Liên hệ tư vấn
093.965.6966
Email hỗ trợ
vsr.com.vn@gmail.com
Thời gian làm việc
8h - 17h hằng ngày

Có hay không sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ chính thức bị đánh thuế?

Có hay không sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ chính thức bị đánh thuế?

Từ chỗ không chịu thuế khi sang tên nhà đất, mới đây Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế chuyển quyền sử dụng đất khi sửa đổi luật Thuế giá trị gia tăng. Nếu được chấp thuận, giá bất động sản dự báo sẽ tăng, đặc biệt là những vùng đất có tỷ lệ giao dịch đất nền cao như Phú Quốc.

Vậy sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế liệu có thành hiện thực? Hãy cùng VSR tìm hiểu qua bài viết sau.

Quyền sử dụng đất Phú Quốc không phải là một “món hàng”

Hoạt động mua bán đất nền tại Phú Quốc diễn ra liên tục hàng ngày. Do đó, nếu phải chịu thêm một khoản thuế khi sang tên nhà đất là điều mà nhiều nhà đầu tư cảm thấy lo lắng.

Sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế?Thực hư việc sang tên sổ đỏ bị đánh thuế?

Theo tờ trình chỉnh sửa luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT), Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án tăng thuế suất thuế GTGT từ mức 10% hiện nay lên 12% từ ngày 1.1.2019 hoặc tăng theo lộ trình lên 12% kể từ ngày 1.1.2019 và 14% từ 1.1.2021.

Trong đó phương án tăng từ 10% lên 12% từ ngày 1.1.2019 được đề nghị cân nhắc. Như vậy chuyển quyền sử dụng đất Phú Quốc nếu đưa vào diện chịu thuế GTGT sẽ áp dụng mức thuế suất là 12%. Đây là một mức thuế khá “căng” đối với những nhà đầu tư có số vốn khá eo hẹp mà vẫn muốn đầu tư đất nền Phú Quốc.

Theo nhiều chuyên gia phân tích, lập luận, tại Việt Nam đất đai chưa được xem là hàng hóa, cho nên thuật ngữ khi giao dịch pháp lý trên thị trường dùng là “chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phú Quốc” chứ thuật ngữ “bán đất Phú Quốc” chưa được công nhận, chỉ là cách gọi của những nhà đầu tư và những người giao dịch với nhau. Chính vì vậy từ trước đến nay luật Thuế GTGT không xem quyền sử dụng đất là đối tượng chịu thuế. Do đó, đề xuất đánh thuế hoạt động chuyển quyền sử dụng đất Phú Quốc là không phù hợp với bản chất chung của pháp luật chứ không riêng gì luật Thuế GTGT.

Giá đất nền Phú Quốc sẽ tăng nếu thuế sang tên sổ đỏ có hiệu lực

Hiện nay, khi thực hiện các hoạt động giao dịch bán đất nền tại Phú Quốc, nhà đầu tư đã phải chịu rất nhiều khoản thuế và lệ phí. Nếu sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế tiếp thì nhà đầu tư sẽ cực kỳ lo lắng và khủng hoảng vì mức thuế lên đến 12%.

Mặt khác, việc xây dựng trên đảo chi phí vật liệu đã cao hơn trong đất liền từ 3% - 8%. Nếu thực hiện luật này thì số lượng nhà đầu tư mặn mà đầu tư trên đảo Phú Quốc sẽ giảm. Có thể hiểu một cách đơn giản, khi đầu tư đất nền Phú Quốc trong năm 2018, nhà đầu tư chỉ phải bỏ khoảng 3 – 4 tỷ là có được vị trí đẹp, nay thêm thuế sang tên sổ đỏ, chi phí bỏ ra sẽ tăng khoảng 300 -500 triệu đồng. Đây là một con số không nhỏ vì hầu hết nhà đầu tư tham gia đầu tư đất Phú Quốc đều chọn hướng đi đầu tư lướt sóng.

sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế Nhiều nhà đầu tư chọn hướng đầu tư đất Phú Quốc lướt sóng

Đề xuất sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ bị đánh thuế cũng dễ dẫn đến tình trạng thuế chồng thuế, từ đó đẩy giá bán đất nền Phú Quốc tăng lên, làm ảnh hưởng đến quyết định giao dịch của người mua khiến thị trường bất động sản này cũng bị ảnh hưởng. Người cuối cùng chịu phần tăng thêm này không ai khác là khách hàng.

