Giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và mô hình nên đầu tư

Giá đất Phú Quốc, đặc biệt là giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc – một trong những con đường đắt đỏ bậc nhất tại đảo Ngọc luôn được các nhà đầu tư tìm kiếm liên tục. Để giúp các nhà đầu tư nắm bắt được thông tin, chúng tôi đã cập nhật và tổng hợp những thông tin giá đất dọc con đường này thành bài viết như sau.

Giá đất dọc con đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Do nhu cầu mua bán nhà đất Phú Quốc tăng đột biến từ giai đoạn cuối năm 2017 đến nay khiến giá đất thay đổi từng ngày và từng giờ. Với những vị trí đẹp và đắc địa tại những con đường lớn như đường Trần Hưng Đạo. Tỷ lệ đầu tư và giá cả luôn luôn cao.

Đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc nằm ở khu phố 7 thị trấn Dương Đông, Phú Quốc. Con đường bắt đầu từ ngã 5 chợ Đêm về tới ngã 3 Cửa Lấp, suối Mây. Đây là con đường nằm ở phía Tây đảo chạy dọc ven biển cực kỳ đẹp, đường Trần Hưng Đạo chắc chắn mang đến nhiều lợi nhuận đầu tư bởi lợi thế địa hình và tiềm năng thu hút khách du lịch.

Một đoạn đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc giao động từ 60-100triệu/m2 đối với đất công mặt tiền đường. Tùy theo vị trí gần hay xa trung tâm, mặt tiền lớn hay bé mà giá có thể thay đổi đôi chút so với giá dự kiến. Ví dụ như giá ở đầu đường phía Cửa Lấp giá sẽ mềm hơn, khoảng 40 triệu/m2. Càng gần trung tâm thị trấn Dương Đông thì giá sẽ tăng nhỉnh hơn. Có những vị trí có giá lên tới 200 triệu/m2. 

Đầu tư đất khu vực này giá khá cao so với cùng một điều kiện ở các khu vực khác của Phú Quốc. Tuy nhiên, lợi nhuận sinh ra từ việc buôn bán, kinh doanh trên những mảnh đất này cực tốt. Đây cũng là điều mà các nhà đầu tư quan tâm mặc dù vẫn còn lo ngại về vốn lưu động. 

Chủ yếu đất ở khu vực đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc phần lớn là đất quy hoạch thương mại dịch vụ đã có sổ đỏ riêng nhưng chưa chuyển hoặc mới chuyển một phần mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ. Mật độ xây dựng tại con đường này cao 30-50% và được xây dựng tối đa từ 5-15 tầng. Đây là một lợi thế hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn kinh doanh lĩnh vực nhà hàng khách sạn.

Từ đầu tháng 4/2018 đến nay sau đợt thanh tra về tình hình sai phạm của đất Phú Quốc. Nhìn chung đất khu vực này chỉ trừ các chủ đất cần tiền bán gấp hoặc trong trường hợp đặc biệt cần bán thì giá có giảm đôi chút. Còn không thì dù các thời điểm khác nhau và các vấn đề diễn biến phức tạp của đất đai cũng không ảnh hưởng mấy đến giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc, thậm chí nói rằng giá đất không hề giảm như lời đồn thổi.

Bên cạnh đó, đất trống mặt tiền khu vực đất đường Trần Hưng Đạo đa số đều đã xây dựng các mô hình bất động sản và hoàn thành đi vào sử dụng kinh doanh. Nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm các mảnh đất trên con đường này có thể quan tâm đến đất mặt tiền về phía Cửa Lấp. Đất mặt đường tại đây còn nhiều và giá cả phải chăng hơn. Ở đó có khu vực đường vào Cầu Bà Phong là nơi tập trung nhiều khách tây cũng sầm uất không kém khúc gần Chợ Đêm Dương Đông cũng là nơi đầu tư đáng quan tâm.

Mô hình đầu tư hiệu quả nhất trên trục đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Phú Quốc ngày nay là điểm đến thu hút khách du lịch phương xa cũng như là lựa chọn phát triển đầu tư đất đai hàng đầu của các nhà đầu tư tiềm năng. Ngay chính trên con đường Trần Hưng Đạo đã có hàng trăm chủ đầu tư lớn nhỏ với những nhà hàng, khách sạn, cửa hàng hoạt động rầm rộ và đang có xu hướng tăng lên.

Một số mô hình đầu tư bất động sản Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư hướng đến dọc con đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc có thể kể đến như sau:

Đầu tư khách sạn, nhà nghỉ Phú Quốc

Đây là loại hình đầu tư thiết thực nhất. Với sự sầm uất của con đường nối liền “huyết mạch” của huyện Phú Quốc, đường Trần Hưng Đạo có đầy đủ những yếu tố cần thiết cho việc phát triển mô hình bất động sản khách sạn Phú Quốc. Mỗi vị trí trên dọc con đường Trần Hưng Đạo đều có thể đầu tư mô hình này. Lý do được đưa ra chính là con đường Trần Hưng Đạo nằm giáp biển, khách du lịch ghé thăm thường xuyên. Do đó, nhu cầu lưu trú tại đây luôn luôn cao trong năm.

Đầu tư khách sạn, nhà nghỉ trên đường Trần Hưng Đạo mang lại nguồn lợi nhuận cao

Đầu tư nhà hàng, quán ăn Phú Quốc

Có xây dựng nghỉ dưỡng thì chắc chắn phải có ẩm thực. Mỗi du khách tới đây ngoài việc nghỉ dưỡng, tận hưởng vẻ đẹp của Phú Quốc thì điều họ quan tâm cũng là thưởng thức được các đặc sản của địa phương. Những mô hình bất động sản nhà hàng, quán ăn cũng vì thế được ưu ái và mọc lên khá nhiều dọc theo trục đường Trần Hưng Đạo.

Đầu tư quán Bar Phú Quốc

Sánh với sự sầm uất của con đường này thì những quán bar, quán rượu cũng mọc lên khá nhiều. Tiêu biểu trên con đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc đã có Sky Bar. Đây là quán bar nổi tiếng của Phú Quốc, thu được lợi nhuận khổng lồ. Mô hình này cũng đang có tiềm năng rất lớn tại Phú Quốc khi mà khách du lịch nước ngoài đến nghỉ dưỡng tại khu vực này ngày một đông.

Nhìn chung, tỷ lệ đầu tư tại con đường “đắt đỏ” nhất Dương Đông ngày một khó bởi hầu hết các vị trí trên con đường đều đã có chủ. Giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc cũng vì thế tăng khá cao, thách thức khả năng đầu tư của các nhà đầu tư. Mặt khác, khi nhà đầu tư có nhu cầu muốn đầu tư vào khu vực đường Trần Hưng Đạo thì nguồn vốn phải đảm bảo, đầu tư phải định hướng lâu dài.

Phú Quốc đầy tiềm năng và nhà đầu tư phải có tầm nhìn chiến lược xây dựng củng cố thêm tiềm năng đấy thì mới tạo ra lợi nhuận và đạt được những thành công lớn. Nếu còn gì thắc mắc về việc tư vấn đầu tư, nhà đầu tư hãy liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158