Một số nhận định về đất đường 30/4 Phú Quốc và mô hình nên đầu tư

Nhiều nhà đầu tư sau khi mua đất đường 30/4 Phú Quốc thường băn khoăn rằng đầu tư mô hình bất động sản gì thì sẽ hợp lý, đem lại lợi nhuận cao nhất. Sau khi cân nhắc các mặt lợi hại của việc đầu tư tại con đường này, chúng tôi đưa ra một số nhận định sau.

Giá đất tại đường 30/4 Phú Quốc

Hiện trạng mua bán đất nền Phú Quốc luôn xảy ra tấp nập đặc biệt những trục đường 30/4 - nơi luôn được nhận định chỉ có những nhà đầu tư có nguồn vốn “khủng” và ổn định mới dám nghĩ đến việc bỏ vốn đầu tư lại có cường độ nhiều hơn cả. Lý do được đưa ra là: Đường 30/4 Phú Quốc bắt đầu từ ngã 3 Dinh Cậu về đến ngã 3 Suối Mây và với chỉ một đoạn đường vỏn vẹn khoảng 7km ngắn nhưng lại là nơi sầm uất nhất huyện đảo Phú Quốc, tập trung các cơ quan, UBND huyện đảo Phú Quốc, đi qua chợ Đêm là nơi thu hút hàng ngàn khách du lịch ghé thăm mỗi tối.

Bên cạnh đó, dọc theo 2 bên đường là sự nhộn nhịp tấp nập mua bán của các cửa hàng hoạt động kinh doanh từ lớn đến nhỏ. Ngoài ra, một số dịch vụ cao cấp như khách sạn, ngân hàng, spa,... cũng "mọc lên" khá nhiều.

Ven đường 30/4 rất nhộn nhịp và sầm uất

Giá đất đường 30/4 Phú Quốc vì thế cũng rất cao, dao động lớn theo từng khu vực đường: Gần khu vực chợ Đêm có giá trung bình vào khoảng 150tr/m2, qua gần đến khu vực giao nhau với đường Hùng Vương giá tầm 100tr/m2, về gần đến cổng chào Suối Đá giá chỉ còn khoảng 50tr/m2, cứ thế giảm dần về đến cuối đường chỉ còn có giá tầm 15tr/m2 là thấp nhất. Nhìn chung thì giá đất ở đường 30/4 bão hòa, ổn định từ đầu năm đến nay, có giao dịch thì giá cũng không chênh lệch quá nhiều tạo điều kiện cho nhà đầu tư kinh doanh lâu dài. Có thể nói đây là trục đường chính để phát triển kinh tế - xã hội tốt nhất huyện đảo.

Một số ưu nhược điểm ảnh hưởng đến việc đầu tư bất động sản trên con đường 30/4 Phú Quốc

Nhờ vào vị trí đắc địa, thu hút dân cư và khách du lịch, đường 30/4 Phú Quốc hiện nay hầu như không còn đất trống. Các mảnh đất ven đường đã được xây dựng các mô hình kinh doanh. Nếu nhà đầu tư có ý định kinh doanh lâu dài ở đường 30/4 thì có một vài ưu nhược điểm cần lưu ý như sau:

Ưu điểm: Điểm ưu ái lớn nhất dành cho con đường 30/4 này là kinh doanh rất hiệu quả, hầu như mọi điểm gần đường đều được tận dụng để mua bán.

Nhược điểm: Thực tế, việc kinh doanh, buôn bán các loại hàng hóa trên trục đường này rất đa dạng, phong phú. Vì vậy việc tiến hành kinh doanh một mặt hàng độc quyền sẽ gặp rất nhiều khó khăn, kinh doanh theo kiểu tự phát. Mọi thứ đều rất hỗn loạn không có quy hoạch cụ thể, để sở hữu được một nền đất mặt tiền đường thì cần bỏ ra giá khá cao vì thế các mặt hàng nơi đây có giá cao nhưng lại thu hút khách hơn những con đường khác.

Gợi ý mô hình đầu tư bất động sản trên đường 30/4 Phú Quốc tiềm năng nhất

Thị trường nhà đất đường 30/4 Phú Quốc rất tiềm năng. Nhà đầu tư có thể cân nhắc đến một vài mô hình bất động sản như: Biệt thự, khách sạn, spa, siêu thị mini, nhà hàng,…Tuy nhiên, loại hình kinh doanh hiệu quả hơn hẳn và khai thác tối đa tiềm năng giá trị của đất thì chúng tôi nhận định rằng kinh doanh dịch vụ nhà hàng là ưu tiên số 1, sau đó là mô hình khách sạn.

Một khách sạn trên đường 30/4 Phú Quốc

Nhà đầu tư có thể xây khách sạn tuy nhiên sẽ gặp cạnh tranh với 2 loại hình phát triển và được ưa chuộng hơn là hình thức kinh doanh Homestay hay Bungalow Phú Quốc. Thay vì xây dựng khách sạn du lịch, tham quan, nhà đầu tư xây dựng một nhà hàng ăn uống kiểu vừa trải nghiệm không gian sống, mang phong cách đồng quê vừa nhẹ nhàng yên tĩnh, gần thiên nhiên, vừa thưởng thức ẩm thực sẽ cực kỳ hấp dẫn du khách. Ngoài việc lựa chọn mô hình đầu tư, nhà đầu tư còn nên chú ý "bỏ túi" những "bí kíp" đầu tư bất động sản thành công để kinh doanh đạt lợi nhuận cao nhất.

Bên cạnh việc đầu tư nhà hàng trên đường 30/4 Phú Quốc, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc các rủi ro có thể gặp phải, cân nhắc lĩnh vực ẩm thực mà mình đinh hướng tới để đảm bảo hiệu quả kinh doanh đạt hiệu quả tốt nhất. Bởi vì sở hữu một nền mặt tiền đường 30/4 Phú Quốc thì việc bỏ vốn đầu tư đất đường 30/4 tại Phú Quốc đã là khá lớn.

Với những lợi thế sẵn có của mình và việc đầu tư Phú Quốc ngày càng được đẩy mạnh, đất đai con đường 30/4 Phú Quốc chắc chắn sẽ là những “mỏ vàng” đang đợi nhà đầu tư khai thác. Mong rằng với sự đầu tư khéo léo, nhanh nhạy, các nhà đầu tư đất đường 30/4 Phú Quốc sẽ tạo ra nhiều lợi nhuận và hiệu quả thành công cao.

Trên đây là những phân tích, tư vấn của chúng tôi về mô hình được cho là tiềm năng nhất tại con đường 30/4 Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu được tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng tại địa bàn huyện đảo Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158