Phú Quốc nửa cuối 2019: Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: Kênh đầu tư hấp dẫn nhất nửa cuối 2019

Trong thời gian qua, bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hàng loạt các dự án như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay - nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới ở Bãi Khem; Premier Village Phu Quoc Resort; Sun Premier Village The Eden Bay - "vườn địa đàng" ở Mũi Ông Đội, cáp treo Hòn Thơm - cáp treo vượt biển dài nhất thế giới và tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park ở Tây Nam đảo đi vào hoạt động...

Nếu như những kênh đầu tư khác như đất nền, đất dự án,... khá im ắng thì theo ước tính của Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang đến hết tháng 6/2019, Phú Quốc có 256 dự án đầu tư du lịch, với quy mô 9.704 ha và tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới hơn 32,7 nghìn tỷ đồng. Trong số này, có 38 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 3.525 ha và tổng vốn đầu tư ước 127.867 tỷ đồng; 40 dự án đi vào hoạt động với quy mô 1.117 ha và tổng vốn đầu tư 11.707 tỷ đồng.

Nửa cuối 2019, bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư hấp dẫn nhất

Một điều chắc chắn là Phú Quốc đã, đang và sẽ phát triển mạnh mẽ bởi tiềm năng lớn đến từ đường bờ biển dài, cảnh quan thiên nhiên đẹp trong khi số lượng cơ sở lưu trú tại đảo Ngọc đến nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch, nhất là tại phân khúc khách hạng sang, khi số lượng khách sạn, khu nghỉ dưỡng (resort) 4 - 5 sao tại Phú Quốc có thể đếm trên đầu ngón tay. Theo đại diện Sun Group, công suất phòng các dự án do Tập đoàn Sun Group đầu tư như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay và condotel 5 sao Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay hiện lên tới 70-80% và luôn "cháy phòng" vào dịp lễ Tết… 

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang có sự phân chia khá linh động về mức giá. Đã có khá nhiều dự án condotel với mức giá hợp lý, đơn cử như là chỉ cần trả trước 900 triệu là nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay căn hộ ven biển ở dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc với mức lợi nhuận tối thiểu 10%/năm. Nếu như đầu tư ở các thành phố lớn với suất đầu tư căn hộ chung cư giá 2-3 tỷ nhưng tiền thuê cả tháng chỉ có 11-15 triệu đồng thì đầu tư căn condotel trị giá 1 tỷ đồng tại Phú Quốc rồi cho thuê thì số tiền thu về sẽ lớn hơn nhiều. 

Đem so sánh với Phuket, Thái Lan - nơi được xem là có điều kiện tự nhiên và tiềm năng phát triển du lịch biển tương đương Phú Quốc, sau 15-20 năm phát triển, tổng số biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, khách sạn 4-5 sao tại đây đã đạt đến con số khoảng 98.500 phòng, với trị giá 1,5-16,2 triệu USD mỗi căn - thì rõ ràng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển.

Với những lợi thế trên, các chuyên gia bất động sản cho rằng trong 6 tháng cuối năm, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Phú Quốc. Không những thế, Phú Quốc còn sở hữu sức hút tiềm ẩn thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, để rõ hơn về những điều này VSR sẽ giải thích rõ hơn qua bài viết: Bất động sản Phú Quốc nửa cuối năm 2019 - Sức hút khó cưỡng lại

Lời khuyên khi định “rót vốn” vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nửa cuối năm 2019 với mục đích sinh lợi nhuận thì đừng bao giờ bỏ qua những lời khuyên dưới đây. Không chỉ giúp nhà đầu tư đem về lợi nhuận cao mà còn hạn chế tối đa rủi ro.

- Chọn vị trí đắc địa

Vị trí là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp thu về nguồn lợi khổng lồ và là giá trị cốt lõi để làm cơ sở định giá tài sản. Lựa chọn vị trí đắc địa đồng nghĩa với việc bất động sản nghỉ dưỡng có giá trị cao. Đặc biệt vị trí tốt dù ở xa trung tâm vẫn mang đến cơ hội thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng.

- Cân nhắc khả năng tài chính

Xem xét nguồn tài chính trước khi đầu tư vào Phú Quốc

Với những nhà đầu tư có nguồn tài chính tốt thì không lo những nhà đầu tư có vốn ít ỏi thì để thành công cần có chiến lược và cân nhắc cẩn thận. Nhà đầu tư cần cân nhắc các khoản lãi nếu đi vay và tốt nhất nên vay 50% giá trị bất động sản để tránh được gánh nặng lãi suất đồng thời hạn chế rủi ro.

Để tránh dẫn đến thua lỗ thì các nhà đầu tư không được lựa chọn việc bán tháo tài sản để xoay sở nguồn vốn mà cần phải tính toán kỹ dòng tiền dành cho các đợt thanh toán tiếp theo, nhằm tránh thiếu hụt vốn và áp lực tài chính.

- Chọn mặt gửi vàng

Chọn mặt gửi vàng trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc được hiểu như là lựa chọn thương hiệu mạnh, hệ thống pháp lý rõ ràng. Tốt nhất các nhà đầu tư nên chọn chủ đầu tư uy tín. Hiện tại Phú Quốc không thiếu chủ đầu tư có nguồn tài chính dồi dào, sở hữu nhiều dự án chất lượng, chế độ hậu mãi tốt và hoàn toàn minh bạch như Vingroup, Sun Group, CEO Group, BIM Group,...

- Cơ sở pháp lý, pháp luật

Nếu không có những kiến thức về pháp luật, nhà đầu tư nên nhờ các chuyên gia vào cuộc. Có thể là luật sư hay chuyên viên pháp lý, tư vấn luật pháp. Họ sẽ giúp bạn các điều khoản, pháp lý giấy tờ, điều mục hợp đồng mua bán. 

Hy vọng với những thông tin trên đây đã giúp các nhà đầu tư quyết định có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nửa cuối năm 2019 không. Nếu nhà đầu tư thực sự muốn sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng ở đây, VSR có thể giúp nhà đầu tư tìm kiếm một vị trí phù hợp với mong muốn của quý khách. Hãy liên hệ ngay bây giờ với VSR chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158