Quy hoạch và pháp lý, những vấn đề không thể quên khi mua đất Phú Quốc

Đến khi chuẩn bị xây dựng lại ngớ ra không phù hợp quy hoạch và pháp lý khiến các rắc rối liên tục phát sinh. Chính vì những rủi ro này, VSR đã triển khai bài viết về quy hoạch và pháp lý để nhà đầu tư tham khảo như sau.

Nắm chắc pháp lý – chìa khóa mang đến sự thành công

Bất động sản Phú Quốc là một loại tài sản có giá trị lớn. Chính vì thế, trong đời mỗi người đều không có nhiều cơ hội sở hữu và mua bán nó. Nếu để nói thật sự có ít người có thể hiểu rõ về pháp lý cũng như quy hoạch. Bởi việc thao tác khá khó khăn và gặp nhiều rắc rối, nhiều nhà đầu tư thường chi ra một khoản để thực hiện các thủ tục pháp lý và nhờ các đơn vị chuyên nghiệp thực hiện giúp. Đó cũng là kẽ hở khiến nhiều rủi ro phát sinh và khiến nhà đầu tư “dở khóc dở cười” khi đầu tư Phú Quốc. Để tránh các rủi ro pháp lý phát sinh khi mua đất Phú Quốc, nhà đầu tư nên tìm hiểu về khía cạnh này để:

• Không mất cọc khi mua nhầm hoặc bị lừa đảo mà không biết

Thói quen mua nhà hoặc đất tại Phú Quốc bằng giấy viết tay giai đoạn trước diễn ra khá phổ biến. Nhiều mảnh đất trên đảo đã được sang tay đến cả chục lần trước khi tiến hành sang tên chính chủ. Trong giai đoạn đất “sốt”, thói quen mua đất bằng giấy viết tay cực kỳ nhiều và để lại khá nhiều hệ lụy cho đầu tư. Cá biệt nhiều thửa sang tay nhiều lần khi tìm lại chủ thực của mảnh đất khá khó khăn và khiến các vấn đề pháp lý trở nên rắc rối. Chính vì thế, để tránh mất cọc và bị lừa đảo, nhà đầu tư không nên mua đất theo kiểu giấy viết tay nhiều lần.

• Tránh vướng vào các rắc rối về kiện tụng và quyền sở hữu

Nắm chắc pháp lý giúp nhà đầu tư mua bán đất dễ dàng và hiệu quả hơn

Như đã nói ở trên, việc tìm hiểu pháp lý khi mua bán đất Phú Quốc có thể giúp cho nhà đầu tư tránh vướng phải các rắc rối về kiện tụng và quyền sở hữu mảnh đất. Việc nắm và hiểu rõ các thông tin pháp lý của mảnh đất như: quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, tranh chấp,... sẽ giúp nhà đầu tư định hình rõ cơ bản về sản phẩm và sau này nếu cần giải quyết vấn đề gì cũng không mất thời gian giải quyết.

• Có nhu cầu thế chấp, sang nhượng lại dễ dàng hơn

Trước khi mua nhà đất Phú Quốc, nếu mảnh đất của nhà đầu tư chưa từng gặp các rắc rối về thế chấp, sang nhượng, sau thời gian sở hữu có nhu cầu thẩm định để vay ngân hàng, sử dụng vào các mục đích định giá,...sẽ dễ dàng và đơn giản hơn, không có nhiều quy trình, thủ tục rườm rà phức tạp.

• Điểm cộng tăng giá trị bất động sản

Mảnh đất của nhà đầu tư mới mua không có các vấn đề rắc rối về pháp lý, là một mảnh đất “sạch” thì đây cũng chính là lý do lớn nhất để bất động sản của nhà đầu tư tăng thêm giá trị. Bên cạnh đó, cơ hội giao dịch của mảnh đất cũng tăng nhanh chóng.

Quy hoạch – định hướng phát triển và gia tăng giá trị bất động sản Phú Quốc theo thời gian

Nhiều nhà đầu tư mừng rỡ khi mua được mảnh đất rẻ. Tuy nhiên, sau khi sang tên xong xuôi mới phát hiện việc mua đất phạm phải quy hoạch. Chính vì vậy, việc tìm hiểu sản phẩm đang định sở hữu có thời hạn không, quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng, giấy phép xây dựng có hiệu lực không,... có tác động rất lớn đến mảnh đất và giá trị sinh lời. Nếu nắm lơ mơ quy hoạch, nhà đầu tư cũng sẽ “gặp họa” nếu như vô tình mua phải sản phẩm xấu, nếu nhà đầu tư muốn thế chấp, vay vốn bằng mảnh đất cũng khá khó khăn. Dù mục đích vay vốn là gì thì việc sở hữu mảnh đất phạm quy hoạch cũng được cho là “có cũng như không”. 

Mảnh đất không vướng phải quy hoạch khiến giá đất tăng tốt hơn

Không vướng phải các vấn đề quy hoạch khiến cho giá trị bất động sản Phú Quốc gia tăng theo thời gian. Có thể kể đến việc nhà đầu tư nắm được giá trị của mảnh đất đang muốn mua. Lợi ích khi tìm hiểu quy hoạch trước khi mua sản phẩm tại Phú Quốc có rất nhiều khía cạnh, biểu hiện bằng nhiều mặt. Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ quy hoạch của mảnh đất là vô vùng quan trọng và góp phần không nhỏ tới sự thành công của nhà đầu tư tại thị trường bất động sản Phú Quốc. 

Những cách đơn giản để có thể kiểm soát các vấn đề pháp lý, quy hoạch đầy đủ và chính xác

Bởi vì tầm quan trọng của pháp lý và quy hoạch trong việc đầu tư đất Phú Quốc, VSR khuyên nhà đầu tư nên chú ý đến và tìm hiểu các vấn đề này. Một số cách đơn giản để kiểm soát vấn đề này như sau:

• Sử dụng các công cụ tra quy hoạch huyện đảo trên các trang chính thống
• Đến Phòng Tài Nguyên và Môi Trường Phú Quốc nhờ cán bộ địa chính tra giúp
• Nhờ các sàn môi giới có uy tín kiểm tra cẩn thận, tư vấn các thủ tục pháp lý có hiệu lực đang hiện hành hiện nay

Với việc chuẩn bị hành trang cẩn thận về quy hoạch và pháp lý khi mua đất Phú Quốc, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đạt hiệu quả giá trị kinh tế cao. Đất Phú Quốc đang tăng giá từng ngày, nhiều vị trí đang mở ra cơ hội đầu tư mới mẻ cho nhà đầu tư. Nếu có nhu cầu đầu tư đất Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ VSR theo địa chỉ dưới đây: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158