So sánh bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản mặt phố Phú Quốc

Admin  2/5/2019

Bất động sản Phú Quốc hiện nay đang trở thành mục tiêu lý tưởng của các nhà đầu tư. Đặc biệt là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và mặt phố.

Bất động sản Phú Quốc đang dần trở thành lí tưởng cho các nhà đầu tư trong ngành, đặc biệt là loại nghỉ dưỡng và mặt phố. Các loại hình đầu tư này thường mang lại hiệu quả cao, khả năng hoàn vốn, thu hút du khách cho nhà đầu tư cực kỳ lớn. Bài viết này, chúng tôi muốn so sánh 2 loại hình đầu tư trên để nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn về thị trường bất động sản Phú Quốc.

Ưu điểm của 2 loại hình bất động sản tại Phú Quốc

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc và bất động sản mặt phố Phú Quốc là 2 loại hình tồn tại, phát triển song hành với nhau và bổ trợ cho nhau cùng phát triển tại thị trường đầu tư Phú Quốc. Một số ưu điểm của 2 loại hình này có thể kể đến như sau:

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc (trong dự án được cấp phép):

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc thu lại nguồn lợi nhuận đều đặn

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc thu lại nguồn lợi nhuận đều đặn

  • Có tính an toàn: do các dự án đã được cấp phép, và nằm trong khu phức hợp với nhiều tiện ít, dịch vụ kèm theo.
  • Khả năng thu lợi nhuận đều đặn, giá trị bất động sản Phú Quốc cũng từ đó tăng dần theo năm tháng.
  • Có mô hình và kiến trúc đồng bộ, bất động sản nghỉ dưỡng thường được chia theo các khu riêng biệt như: shophouse, biệt thự biển, condotel,…
  • Bất động sản nghỉ dưỡng có thể bàn giao lại cho chủ đầu tư quản lí và khai thác, người mua không cần tốn thời gian để quản lí và vận hành,…giúp cho nhà đầu tư có thể làm các công việc khác song hành, những vẫn được chia lợi nhuận (thường là 85/15).
  • Được hỗ trợ vay vốn ban đầu tối đa từ ngân hàng lên đến 65%.

Bất động sản mặt phố:

  • Có tính an toàn: khu mặt phố có tính quy hoạch ổn định hạ tầng đã hoàn thiện và đồng bộ, quy hoạch ít thay đổi.
  • Khả năng thu lợi nhuận nhanh, có thể lướt được ngay, do có tính thanh khoản cao, tính tự lập nên việc giao dịch rất thuận tiện (cả chuyển nhượng và ủy quyền).
  • Có thể có thuê, hoặc tự kinh doanh theo mong muốn của chủ sở hữu, thu lợi nhuận điều đặn theo xu hướng tăng dần qua các năm, giá trị bất động sản từ đó cũng tăng theo.
  • Thuận tiện di chuyển, do nằm ngay trung tâm nên sinh hoạt rất thuận lợi, tiết kiêm được rất nhiều thời gian đi lại.
  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt và sở hữu lâu dài, có đủ các quyền được nhà nước quy định, như: thừa kế, góp vốn, thế chấp, mua bán, tặng/cho.

Nhược điểm của 2 loại hình bất động sản tại Phú Quốc

Song song với những ưu điểm nổi bật thu hút nhà đầu tư thì 2 loại hình bất động sản trên còn tồn tại một số nhược điểm cần chú ý để khắc phục như sau:

Bất động sản nghỉ dưỡng( trong dự án được cấp phép):

  • Lợi nhuận phụ thuộc vào khả năng kinh doanh của chủ đầu tư (đối với các bất động sản cho chủ đầu tư thuê lại), các bất động sản người mua tự kinh doanh thì phụ thuộc vào sức hút của cả khu dự án. Thế nên khả năng nhận lợi nhuận 1- 2%/năm là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra.
  • Các dự án nghỉ dường thường nằm ngoài trung tâm nên việc di chuyển mất rất nhiều thời gian.
  • Giá trị bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc được bán ra đã gấp khoảng 10 lần giá trị thực tế tại xung quanh khu đấy. Cho nên khả năng lướt hay bán chênh giá mua là rất khó và cần tốn nhiều thời gian.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản chỉ công nhận giá trị bất động sản trên đất chứ không bao gồm cả đất. Những mô hình bất động sản nghỉ dưỡng như thế này thời hạn sử dụng thường chỉ rơi vào 50 đến 70 năm.

Bất động sản mặt phố:

Bất động sản mặt phố Phú Quốc có tính thanh khoản cao

Bất động sản mặt phố Phú Quốc có tính thanh khoản cao

  • Giá trị cao, “kén” nhà đầu tư, khi mua phải xuống hết tiền cùng lúc nên chỉ thích hợp cho nhà đầu tư có vốn lớn.
  • Mặt phố nên gây ồn ào, khá phức tạp, chỉ nên đầu tư kinh doanh chứ nghỉ ngơi thì hơi khó.
  • Muốn kinh doanh nhà đâu tư phải tự quản lí hoặc thuê người quản lí và bảo dưỡng, tốn thêm thời gian và công sức.

Kết luận về 2 loại hình bất động sản Phú Quốc trên

2 hình thức đầu tư bất động sản Phú Quốc này đang là xu thế hiện nay. Do Phú Quốc mạnh về du lịch, lượng khách đến đây tăng theo hướng tích cực vào các năm.

Nhà đầu tư muốn đầu tư an nhàn và đảm bảo lợi nhuận đều đều thì nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Một số dự án nên đầu tư như: Marina Square Phú Quốc, Kem Beach Phú Quốc, Movenpick Phú Quốc,… Đây là những dự án của các chủ đầu tư tin cậy, có danh tiếng nên sẽ đảm bảo việc đầu tư của quý khách được an toàn và ổn định. 

Ngược lại, nếu nhà đầu tư thích cảm giác đầu tư “mạo hiểm” nhưng kiếm lợi nhuận cao thì hãy đầu tư bất động sản mặt phố. Với các bất động sản mặt phố, nhà đầu tư có thể mua đất nền Phú Quốc tại các con đường sầm uất, nhiều khách du lịch để xây dựng mô hình kinh doanh như: bungalow, khách sạn, nhà hàng, quán bar,… kiếm lợi nhuận cực kỳ cao.

Đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản Phú Quốc nào cũng sẽ có những ưu điểm và rủi ro nhất định cho nhà đầu tư. Quan trọng là nhà đầu tư biết cách phát huy được ưu điểm và tối ưu hoá nhược điểm như thế nào để mang lại kết quả đầu tư tốt nhất. Để tìm hiểu thêm về các loại mô hình đầu tư bất động sản Phú Quốc độc đáo và tiềm năng lợi nhuận khác, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Ngọc Trâm VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158