So sánh đầu tư khách sạn và biệt thự tại Bãi Trường Phú Quốc

Ưu điểm của 2 loại hình đầu tư khách sạn và đầu tư biệt thự

Đối với loại hình đầu tư biệt thự tại bãi Trường Phú Quốc, thông thường sẽ được xây dựng đơn giản, số tầng khoảng 1 hoặc 2 tầng, từ 3 đến 5 phòng ngủ phù hợp với diện tích đất của căn biệt thự. Thông thường sẽ có bể bơi riêng nhưng trong một số trường hợp sẽ không có bể bơi do chính sách của chủ đầu tư đất Phú Quốc.

Ưu điểm của loại này là mật độ thấp nên có cảnh quan đẹp, dễ xây dựng và tổng vốn đầu tư không nhiều. Có thể sở hữu như nhà riêng hoặc cho thuê lại theo hình thức Timeshare chia sẻ lợi nhuận. Loại này phù hợp với khách du lịch là hộ gia đình vì mang lại không gian ấm cúng và riêng biệt.

Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức này là công năng sử dụng không cao nên thành ra tỷ lệ ROI thấp và khả năng mang lại lợi nhuận lớn từ cho thuê trong tương lai sẽ thấp.

Đầu tư khách sạn và biệt thự tại Bãi Trường Phú Quốc mang lại nguồn lợi nhuận cao

Ngược lại, ưu điểm của khách sạn được xây dựng tại bãi Trường thường được xây dựng trên khuôn đất rộng khoảng vài nghìn mét vuông với mật độ xây dựng cao tầng phù hợp với quy hoạch của khu vực.

Loại hình này mang ưu điểm cực lớn là công năng sử dụng cao với cả trăm phòng khách sạn được khai thác. Vì thế làm cho tỷ lệ ROI khá hấp dẫn và tiềm năng mang lại dòng tiền rất lớn trong tương lai. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh để khai thác dòng tiền này hoặc cho thuê lại nếu như không có thời gian quản lý mà nguồn tiền thu về cũng không hề ít.

Nhược điểm của hai loại đầu tư biệt thự và đầu tư khách sạn tại bãi Trường

Tuy hứa hẹn nhiều lợi nhuận to lớn về sau nhưng đối với loại hình khách sạn lại gặp phải trở ngại ban đầu rất lớn đó là về khâu thiết kế thi công rất phức tạp và tốn thời gian. Ngoài ra, tổng vốn đầu tư ban đầu lớn hơn rất nhiều so với một căn biệt thự. Thời gian sở hữu lại không phải vĩnh viễn, hiện tại mới đang phổ biến ở mức 50 năm.

Chính vì thế, để lựa chọn xem hình thức nào thích hợp hơn thì tiêu chí đầu tiên là về tài chính của nhà đầu tư xem đến đâu, tránh "cố quá mà đứt gánh giữa đường".

Nói vậy không có nghĩa là các nhà đầu tư có vốn ít không thể sở hữu khách sạn. Nếu như nhà đầu tư có đủ tài chính để trả tiền đất ban đầu có thể sử dụng đến đòn bẩy tài chính dùng tiền của ngân hàng để xây dựng. Tuy nhiên nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ phương án này vì có khả năng lợi nhuận mấy năm đầu không đủ trả lãi ngân hàng do tình trạng khách đến ở Bãi Trường còn ít.

Nói chung, so sánh đầu tư khách sạn và biệt thự tại bãi Trường chỉ mang tính chất tương đối. Việc đầu tư đất Phú Quốc là việc có chiến lược và hướng đầu tư rõ ràng hướng về tương lai. Nếu như nhà đầu tư muốn thu lại lợi nhuận ngay lập tức với ý nghĩ có thể bán lại được cho người khác thì không phù hợp với 2 loại hình này vì tính thanh khoản thấp. Các nhà đầu tư nên lựa chọn các sản phẩm khác để đầu tư.

Nếu nhà đầu tư còn có điều gì thắc mắc về các mô hình và các địa điểm nên đầu tư tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158