Xem thêm: Bảng giá đất nền Phú Quốc cập nhật

Nghị quyết Quốc hội vừa đưa ra để giải quyết nợ xấu, chủ yếu là bất động sản. Chính sách thuế này đưa ra sẽ làm cho giá đất tăng lên, tác động đến người mua cuối cùng và sẽ làm chậm lại quá trình xử lý nợ xấu. “Giải quyết nợ xấu giúp thị trường chạy nhanh lên, tạo thanh khoản cho dòng tiền thì với chính sách này, thị trường sẽ chậm lại và việc xử lý nợ xấu cũng chậm theo. Ngoài ra sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc mua nhà của người dân, nhất là dân nghèo”.

Do đó, nhiều nhà phân tích luật nhận định và kiến nghị không áp dụng thuế GTGT khi chuyển quyền sử dụng đất Phú Quốc. Việc đề xuất tăng thuế GTGT từ 10% lên 12% sẽ dẫn đến mặt bằng giá nguyên nhiên vật liệu, nhận thầu thi công, nhân công… tăng, giá bán đất nền Phú quốc tăng lên. Cho nên đề xuất áp dụng đánh thuế GTGT lên quyền sử dụng đất Phú Quốc cần hết sức cẩn trọng.

Trên đây mới chỉ là đề xuất sang tên sổ đỏ tại Phú Quốc sẽ chính thức bị đánh thuế. Chúng ta đã bước sang 2019 được vài ngày và dự kiến này vẫn chưa công bố chính thức hẳn. Do đó, nhà đầu tư trong thời gian này vẫn hoàn toàn yên tâm, chớp thời cơ đầu tư đất Phú Quốc nhanh chóng để thu được thành công nhanh và tiết kiệm chi phí trước khi luật thuế sang tên sổ đỏ có hiệu lực.

Nếu còn điều gì thắc mắc hoặc muốn theo dõi, cập nhật thông tin kịp thời các vấn đề liên quan đến giao dịch mua bán đất nền tại Phú Quốc, tư vấn đầu tư Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ tới địa chỉ dưới đây:Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam

Tin tư vấn liên quan

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch

Tư Vấn Đầu Tư 13/02/2019 03:35:01

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch Trong thời gian gần đây, tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư để ý đến. Sở dĩ có nhiều người quan tâ...

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Tư Vấn Đầu Tư 31/01/2019 04:38:24

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc Nhiều nhà đầu tư có ý định đầu tư bất động sản dự án tại Phú Quốc và ý tưởng này sẽ được triển khai ngay lập tức. Ngoài việc tìm kiếm các ...

Những lưu ý và địa điểm đầu tư resort tại Phú Quốc tiềm năng nhất

Tư Vấn Đầu Tư 30/01/2019 03:20:53

Những lưu ý và địa điểm đầu tư resort tại Phú Quốc tiềm năng nhất Trong các mô hình đang đầu tư tại Phú Quốc thì đầu tư Resort hiện nay đang có triển vọng rất cao. Tuy nhiên nhà đầu tư cần lưu ý gì và vi...

Sản phẩm hot

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 03:21:23

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư mua đất nền Dương Đô...

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:55:49

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc Đầu tư nền Cửa ...

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:30:07

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư nền Dương...

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc

Phú Quốc 15/01/2019 02:07:32

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc Tình h&igrav...

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 28/12/2018 03:24:25

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc Mua đất nền Cửa ...

Tư vấn Bất động sản

Phân tích và dự đoán đất Phú Quốc trước kỳ họp quốc hội tháng 5/2019

Tư vấn mua đất 13/03/2019 10:37:57

Phân tích và dự đoán đất Phú Quốc trước kỳ họp...

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch

Tư Vấn Đầu Tư 13/02/2019 03:35:01

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong ph...

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu tư

Tư vấn mua đất 01/02/2019 11:17:59

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu t...

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Tư Vấn Đầu Tư 31/01/2019 04:38:24

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Q...

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả nhất năm 2019

Tư vấn mua đất 31/01/2019 03:00:28

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả n...