Tổng hợp các thủ tục kinh doanh resort tại Phú Quốc

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho nhà đầu tư chi tiết về vấn đề này.

Điều kiện kinh doanh resort tại Phú Quốc

Cũng giống như những loại hình kinh doanh lưu trú khác, trước khi đầu tư kinh doanh resort tại Phú Quốc, nhà đầu tư nên nắm chắc một số điều kiện kinh doanh resort như sau. Căn cứ vào Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành tại Việt Nam (2014) quy định:

Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Thủ tục kinh doanh resort khá nhiều và phức tạp

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Điều 10. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

1. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:

a) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
b) Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
c) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật đó;
d) Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
đ) Đối với đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
e) Đối với đất nhận chuyển nhượng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
g) Đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê theo đúng mục đích sử dụng đất;
h) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
i) Nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật đó.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:

a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, g và h khoản 1 Điều này;
b) Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
c) Đối với đất thuê, đất nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:

a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

Quy trình và thủ tục xin giấy phép kinh doanh resort tại Phú Quốc

Trước khi xây dựng và kinh doanh, nhà đầu tư cần đọc kỹ điều kiện kinh doanh resort. Bên cạnh đó, các thủ tục, giấy phép kinh doanh resort tại Phú Quốc nhà đầu tư cũng nên chú ý thực hiện đầy đủ để tránh các rắc rối phát sinh trong quá trình đầu tư ảnh hưởng đến lợi nhuận.

Quy trình và thủ tục đầu tư resort tại Phú Quốc

-    Giấy tờ cần chuẩn bị khi kinh doanh reosort tại Phú Quốc

Trước khi đi vòa kinh doanh resort tại Phú Quốc, nhà đầu tư cần chuẩn bị một số giấy tờ sau đây:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy, chữa cháy
• Giấy chứng nhận an toàn an ninh – trật tự
• Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (đối với những resort kết hợp kinh doanh nhà hàng thực phẩm)

-    Các bước đăng ký trong thủ tục kinh doanh resort tại Phú Quốc

Các bước gồm có như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép kinh doanh resort. Theo quy định, thủ tục xin giấy phép kinh doanh resort của nhà đầu tư cần phải cam kết thực hiện đủ các điều kiện về an ninh, trật tự và chuẩn bị đủ các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (Bản sao có hiệu lực).
• Bản khai lý lịch người đứng đầu theo pháp luật của cơ sở hoặc bản khai nhân sự
• Danh sách những người làm trong cơ sở hoặc bộ phận ngành, nghề kinh doanh của cơ sở.
• Biên bản kiểm tra của cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy.
• Sơ đồ cơ sở kinh doanh resort tại Phú Quốc

Bước 2: Đến Phòng Công chứng Phú Quốc công chứng toàn bộ giấy tờ cần thiết và nộp cho cơ quan có thẩm quyền.
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh Resort cho cơ quan chức năng.
Bước 4: Khi nhận được hồ sơ hợp lệ, nhà đầu tư sẽ nhận được giấy phép kinh doanh dịch vụ Resort tại Phú Quốc.

Một số trường hợp không được kinh doanh resort tại Phú Quốc

Trong một số trường hợp, nhà đầu tư sẽ không đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh resort tại Phú Quốc. Những trường hợp đó đã được VSR tổng hợp dưới đây để nhà đầu tư tránh mắc phải.

• Một tổ chức hay cá nhân bị luật doanh nghiệp, văn bản pháp luật cấm các hoạt động kinh doanh sẽ không được phép kinh doanh resort.
• Chưa đủ 18 tuổi hoặc những người bị hạn chế, mất năng lực hành vi dân sự và nghiện ma túy.
• Người đã bị khởi tố hình sự do các cơ quan tố tụng đang tiến hành điều tra, truy tố hoặc xét xử.
• Người đang bị áp dụng biện pháp giáo dục tại địa phương, đang chấp hành hình phạt cải tạo không giam giữ, tù án treo, người đang trong thời gian tạm hoãn phạt tù, đưa vào cơ sở giáo dục và chữa bệnh.
• Người có tiền án về các tội xâm phạm an ninh quốc gia hoặc những người có mức án tư 10 năm trở lên.

Ngoài việc tìm hiểu các thủ tục pháp lý khi đầu tư resort tại Phú Quốc, nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các kinh nghiệm đầu tư resort hiệu quả tại bài viết: Áp dụng các kinh nghiệm để mua bán resort Phú Quốc hiệu quả nhất.

Trên đây là các thủ tục kinh doanh resort tại Phú Quốc đầy đủ và chi tiết nhất cho nhà đầu tư tham khảo. Trước khi tiến hành các hoạt động đầu tư, kinh doanh tại Phú Quốc, chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ càng để đầu tư hiệu quả và giảm thiểu rủi ro một cách tối đa nhất. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu, cần tư vấn đề các vấn đề liên quan đến đầu tư resort, nhà đầu tư vui lòng liên hệ VSR theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158