Quy định và 3 bước cần biết để xin cấp lại sổ đỏ bị mất ở Phú Quốc

Quý khách hàng: Mấy ngày trước tôi có làm rơi mất sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) khi di chuyển trên đường Trần Hưng Đạo, huyện Phú Quốc. Hiện tại tôi đang rất hoang mang không biết có xin cấp lại được không? Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì ? Cơ quan nào ở Phú Quốc có thẩm quyền cấp lại? Và nếu được cấp lại sổ đỏ thì tôi phải chờ trong bao lâu ?

VSR: Cảm ơn quý khách hàng đã gửi câu hỏi đến VSR, các phân tích viên của chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:

Quy định và 3 bước cần biết để xin cấp lại sổ đỏ bị mất ở Phú Quốc

2 Quy Định Cần Nắm Rõ Trước Khi Làm Thủ Tục Xin Cấp Lại Sổ Đỏ

Trong các quy định về quy trình xin cấp lại sổ đỏ hiện tại ở huyện Phú Quốc cần tìm hiểu, thì sau đây là 2 quy đinh xin cấp lại sổ đỏ không thể bỏ qua: 

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai và căn cứ theo Quyết định số 58/QĐ-STNMT ngày 29/5/2017 về việc uỷ quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai, trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp lại Giấy chứng nhận.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ tại Phú Quốc như thế nào được rất nhiều người thắc mắc

Thứ nhất: Theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện như sau:

“Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất

1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương…

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”.

Thứ hai: Theo quy định tại Khoản 2, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường: Để làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất , cần chuẩn bị hồ sơ địa chính như sau:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK

b) Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.

Bạn cần liên hệ với chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để được hướng dẫn, hoàn thiện lập hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định nêu trên.

3 Bước Cần Làm Để Xin Cấp Lại Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất tại Phú Quốc

Đối chiếu với những quy định trên, để được cấp lại sổ đỏ tại huyện Phú Quốc thì bạn cần thực hiện những thủ tục sau:

Bước 1: Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đến UBND huyện Phú Quốc, phường nơi có đất nộp đơn khai báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cam kết trước pháp luật về việc khai báo của mình. 

Bước 2:  Sau khi nhận đơn khai báo cán bộ địa chính cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Xác định số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của giấy chứng nhận bị mất tại Phú Quốc

- Chuyển đơn khai báo lên phòng tài nguyên và môi trường thuộc ủy ban nhân dân quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Niêm yết thông báo việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất.

Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại huyện Phú Quốc, Kiên Giang bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);

- Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.

Bước 3: Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, bạn nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi bạn cư trú.

Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền tại Phú Quốc sẽ xem xét hồ sơ và tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn theo luật định.

Nếu Quý khách hàng còn thắc mắc về quy trình thủ tục hay bất cứ điều gì về làm lại sổ đỏ tại huyện Phú Quốc, Kiên Giang thì hay liên hệ ngay với chúng tôi, để có câu trả lời chính xác và sớm nhất:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158