Nắm bắt một số thông tin về việc mua bán đất Cửa Cạn Phú Quốc

Tình hình mua bán đất tại Cửa Cạn Phú Quốc năm 2019

Cửa Cạn được định hướng để trở thành 1 trong 3 trung tâm phát triển kinh tế, du lịch nhất của Phú Quốc. Nhờ vào định hướng quy hoạch mà tình hình mua bán đất nền Cửa Cạn Phú Quốc có nhiều chuyển biến tích cực. Hiện nay do việc tạm dừng phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà lượng giao dịch ít, rải rác ở mấy nền giá rẻ tại các khu phân lô.

Tình hình chung giá đất nền tại Cửa Cạn giảm còn 55-60% so với thời điểm năm ngoái, thậm chí đất công cũng giảm còn 60-70%. Nếu so với trước đây thì Cửa Cạn đã có nhiều bước phát triển vượt trội về cơ sở hạ tầng và đã có nhiều dự án lớn tại đây hơn nhưng lại chưa thật sự chú ý nhiều.

Việc mua bán đất ở Cửa Cạn Phú Quốc đầu năm 2019 có phần ảm đạm

Đất nền dự án là được rao bán nhiều nhất nhưng vẫn không có khách quan tâm. Ở khu dự án Bufterfly ấp 3 Cửa Cạn các nền còn sót lại được bán với giá từ 7.5 triệu/m2 đến 8.6 triệu/m2, những nền đã mua rồi thì gửi bán lại giá 13 triệu/m2 có dấu hiệu ảo tưởng sức mạnh. Ở ấp Lê Bát, các nền trong khu phân lô của công ty Thiên Vũ gần UBND Cửa Cạn mở bán đợt 1 mới bán được 2 nền với giá từ 6.2 triệu/m2.

Tại nền trong khu phân lô gần ngã tư cầu Cửa Cạn có khởi sắc hơn khi đã có người mua, có mấy nền 120m2 bán lại 900 triệu. Dự án Phong Nhã 11 tại ấp 2 nằm im, không có nổi 1 hộ dân sinh sống, đang rao bán lại 1.2 nền có đường có thổ cư. Lô góc mặt đường có thổ cư 198m2 bán 1.8 tỷ. tính ra là 9 triệu/m2.

Còn về phần đất công ở Cửa Cạn Phú Quốc hiện được rao bán nhiều nhưng vẫn không có người mua, chủ yếu vẫn là hình thức cầm sổ vay tiền. Giá bán đất công mặt đường tại các ấp: ấp Lê Bát 10 triệu/m2, ấp 2 gần lối vào đền cụ Nguyễn 5-6 triệu/m2. ấp 3 là 4-5 triệu/m2. ấp 4 là 3-4 triệu/m2. Giá đất công các làn trong giảm dần còn 60-30% so với mặt đường.

Qua những điều trên có thể dễ dàng nhận thấy so với khu vực tình hình bán đất nền Dương Đông Phú Quốc, An Thới, Cửa Dương,... thì số giao dịch mua bán đất tại Cửa Cạn có phần kém hơn hẳn. Nhưng với lợi thế về vị trí và quy hoạch có thể khiến vùng đất này sôi động trở lại bởi đất nền vốn là kênh đầu tư lướt sóng, đem về dòng lợi nhuận cực kỳ cao nếu nhà đầu tư biết nắm bắt được sự thay đổi của thị trường.

Địa điểm lý tưởng để chọn mua đất tại Cửa Cạn Phú Quốc

Tuy hiện tại tình hình mua bán đất tại Cửa Cạn không có nhiều biến động, số người quan tâm đến vùng đất tại không nhiều nhưng không có gì đảm bảo là việc đầu tư tại nơi đây không có khả năng thu lợi cao.

Nếu trong thời gian tới Chính phủ thông qua quyết định đưa Phú Quốc lên Thành phố thì việc mua bán đất chính chủ ở Phú Quốc nói chung và Cửa Cạn nói riêng chắc chắn sẽ có nhiều thay đổi. Vậy đâu là địa điểm lý tưởng mà các nhà đầy tư có thể nhắm tới khi mua đất tại đây.

- Khu vực đường Dương Đông - Cửa Cạn

Là tuyến đường huyết mạch nối liền từ Dương Đông đến Gành Dầu có khá nhiều thuận lợi về mặt giao thông và phát triển kinh tế. Tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn mới được nâng cấp mở rộng với số vốn 961,94 tỷ đồng và tuyến nhánh nối đến đường trục Nam - Bắc với vốn là 344,63 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2020.

Khu vực đường Dương Đông - Cửa Cạn hiện đang được mở rộng

Khi dự án này hoàn thành sẽ đáp ứng được nhu cầu lưu thông ngày càng tăng ở Bắc đảo và giảm áp lực giao thông qua trung tâm Dương Đông, hơn nữa lại còn kết nối thuận tiện giữa trục giao thông xuyên đảo với ven biển phía Tây. Theo tuyến đường này có thể dễ dàng di chuyển đến Bãi Dài, biển Gành Dầu, bãi biển Vũng Bầu, Bãi Ông Lang,...

- Khu vực Ấp Lê Bát và Ấp 2

Đây cũng là địa điểm mua bán đất tại Cửa Cạn mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua. Theo định hướng quy hoạch 2 khu vực này sẽ được phát triển thành trung tâm dịch vụ, thương mại, đánh bắt hải sản. Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, điện nước ở đây cũng đang được đầu tư hoàn thiện nhanh chóng.

Dù hiện tại dân số ở đây có hơi ít nhưng đến năm 2020 dự kiến sẽ tăng khoảng 8.000 - 10.000 người. Hơn nữa giá đất tại đây hiện vẫn còn khá thấp, mức giá thấp nhất là 3 triệu/m2 nhưng khi hoàn thiện dự án quy hoạch khu đô thị giá đất có thể sẽ tăng lên thậm chí gấp 2-3 lần hiện tại. Nên các nhà đầu tư cần chớp nhanh cơ hội quyết định có nên mua đất ở đây không.

- Khu vực Ấp 4

Là khu vực nằm gần dự án của Vingroup nhất nên tiềm năng đầu tư sinh lời ở đây là vô cùng lớn. Hiện tại Gành Dầu được Vingroup chọn làm địa điểm xây dựng hàng loạt các chuỗi dự án nghỉ dưỡng, tham quan, giải trí và sòng bài thu hút lượng lớn khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng. Chính vì lẽ đó mà các khu vực xung quanh đó như ấp 4 sẽ được quan tâm nhiều hơn.

Nếu thế thì cũng không thể bỏ qua bãi Vũng Bầu là nơi có giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển du lịch lớn. Nhất là dự án khu Resort nghỉ dưỡng Bắc Vũng Bầu hiện đang phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của số lượng du khách ngày càng tăng ở Phú Quốc.

Qua những thông tin trên mà VSR cung cấp hy vọng các nhà đầu tư đã có quyết định mua bán đất tại Cửa Cạn hay không. Nếu vẫn còn bất cứ thắc mắc nào về tình hình mua bán đất Cửa Cạn Phú Quốc vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158