Cơ hội đầu tư thị trường bất động sản Phú Quốc cuối năm 2018

Bất Động Sản Phú Quốc trầm lắng sau cú “sốt đất” ảo đầu năm

Thị trường bất động sản Phú Quốc nóng sốt từ thời điểm cuối năm 2017 đến khoảng tháng 4/2018. Nhà đầu tư ào ào nhảy vào lướt sóng rầm rộ khiến giá đất nơi đây liên tục biến động trong khoảng thời gian ngắn gây ra các cơn sốt ảo cho giới đầu tư đất đai.

Thị trường bất động sản Phú Quốc trầm lắng sau hỗn loạn hồi đầu năm

Thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc trở nên hỗn loạn như vậy nên chính quyền nơi đây đã phải vào cuộc do có quá nhiều các biến động đất đai mà các cơ quan có thẩm quyền không thể kiểm soát hết được. Có những lúc, một mảnh đất chỉ sau một đêm, giá thành đã đội lên chênh nhau cả tỷ đồng. Theo các văn bản mới đây nhất, phòng Tài nguyên huyện đã ra quyết định cấm phân lô bán nền diện tích nhỏ, siết chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sử dụng đất trái phép. Động thái này đã khiến cho thị trường bất động sản Phú Quốc “hạ nhiệt” dần sau tháng 7 âm lịch vừa qua.

Mặt khác, sau vài tháng biến động mạnh, hiện tại thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc được ghi nhận đã ổn định. Trong tháng 9 vừa qua, tại đây đã không còn cảnh tượng nhà đầu tư “lướt sóng” quá nhiều, không còn nhiều cảnh “ ôm bom” hay cảnh bán tháo để thu hồi dòng tiền đầu tư.

Giá đất hiện tại ở thị trường bất động sản Phú Quốc

Hiện tại, bất động sản Phú Quốc vẫn được các nhà đầu tư dài hạn nhắm tới. Dòng tiền vẫn tiếp tục chảy vào đây, ở các dự án tiềm năng của các chủ đầu tư lớn như: Sun Group, BIM Group, FLC,…

Song song là các địa điểm ở trung tâm các thị trấn và khu vực tụ điểm du lịch nhiều nhà đầu tư vẫn có giá bán ổn định và tăng nhẹ nhàng, giá đất tại khu trung tâm biến động giảm không đáng kể. Cụ thể như sau:

• Khu vực ven trung tâm, giá đất tăng thêm 5 - 8% so với 2 tháng trước (tùy khu vực).
• Khu vực Búng Gội có giá từ 7 - 15 triệu đồng/m2, tăng khoảng 1 triệu đồng/m2 so với tháng 8/2018, thời điểm “tháng ngâu” kiêng giao dịch nhà đất.
• Tại khu vực Bãi Trường, giá bán ra 35 - 45 triệu đồng/m2.
• Đường Dương Đông – Cửa Cạn giá nền bán ra trung bình từ 9 - 15 triệu đồng/m2, tăng 0.5 - 1 triệu đồng/m2.
• Khu vực trung tâm Thị trấn An Thới giá bán từ 35 - 55 triệu đồng/m2.
• Đất mặt tiền đường Cây Thông có giá 10 - 15 triệu đồng/m2.
• Đường Trần Hưng Đạo có giá khoảng 10 - 137 triệu đồng/m2, dao động rất lệch nhau tùy từng vị trí.
• Đường Nguyễn Trung Trực có giá khoảng 35 - 50 triệu đồng/m2.
• Đường 30/4 từ 135 - 155 triệu đồng/m2.
• Tại đường Ba Trại có giá trung bình 5 - 7 triệu đồng/m2.

Giá đất tại Phú Quốc hiện ở mức ổn định. So với tháng 7 và 8/2018, hoạt động mua bán có phần nhỉnh hơn do đã gần hết mùa mưa và “tháng 7 cô hồn”. Nhà đầu tư chủ yếu mua loại đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ. Cụ thể, tại các khu vực Búng Gội, Tuyến Tránh, Cây Thông, Bãi Trường…đón nhận sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư hơn các khu vực khác.

Lời khuyên về cơ hội cho nhà đầu tư thị trường bất động sản Phú Quốc

Nhà đầu tư cần nắm vững cập nhật xu hướng thị trường bất động sản để có những quyết định đúng đắn

Chính quyền địa phương vẫn chưa có động thái gì về việc sẽ mở lại việc phân lô hay chuyển mục đích đất đai mặc dù cơn sốt giá đất luôn luôn chao đảo khá là mạo hiểm đối với các nhà đầu tư thì số lượng nhà đầu tư đổ về đây vẫn rất đông. Chỉ tính riêng đầu tháng đã có hàng loạt các giao dịch đất đai diễn ra.

Đất nền dự án Phú Quốc, các chủ đầu tư chào mời và các giao dịch mua bán vẫn diễn ra khá đều. Nhưng đó chỉ là ở các dự án đã phân lô, có hạ tầng cơ bản, quy hoạch pháp lý giấy tờ rõ ràng mà thôi.

Thực tế, cơn sốt đất đặc khu, không ít nhà đầu tư gặp nhiều rủi ro khi đầu tư bất động sản Phú Quốc. Chẳng hạn: tiến độ bàn giao hạ tầng từ chủ đầu tư bị sai hẹn, giấy thủ tục bàn giao chậm trễ, đất dính quy hoạch,…ảnh hưởng đến dòng tiền và thời gian thu hồi vốn rất lớn của nhà đầu tư.

Theo những chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, đối với các nhà đầu tư khi chọn đất nền để rót tiền thì chúng tôi khuyên quý khách cần lưu ý:

• Nên mua những lô đất đã có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, được khách hàng tin tưởng.
• Lựa chọn các khu vực đã có dân cư hiện hữu, có độ an toàn cao.
• Nhà đầu tư cần nắm bắt kỹ xu hướng của thị trường, các phân khúc sản phẩm quan trọng để ra quyết định đầu tư tốt nhất.

Bên cạnh đó, nếu nhà đầu tư còn băn khoăn về các vấn đề thị trường bất động sản Phú Quốc và cần sự trợ giúp từ các chuyên viên tư vấn đất Phú Quốc giàu kinh nghiệm.

Nhà đầu tư hãy liên hệ chúng tôi để được các chuyên gia tư vấn kế hoạch và chiến lược đầu tư an toàn, hiệu quả:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158