Liên hệ tư vấn
0939.656.966
Email hỗ trợ
vsr.com.vn@gmail.com
Thời gian làm việc
8h - 17h hằng ngày

Quy định về thu tiền sử dụng đất Phú Quốc

Quy định về thu tiền sử dụng đất Phú Quốc

Quy định mới về thu tiền sử dụng đất Phú Quốc khi chuyển mục đích sử dụng đất được nhiều nhà đầu tư chú ý. Nhằm đem đến cho nhà đầu tư cái nhìn khách quan hơn về khía cạnh này, VSR xin tổng hợp thành bài viết như sau.

Quy định về việc phải nộp tiền sử dụng đất tại Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc phải nộp một khoản tiền sử dụng đất nhất định. Những khoản tiền này thường được nhà đầu tư nộp luôn mà ít tìm hiểu hoặc có tìm hiểu nhưng vẫn chưa thực sự hiểu rõ.

Theo quy định, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất ở) có nguồn gốc là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Quy định về thu tiền sử dụng đất Phú QuốcMột số loại đất Phú Quốc không phải nộp tiền sử dụng đất

Còn nếu chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại Phú Quốc (không phải là đất ở) có nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất ở của hộ gia đình, cá nhân sang đất ở để thực hiện dự án đầu tư từ khi Luật đất đai 2013 có hiệu lực thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trừ tiền sử dụng đất tính theo quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Các văn bản căn cứ để thu tiền sử dụng đất Phú Quốc

Các quy định về thu tiền sử dụng đất Phú Quốc cũng đều sẽ căn cứ theo những văn bản quy chuẩn pháp lý đất đai hiện hành gồm có:

Nghị định số 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 quy định về thu tiền sử dụng đất.

Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Theo Nghị định số 123/2017/NĐ-CP, nếu chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất ở) có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài có nguồn gốc được Nhà nước giao đất.

Thu tiền sử dụng đất Phú Quốc cũng tuân thủ đúng theo luật đất đai 2013Thu tiền sử dụng đất tại Phú Quốc đều tuân thủ đúng theo Luật đất đai hiện hành

Về miễn, giảm tiền sử dụng đất, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP bổ sung quy định, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày 01/07/2014 khi chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/07/2014 trở về sau thì xử lý như sau:

Đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

– Trường hợp số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm không tính vào giá chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng tiếp tục thực hiện dự án thì người nhận chuyển nhượng tiếp tục được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đầu tư cho thời gian còn lại của dự án.

– Trường hợp người nhận chuyển nhượng không tiếp tục thực hiện dự án thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định đối với dự án sau chuyển nhượng. Trường hợp người chuyển nhượng đã thực hiện một phần nghĩa vụ tài chính về đất đai thì người nhận chuyển nhượng được kế thừa phần nghĩa vụ mà người chuyển nhượng đã nộp.

Trên đây là một số quy định về thu tiền sử dụng đất Phú Quốc theo chuẩn Luật Đất Đai 2013 hiện hành. Nếu nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về tư vấn pháp lý Phú Quốc, đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc hãy liên hệ VSR chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam

Tin tư vấn liên quan

Những lợi ích của đặc khu kinh tế Phú Quốc đối với nhà đầu tư

Tư Vấn Đầu Tư 15/01/2019 11:55:18

Những lợi ích của đặc khu kinh tế Phú Quốc đối với nhà đầu tư Trên thế giới hiện nay đã xuất hiện rất nhiều đặc khu kinh tế phát triển và có mức GDP khủng, đem lại giá trị kinh tế không chỉ cho khu vực đó mà c&o...

Những điều cần biết về đầu tư đất nền Phú Quốc mới nhất năm 2019

Tư Vấn Đầu Tư 14/01/2019 02:50:04

Những điều cần biết về đầu tư đất nền Phú Quốc mới nhất năm 2019 Năm 2018 đi qua với rất nhiều biến động đất nền Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư đất nền Phú Quốc đã thu được những thành công vang dội và nhanh chóng trở thàng tỷ p...

Dự báo xu hướng đầu tư đất tại Phú Quốc năm 2019

Tư Vấn Đầu Tư 11/01/2019 03:14:12

Dự báo xu hướng đầu tư đất tại Phú Quốc năm 2019 Nhu cầu của khách du lịch cần nơi cư trú khi ghé thăm đảo Phú Quốc khiến cho thị trường bất động sản tại đây luôn hấp dẫn nhà đầu tư. Trong năm tới, liệu thị trường này có g&i...

Sản phẩm hot

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc

Phú Quốc 15/01/2019 02:07:32

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc Tình h&igrav...

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 28/12/2018 03:24:25

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc Mua đất nền Cửa ...

Bán nhà 146m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 25/12/2018 03:36:13

Bán nhà 146m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư đất nền D...

Bán nhà 119m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 25/12/2018 03:05:45

Bán nhà 119m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư đất nền t...

Bán nhà 108.8m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 25/12/2018 02:30:46

Bán nhà 108.8m2, khu phố 5, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Việc mua b&aac...

Tư vấn Bất động sản

Những lợi ích của đặc khu kinh tế Phú Quốc đối với nhà đầu tư

Tư Vấn Đầu Tư 15/01/2019 11:55:18

Những lợi ích của đặc khu kinh tế Phú Quốc đối với nhà...

Những điều cần biết về đầu tư đất nền Phú Quốc mới nhất năm 2019

Tư Vấn Đầu Tư 14/01/2019 02:50:04

Những điều cần biết về đầu tư đất nền Phú Quốc mới nhất năm 2019 N...

Thận trọng khi “ôm” đất nền ở Phú Quốc trước Tết Âm lịch

Tư vấn mua đất 12/01/2019 11:01:14

Thận trọng khi “ôm” đất nền ở Phú Quốc Cùng với...

Dự báo xu hướng đầu tư đất tại Phú Quốc năm 2019

Tư Vấn Đầu Tư 11/01/2019 03:14:12

Dự báo xu hướng đầu tư đất tại Phú Quốc năm 2019 Nhu cầu của kh&a...

Những kinh nghiệm đầu tư Condotel tại Phú Quốc quý báu

Tư Vấn Đầu Tư 11/01/2019 10:55:05

Những kinh nghiệm đầu tư Condotel tại Phú Quốc thời điểm hiện tại Ph&uac...