Những nhận định về đất Cửa Cạn Phú Quốc trong những tháng cuối năm

Đất Cửa Cạn Phú Quốc trong những tháng cuối năm liệu sẽ có khởi sắc? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư và những người có đất tại vùng này mong đợi và tìm hiểu.

Thời điểm cuối năm đất Cửa Cạn liệu có khởi sắc hơn?

Đất nền Phú Quốc dịp cuối năm được dự đoán sẽ có nhiều khởi sắc. Đây là thời điểm nhiều dòng tiền đổ về, đặc biệt là Kiều hối. Nhưng có phải ai cũng có tự tin để đi xa tới miền đất Phú Quốc đầu tư bởi việc đầu tư vào đây còn tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cũng như thanh khoản.

Những tháng cuối năm này tình hình đất Cửa Cạn Phú Quốc có vẻ như đón nhận nhiều thông tin tích cực như: khai trương Casino Corona, sắp mở bán đại dự án Vinpearl Casino, mở rộng đường Dương Đông đi Vinpearl và làm thêm đường Tuyến Tránh 2,... Đây là những thông tin khá khả quan cho nhà đầu tư và những người có đất muốn giao dịch.

Tuy nhiên, trên thực tế, những thay đổi tại thực địa xã Cửa Cạn chưa có mấy thay đổi. Giao dịch mua bán đất tại Cửa Cạn vẫn rất ít, nhiều miếng đất được chào bán gấp với tựa đề “giá ngộp” đón chào Casino cũng không được mấy quan tâm. Gần đây còn xuất hiện nhiều trường hợp tìm mua đất sơ đồ nguồn gốc có vị trí gần với Casino nhưng đa số đều dính vào đất rừng nên không có khả năng làm sổ. Những lời chào mời bán giá siêu rẻ bao ra sổ rất hấp dẫn nhưng không mấy ai quan tâm khi đã kiểm tra quy hoạch.

Đất Cửa Cạn dường như không được nhiều nhà đầu tư mặn mà cho lắm

Nhìn chung thì ở đất Cửa Cạn Phú Quốc thời gian gần đây có nhiều tín hiệu đầy hứa hẹn nhưng lượng giao dịch thực tế hiện tại thì vẫn rất ít, chưa có gì gọi là đột phá. Xét mặt bằng chung thì vẫn kém sôi động hơn so với khu vực đất đường 30/4 Dương Đông Phú Quốc, đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc và các vùng lân cận Suối Mây, Suối Đá. Những khu vực này tập trung đông dân cư nên được cảm tình lớn của những nhu cầu mua thực sự. Theo nhận định của những chuyên gia tư vấn bất động sản Phú Quốc ghi nhận: “những nền đất giá rẻ gần trung tâm đang được mua bán phổ biến nhất vào thời điểm này chủ yếu thuộc về những khu vực sầm uất, những nền đất ven biển nơi thu hút du khách ghé thăm hoặc các dự án của chủ đầu tư lớn.”

Nhắc đến giao dịch đất đai thì không thể không nhắc đến Phòng công chứng Phú Quốc. Đây là nơi minh chứng rõ cho các hoạt động giao dịch đất đai, tỷ lệ “sốt” đất Phú Quốc. Khi những nhân viên của VSR đi hoàn thành thủ tục giao dịch đất đai cho nhà đầu tư, cảm nhận rõ thấy hoạt động mua bán đất diễn ra cực kỳ trầm. Hầu hết vẫn chỉ là những hoạt động cầm cố đất và chuộc lại đất đã cầm. Hoạt động mua bán đúng nghĩa đối với các nền nhỏ chỉ chiếm chưa đầy phân nửa. Còn đối với những miếng đất giá trị lớn để có giao dịch thực sự rất khan hiếm.

Dự đoán về tình hình đất Cửa Cạn Phú Quốc dịp sắp tới

Với những thông tin diễn biến sắp tới của tập đoàn Vin Group tại hòn đảo này, khả năng đất Cửa Cạn Phú Quốc sẽ có sự biến chuyển chắc là cũng có đôi chút. Những vị trí có khả năng tăng giá thời gian tới có lẽ sẽ là mặt đường Cửa Cạn – Gành Dầu, mặt đường chính vào các ấp, và các nền nhỏ thích hợp cho xây cất nhà ở. Giá đất ở đây được dự đoán thời điểm tăng cao nhất có thể lên tới 7,5 triệu/m2. Đây là mức giá khá tốt đối với đất đai không thuộc thị trấn của đảo.

Đường Cửa Cạn - Gành Dầu được nhận định có khả năng tăng giá trong thời gian tới

Khả năng có sự tăng giá nằm ở niềm tin là chủ yếu. Các sản phầm của Vinpearl hứa hẹn đưa ra thị trường mang tính chất khép kín bổ trợ lẫn nhau. Nó được xem như dòng sản phẩm khác hoàn toàn với đất dân cư bên ngoài nên để mà nói nó thúc đẩy ngay sự phát triển của Cửa Cạn thì còn quá sớm, ít nhất cũng phải chờ mất vài năm để xây dựng. Do đó, sự tăng giá đột phá của đất Cửa Cạn chắc là không có, mà sẽ dừng lại ở mức làm ấm thị trường như trên.

Nhà đầu tư có nên hướng vào mua các sản phẩm sắp tới của Vin Group?

Câu trả lời tuỳ thuộc vào chiến lược đầu tư và khả năng vốn của từng nhà đầu tư. Mỗi dòng sản phẩm có một ưu điểm riêng của mình. Đa số các nhà đầu tư đổ tiền vào đầu tư Phú Quốc đều mong sinh lợi ngay lập tức. Tức là đề cao tính thanh khoản của sản phẩm. Đối với dự án, bản thân các sản phẩm thanh khoản đã thấp thì với số lượng khủng như vậy, dự án Vinpearl Casino sắp tới thì thanh khoản sẽ càng thấp hơn.

Gần đây, để kêu gọi khách hàng đặt cọc thiện chí dự án Vinpearl casino, các bài toán tư vấn được các sales sử dụng nhằm pr cho dự án thực sự mang tính kỳ vọng quá lớn nếu như không muốn nói là ảo tưởng đối với hiện tại. Có lẽ nó sẽ đúng với thời điểm 10-15 năm sau, nó sẽ phù hợp với những nhà đầu tư xác định đầu tư cho tương lai xa.

Chúng tôi khuyên các nhà đầu tư nên tỉnh táo trước những lời quảng cáo đầy hấp lực của các “cò đất” để sử dụng đồng tiền của mình cho hợp lý, tránh trường hợp đổ tiền vào rồi muốn rút ra không được.

Còn câu hỏi có nên đầu tư vào đất Cửa Cạn Phú Quốc thời điểm cuối năm hay không thì tôi nghĩ là không cần thiết. Mỗi vùng đất đều có những giá trị và tiềm năng riêng. Đơn giản chỉ cần nó phù hợp với mục đích và niềm tin của nhà đầu tư thì việc tiếp tục đầu tư là hoàn toàn chính đáng. Không có lý do gì để khẳng định đầu tư chỗ nào tốt hơn chỗ nào mà cơ bản và quan trọng nhất vẫn là sự phù hợp và chiến lược đầu tư đúng thời điểm.

Trên đây là những phân tích, đánh giá cũng như lời khuyên của các chuyên viên tư vấn đất Phú Quốc. Để đầu tư có chiến lược và hiệu quả vùng đất Cửa Cạn Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo Hotline:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158