Những thông tin thú vị xung quanh việc mua đất tuyến Tránh Phú Quốc

Những thông tin chi tiết về mua bán đất đường Tuyến Tránh Phú Quốc

Tuyến Tránh là con đường giảm tải áp lực giao thông cho trung tâm thị trấn. Xung quanh con đường có khá nhiều đất nền còn trống được phân lô gọn đẹp phù hợp cho nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Mật độ dân cư sinh sống hai bên đường đang tăng lên theo từng quý. Đường Tuyến Tránh Phú Quốc đến thời điểm hiện tại xuất hiện các mô hình cho thuê, các loại hình kinh doanh nhỏ lẻ, showroom,...

Quy hoạch đường Tuyến Tránh Phú Quốc chủ yếu là quy hoạch đất cây xanh, chiếm đến 40 – 50% diện tích. Tính từ cổng chào Suối Đá phía đường 30/4 bên tay phải đại đa số là quy hoạch đất ở, chiếm 20%. Các mảnh đất ở phân bố với bán kính 500m xung quanh đường đi. Phần còn lại là đất mặt nước và sông suối.

Các nhà đầu tư mua đất nền tại Phú Quốc chủ yếu theo kiểu “ôm đất” đợi thời cơ đất lên giá bán kiếm lời. Ở tuyến Tránh cũng vậy, chủ yếu nhà đầu tư mua đất đợi thời cơ đất lên giá. Chính vì thế, việc xây dựng trên đường Tuyến Tránh khá là ít, đất nền hầu hết giữ nguyên hiện trạng tự nhiên.

Hầu hết đất Tuyến Tránh vẫn giữa được hiện trạng là đất tự nhiên

Thời gian vừa qua, đất nền xung quanh đường Tuyến Tránh đã được đổi quy hoạch từ đất phi nông nghiệp qua đất hỗn hợp. Thông tin này khiến nhiều nhà đầu tư phấn khởi mừng thầm.Tuy nhiên, sau khi đất nền trên đường Tuyến Tránh được đổi quy hoạch lại xuất hiện thông tin đất nền nằm trong ranh dự án. Những thông tin bất lợi đã khiến cho đất nền Tuyến Tránh như thoát khỏi “khủng hoảng này” lại tiếp nối “khủng hoảng khác”.

Chưa biết thực hư thông tin quy hoạch dự án như thế nào nhưng những ảnh hưởng của thông tin này có tác động theo cả hướng tích cực và tiêu cực đến đất Tuyến Tránh Phú Quốc. Ảnh hưởng tích cực là nếu có dự án dân cư và giá đất các thửa xung quanh không dính ranh dự án được hưởng lợi. Tiêu cực là các thửa đang rao bán vướng ranh quy hoạch dự án sẽ khó bán lại.

Tình hình mua bán đất Tuyến Tránh Phú Quốc đến thời điểm hiện tại

Đây là con đường có tình hình mua bán đất nền khá phức tạp ở Phú Quốc. Ở thời điểm hiện tại, tình hình mua bán đất Tuyến Tránh Phú Quốc được đánh giá không khả quan đối với những nhà đầu tư chưa có điều kiện tiềm lực về vốn. Giá đất Tuyến Tránh Phú Quốc hiện tại rơi vào khoảng từ 8 – 25 tr/m2.

Thường thì bên phía núi có thế đất cao và được quy hoạch đất ở ổn định sẽ có giá cao hơn, từ 12 - 25tr/m2 Giá đất được đánh giá là ổn đối với một vùng ven trung tâm đảo. Tình hình mua bán đất Tuyến Tránh được ghi nhận không được tốt bằng tình hình mua bán đất Gành Gió Phú Quốc. Bên phía đường về phía Thị trấn Dương Đông do thế đất bằng phẳng, thích hợp đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư nghiên cứu. Tuy nhiên vẫn chưa nhiều nhà đầu tư “xuống tiền” bởi vì họ còn e ngại về vấn đề quy hoạch.

Đất Tuyến Tránh về phía thị trấn được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn

Các mảnh đất công ở dọc trục đường Tuyến Tránh chính làn 2 chiều có giá khoảng 12 tỷ mặt đường, 5 – 10 tỷ đối với các thửa ở trong ngõ. Nhưng cũng không có giao dịch xảy ra do một phần là đất công bị kìm hãm bởi các văn bản, một phần là vì giá đất quá lớn nhà đầu tư không mặn mà.
Các mảnh nền nhỏ lẻ lác đác xảy ra giao dịch với giá khoảng10 – 20 triệu/m2 diện tích khoảng 100 – 200m2. Do đó, số lượng thửa có tiêu chí “ngon,rẻ’” không xuất hiện.

Nhìn nhận tình hình mua bán đất tuyến Tránh Phú Quốc

Nhìn chung, thời điểm đầu năm đến nay thì thị trường khu vực Tuyến Tránh vẫn còn ảm đạm, lượng giao dịch ít. Theo VSR nhận định do giá đất tại đây còn cao, các chính sách về quy hoạch ảnh hưởng. Có lẽ phải sau khi đồ án Phú Quốc lên thành phố được thực hiện, quy hoạch đất Phú Quốc thay đổi thì đất Tuyến Tránh mới có nhiều khởi sắc rõ rệt.

Hiện tại, nếu nhà đầu tư có ý định mua đất Tuyến Tránh, chúng tôi có một số lời khuyên như sau:

-    Nên quan sát và cẩn trọng khi mua bán để tránh phạm vào quy hoạch dự án
-    Không nên mua đất có diện tích quá lớn vì quy hoạch tại tuyến Tránh không ổn định, nếu muốn đẩy đất đi sẽ khó khăn
-    Nên nghe ngóng thêm một số thông tin về tình hình mua bán, tránh trường hợp bị “dắt mũi” trong quá trình đầu tư.

Hy vọng với các thông tin về tình hình mua bán đất Tuyến Tránh Phú Quốc trên đây sẽ là cơ sở để nhà đầu tư có những phân tích, nhận định về vùng này. Việc quyết định đầu tư như thế nào, đầu tư vào đâu và thời điểm nào vẫn luôn nằm trong tay nhà đầu tư với những cách tư duy có chiến lược. Chúc nhà đầu tư nhanh chóng thành công với sự lựa chọn của mình.

Nếu nhà đầu tư cần thêm các thông tin về Tuyến Tránh Phú Quốc, tình hình mua bán, ký gửi bán đất Tuyến Tránh, nhà đầu tư vui lòng liên hệ VSR theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158