qua địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158