Liên hệ tư vấn
0939.656.966
Email hỗ trợ
vsr.com.vn@gmail.com
Thời gian làm việc
8h - 17h hằng ngày

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư có ý định đầu tư bất động sản dự án tại Phú Quốc và ý tưởng này sẽ được triển khai ngay lập tức. Ngoài việc tìm kiếm các thông tin về chủ đầu tư, giá bán, vị trí dự án, chính sách bán hàng,…thì nhà đầu tư nên chú ý cẩn trọng với những rủi ro pháp lý khi đầu tư dự án tại Phú Quốc dưới đây.

Chủ đầu tư dự án bán trước thời hạn mở bán

Hiện nay trên thị trường bất động sản Phú Quốc xuất hiện rất nhiều chủ đầu tư vì chạy theo cam kết đã không ngần ngại “bán chui” dự án trước khi có quyết định mở bán chính thức. Đây là một hình thức “lách luật” để kiếm lời cao nhất. Cách này thường được sử dụng như sau: Dự án chưa được cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã rao bán công khai và nhận cọc của người đầu tư với số tiền cọc từ 5-10% tổng giá trị bất động sản.

Lưu ý những rủi ro pháp lý khi đầu tư dự án tại Phú Quốc Cẩn thận khi đặt cọc bất động sản dự án tại Phú Quốc

Tuy nhiên, nhìn vào lợi ích đầu tư thì nhiều nhà đầu tư vẫn sẵn sàng bỏ ra số tiền trên để đặt cọc với hi vọng sẽ đạt được lợi nhuận cao. Họ lựa chọn tin tưởng vào chủ đầu tư uy tín, vị trí dự án tốt.

Rủi ro có thể xảy ra đối với nhà đầu tư trong trường hợp này có thể kể đến như sau: Nếu chủ đầu tư không có khả năng triển khai dự án hoặc không nhận được giấy phép xây dựng thì khả năng đòi lại tiền đặt cọc của nhà đầu tư không phải dễ. Thậm chí, nếu nhà đầu tư mang ra tòa để kiện thì khả năng thua kiện rất cao.

Một số dự án không có ngân hàng bảo lãnh

Theo những điều kiện đủ để mở bán dự án thì buộc phải có một ngân hàng nào đó đứng ra bảo lãnh cho dự án đó. Nếu nhà đầu tư muốn đầu tư một dự án tại Phú Quốc thì nên yêu cầu chủ đầu tư xuất trình giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng. Đây cũng là một trong những bước quan trọng giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro không đáng có khi đầu tư dự án.

“Dự án ma” vẫn có hợp đồng bán đầy đủ

Bên cạnh giấy phép xây dựng dự án phần xây dựng dự án cũng được quan tâm cẩn thận. Theo VSR, nhà đầu tư nên đến chính xác dự án đó và quan sát xem dự án có thật không, tiến độ xây dựng đến đâu rồi mới tiến hành ký hợp đồng đầu tư.

những rủi ro pháp lý khi đầu tư dự án tại Phú Quốc Nên xem xét tiến độ dự án trước khi quyết định đầu tư

Hiện nay có rất nhiều Chủ đầu tư đặt văn phòng bán hàng tại địa điểm khác với địa điểm dự án họ đang xây dựng hoặc nhà mẫu đặt ở một dự án khác. Hầu hết giao dịch mua bán diễn ra ở văn phòng. Nhiều trường hợp người mua chưa hề đặt chân tới khu vực dự án triển khai, khi đến thời hạn nhận bất động sản mới ngớ ra là triển khai chậm tiến độ, triển khai sai thiết kế,…Trường hợp này lỗi sai nhất đến từ nhà đầu tư bởi không chịu tìm hiểu kỹ thông tin trước.

Một bất động sản lại bán cho nhiều nhà đầu tư

Rủi ro này dẫn tới hệ luỵ rất nhiều tranh chấp không đáng có về sau giữa các nhà đầu tư. Bởi vì một dự án hiện nay số lượng môi giới rất nhiều, việc không cẩn thận để mua trùng bất động sản khiến cho việc giải quyết vấn đề này ngay sau đó gặp nhiều rắc rối nghiêm trọng và phức tạp.

Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay cũng xuất hiện nhiều chủ đầu tư làm ăn không trung thực, bán một sản phẩm cho nhiều người dưới nhiều hình thức khác nhau. Ở phân khúc đất nền Phú Quốc riêng lẻ hoặc đất nông nghiệp chuyển sang đất thổ cư cũng xảy ra tình trạng tương tự với nhiều diễn biến khá phức tạp.

Không ít trường hợp, người bán đưa giấy ủy quyền giả cho người mua đất Phú Quốc. Người mua đinh ninh là đã sở hữu được toàn bộ mảnh đất mua nhưng thực tế chỉ sở hữu một phần vì một số người đứng tên trên sổ không đồng ý bán. Từ đó dẫn đến tranh chấp lâu dài về sau.

Trên đây, VSR đã gửi đến nhà đầu tư một vài rủi ro pháp lý khi đầu tư dự án tại Phú Quốc. Ngoài ra, nhằm giúp nhà đầu tư phòng tránh những rắc rối dễ xảy ra khi mua bán đất Phú Quốc, VSR đã đưa ra rất nhiều bài viết bài kinh nghiệm, nhà đầu tư có thể liên hệ với VSR qua địa chỉ dưới đây:

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam

Tin tư vấn liên quan

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch

Tư Vấn Đầu Tư 13/02/2019 03:35:01

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch Trong thời gian gần đây, tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư để ý đến. Sở dĩ có nhiều người quan tâ...

Những lưu ý và địa điểm đầu tư resort tại Phú Quốc tiềm năng nhất

Tư Vấn Đầu Tư 30/01/2019 03:20:53

Những lưu ý và địa điểm đầu tư resort tại Phú Quốc tiềm năng nhất Trong các mô hình đang đầu tư tại Phú Quốc thì đầu tư Resort hiện nay đang có triển vọng rất cao. Tuy nhiên nhà đầu tư cần lưu ý gì và vi...

Shoptel Phú Quốc có thực sự là sự lựa chọn đầu tư thông minh?

Tư Vấn Đầu Tư 30/01/2019 11:05:31

Shoptel Phú Quốc có phải là sự lựa chọn đầu tư thông minh Phú Quốc – hòn đảo du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và Shoptel Phú Quốc đang là mô hình “hot” nhất hiện nay. Câu chuyện có nên đầu ...

Sản phẩm hot

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 03:21:23

Bán 4 nền, KP7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư mua đất nền Dương Đô...

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:55:49

Bán 3 nền, Ấp Cây Thông Ngoài, Cửa Dương, Phú Quốc Đầu tư nền Cửa ...

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc

Phú Quốc 21/01/2019 02:30:07

Bán đất công 1397m2, KP10, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc Đầu tư nền Dương...

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc

Phú Quốc 15/01/2019 02:07:32

Bán đất nền 600m2, KP7, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc Tình h&igrav...

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc

Phú Quốc 28/12/2018 03:24:25

Bán đất nền 561m2, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, Phú Quốc Mua đất nền Cửa ...

Tư vấn Bất động sản

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong phát triển du lịch

Tư Vấn Đầu Tư 13/02/2019 03:35:01

Tiềm năng đầu tư đất tại bãi Ông Lang Phú Quốc trong ph...

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu tư

Tư vấn mua đất 01/02/2019 11:17:59

Đất Phú Quốc năm 2019 hứa hẹn mang đến nhiều bất ngờ cho nhà đầu t...

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Quốc

Tư Vấn Đầu Tư 31/01/2019 04:38:24

Rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư dự án tại Phú Q...

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả nhất năm 2019

Tư vấn mua đất 31/01/2019 03:00:28

Bí quyết sẵn sàng để kinh doanh đất nền Phú Quốc hiệu quả n...

Cơ hội sinh lời cao khi chọn đầu tư đất nền Phú Quốc vào đầu năm 2019

Tư vấn mua đất 31/01/2019 11:12:09

Cơ hội sinh lời cao khi chọn đầu tư đất nền Phú Quốc vào đầu năm 2...