Đầu tư khách sạn tại Bãi Trường có được không?

Đầu tư khách sạn tại bãi Trường là một trong những hướng đầu tư khá tiềm năng tại thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay. Tại đây, khách sạn đã mọc lên rất nhiều rồi, tập trung chủ yếu ở khu vực thị trấn Dương Đông cách bãi Trường một đoạn. Nhưng còn khu vực Bãi Trường thì sao? Có xứng đáng để các nhà đầu tư bỏ vốn làm khách sạn tại đó không?

Tình hình đầu tư khách sạn tại bãi Trường Phú Quốc

Thị trường đầu tư mua bán khách sạn Phú Quốc mang lại lợi nhuận cực kỳ cao, đặc biệt là các loại mô hình nghỉ dưỡng du lịch. Cho nên đầu tư tại khách sạn Bãi Trường sẽ có tiềm năng khai thác rất lớn trong tương lai.

Bãi Trường được định hướng làm trung tâm mới của Phú Quốc, đang được đầu tư hạ tầng rất bài bản. Tuy nhiên, sự hoang vắng vẫn là câu hỏi chưa có câu trả lời cho các nhà đầu tư. Hiện mới chỉ có một số tập đoàn đã đầu tư khách sạn và đang khai thác, kể đến là BIM Group với InterContinental, CEO Group với Novotel, MIK Group  có Sol Melia. Ngoài ra cũng có những thương hiệu khác như Mercury, Mường Thanh Luxury. Bên cạnh đó là hệ thống các biệt thự, nhà phố đang triển khai để đưa vào hoạt động.

Khách sạn Novotel tại bãi Trường Phú Quốc

Bãi Trường Phú Quốc đang được đầu tư rầm rộ nhưng nhìn chung vẫn ngổn ngang theo kiểu tự sinh tự diệt. Chủ đầu tư bất động sản tại Phú Quốc chỉ theo sát đến khi bàn giao đất và hạ tầng, còn những căn nhà, những tòa khách sạn có mọc lên hay không thì lại không kiểm soát được. Các nhà đầu tư khách sạn Phú Quốc đổ tiền vào đây mục đích chủ yếu vẫn là đầu cơ kiếm lời, không quan tâm nhiều đến việc xây dựng hệ sinh thái du lịch của Bãi Trường. Đây cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư chân chính thấy ngán ngẩm khi quyết định có nên đầu tư  khách sạn Bãi Trường hay không.

Lý giải tình hình đầu tư khách sạn tại bãi Trường vẫn còn ít dù được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Trên thực tế thì lượng khách đến Phú Quốc ở tại Bãi Trường vẫn còn ít. Chỉ đơn giản vì lý do nó đang được thi công xây dựng, nhiều tiếng ồn và giá phòng khách sạn tại đây không hề rẻ. Lượng khách chủ yếu đổ về Dương Đông với tâm lý gần chùa gần chợ, càng đông càng vui. Do đó, mô hình khách sạn Phú Quốc tại đây chưa được phổ biến.

Không thể trách khách du lịch được khi mà giá phòng khách sạn Bãi Trường ở Phú Quốc lại cao. Bởi theo quy hoạch khu Bãi Trường Phú Quốc được quy định từ mức 3 sao trở lên. Còn đa số đã đi vào hoạt động đều là tiêu chuẩn 5 - 6 sao cả. Chắc chỉ có khách du lịch cao cấp mới dám vào ở. Do đó, đối tượng khách hàng tiềm năng cho Bãi Trường là những khách du lịch vip, khách du lịch nước ngoài do các tour nước ngoài đưa tới. Chính vì hiện trạng của Bãi Trường chưa được hoàn thiện toàn bộ nên khó hình thành khu sinh thái du lịch đặc trưng. Do vậy tiềm năng tăng tưởng này vẫn còn bỏ ngỏ để chờ Bãi Trường hoàn thiện trong nhiều năm nữa.

Thực trạng đầu tư khách sạn tại bãi Trường Phú Quốc

Nói về việc đầu tư mua bán khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc thì ở đây có rất nhiều lô khách sạn có diện tích từ 1.000m2 đến 10.000m2. Giá bán đang dao động trong khoảng từ 25- 32 triệu/m2. Những dự án mới khởi công và chưa hoàn thiện hạ tầng sẽ có mức giá mềm hơn, ở mức 15-18 triệu/m2. Tuy nhiên những dự án này cũng gây nghi ngờ cho nhiều nhà đầu tư vì sự hứa hẹn đầy “quyết đoán” của chủ đầu tư.

Ngoài những lô khách sạn để tự xây dựng, các nhà đầu tư cũng có những lựa chọn được xây sẵn là các dãy nhà mặt phố liền kề có thể gộp lại thành những khách sạn mini từ 20-30 phòng. Đây là lựa chọn của khá nhiều nhà đầu tư vì tổng mức đầu tư thấp và thực tế nó đã xuất hiện trong khu phố đi bộ của dự án CEO group, còn sắp tới là bên shophouse của BIM Group.

Shophouse ở bãi Trường đang được tận dụng làm khách sạn mini

Những căn shophouse Sonasea Shoping Center tại CEO hiện giờ đang có giá giao động khoảng 12-15 tỷ/căn. Để sở hữu 3 căn thì nhà đầu tư cần đến khoảng 45 tỷ. Và sẽ còn tốn thêm tiền để hoàn thiện nội thất khách sạn vì những căn này chỉ bàn giao thô hoàn thiện bên ngoài.

Tại đây cũng đang có những khách sạn kiểu này đã đầu tư xong và đang hoạt động nhưng lại có ý định muốn bán. Một khách sạn 24 phòng được chào bán với giá 70 tỷ cũng có thể là lựa chọn sáng cho các nhà đầu tư muốn kinh doanh luôn.

Còn đối với những căn shophouse ở bên BIM Group thì nhà đầu tư có thể lựa chọn sản phẩm 7 tầng Marina Square Phú Quốc với 24 phòng kinh doanh, không cần phải gộp căn như ở bên CEO. Để sở hữu 1 căn này cho đến lúc hoạt động được, ước tính nhà đầu tư sẽ phải chi ra khoảng 24 tỷ trong vòng 2 năm.

Ngoài ra còn có khu shophouse Waterfront ngay mặt biển sẽ đẹp lung linh hơn nếu như nhà đầu tư sở hữu 2 hoặc 3 căn liền nhau. Rất hiếm có khu nào lại có vị trí ngay mặt biển như này. Giá bán ở bên này lại rất đa dạng vì có nhiều kiểu căn và vị trí khác nhau. Nói nhanh thì tại thời điểm này những căn trục đường 68m với thiết kế 5 phòng sẽ có giá khoảng 6 tỷ, những căn 14 phòng sẽ có giá khoảng 14-16 tỷ. Còn riêng những căn dãy mặt biển thì không nói được giá vì tính độc nhất vô nhị của nó.

Có nên đầu tư khách sạn tại Bãi Trường Phú Quốc

Tuy nhiên, cái mà các nhà đầu tư quan tâm là có nên đầu tư khách sạn Phú Quốc tại bãi Trường vào thời điểm này không thì câu trả lời nằm ở chính quý vị. Những ai thực sự có tâm huyết với ngành kinh doanh khách sạn và có đủ lực để làm thì không có lý do gì có thể ngăn cản được. Phải xác định trước là mấy năm đầu sẽ không thể có lợi nhuận cao như mong muốn mà khả năng lớn chắc cũng chỉ cầm chừng bởi tình tình du lịch ở bãi Trường vẫn chưa được phát triển tốt như những bãi biển khác. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể xem xét đến những lợi ích cực tốt khi đầu tư khách sạn Phú Quốc.

Bên cạnh việc xem xét tình hình đầu tư mua bán khách sạn Phú Quốc, những nhà đầu tư nào có vốn ít, phải rút hết vốn về bằng cách bán chỗ này chỗ kia thì cần hãy suy nghĩ thật kỹ khi quyết định đầu tư vào đây. Nhà đầu tư nên cân nhắc đến phương án nhờ trợ giúp của ngân hàng thì có lẽ sẽ khả thi hơn.

Người ta vẫn thường nói: “Gian khó nào rồi cũng sẽ thành công, có trồng cây sẽ có ngày thu quả ngọt.” Do đó, các nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc chân chính nên vững tin vào quyết định đầu tư khách sạn tại bãi Trường của mình là đúng đắn, tương lai sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao.

Nếu nhà đầu tư Phú Quốc có nhu cầu đầu tư mua bán khách sạn tại bãi Trường Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn các sản phẩm đẹp và phù hợp, hỗ trợ tư vấn thiết kế và giới thiệu các đối tác xây dựng. Địa chỉ liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158