So sánh sản phẩm bất động sản dự án và đất tự do tại Phú Quốc

Admin  2/5/2019

Nhiều nhà đầu tư vào Phú Quốc đều đứng trước sự phân vân và so sánh sản phẩm bất động sản dự án và đất tự do tại Phú Quốc cái nào thì đầu tư có lợi hơn mà độ rủi ro lại ít?

Bảng so sánh đầu tư bất động sản dự án và đất tự do tại Phú Quốc

Thị trường bất động sản Phú Quốc vô cùng tiềm năng khi hội tụ đủ các ông lớn trong ngành bất động sản như: Vin Group, Sun Group, BIM Group, CEO Group,….kéo theo đó hàng loạt các dự án lớn với số lượng vài trăm nghìn căn hộ condotel, biệt thự biển, khách sạn,…Dưới đây là bảng so sánh hai sản phẩm dự án và đất tự do tại Phú Quốc chi tiết và khách quan nhất.

 

Tiêu chí so sánh

Sản phẩm dự án

Sản phẩm tự do

Vị trí

Thường nằm phân bố dọc theo các bãi biển: Bãi Trường, Bãi Khem, Bãi Dài,….

Thường nằm trong các khu đông dân cư: thị trấn Dương Đông; Cửa Lấp, Suối Mây (Dương Tơ); Búng Gội, Ba Trại (Cửa Dương);….

Giá cả

- Condotel: giá trung bình 1 căn condotel 40m2 khoảng 2 tỷ => 50tr/m2.

- Shophouse: giá trung bình 10 tỷ được 1 căn shophouse 100m2 hoàn thiện nội thất cơ bản => 100tr/m2.

- Biệt thự: giá trung bình 30-60 tỷ cho 1 căn biệt thự biển với diện tích từ 300-500m2 => 100-120tr/m2.

Đất nền: giá trung bình 1 nền 100m2 khoảng 1-2 tỷ tùy vị trí => 10-20tr/m2.

Đất mặt phố: giá đất ở phố 2 con phố trung tâm nhất tại Dương Đông là trần hưng đạo và 30/4 vào khoảng 50-200 tr/m2.

Đất mặt biển: khu vực Dương Đông có đất mặt biển giá từ 80-150tr/m2.

Quy hoạch

Tất cả các sản phẩm đều là đất thuê 50 năm.

Tùy vào quy hoạch của từng mảnh đất, có những mảnh thuộc quy hoạch đất ở nếu chuyển mục đích sẽ được sở hữu vĩnh viễn, các loại đất còn lại là đất thuê 50 năm.

Lợi nhuận trung bình

 

Được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận từ 9-10%/năm trong vòng 10 năm

Lợi nhuận dựa theo xu hướng thị trường. Trong thời điểm đất sốt, có những vị trí đất mang lại lợi nhuận 300%/năm.

Mức độ an toàn/ rủi ro

Là các sản phẩm trong dự án, đã được Nhà nước và các Chủ đầu tư duyệt nên tính pháp lý tương đối an toàn.

Là sản phẩm tự do, dựa theo quy hoạch của Nhà nước nên có sự rủi ro lớn

Giá trị tương lai

Do phân bố tại các vị trí đặc biển, ven biển, có quần thể trung tâm thương mại…nên trong tương lai sẽ mang lại lợi ích vô cùng lớn, có giá trị đầu tư về lâu dài.

Do phân bố rải rác và phụ thuộc rất nhiều vào sự thay đổi của quy hoạch nên khó xác định được những giá trị trong tương lai lâu dài, trừ một số vị trí đặc biệt: đất mặt biển, đất mặt phố chính trung tâm (trần hưng đạo, 30/4, …).

Kết luận việc so sánh sản phẩm bất động sản dự án và đất tự do tại Phú Quốc

Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, tôi xin đưa ra một số phân tích nhằm giúp các nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và mục đích đầu tư.

Dựa theo bảng phân tích trên, tôi nghĩ các nhà đầu tư đã có thể lựa chọn ra sản phẩm đầu tư phù hợp với bản thân. Với những nhà đầu tư ưa sự nhàn rỗi, chấp nhận mức lợi nhuận thấp để có sự đảm bảo cao nhất cho sản phẩm thì các sản phẩm dự án là sự lựa chọn tốt.

Còn ngược lại, đối với những nhà đầu tư ưa mạo hiểm, có mong muốn mức lợi nhuận khủng và tốt hơn hết là đã có kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản thì sản phẩm tự do là lựa chọn vô cùng thú vị.

Tuy nhiên, dù là sản phẩm dự án hay sản phẩm tự do cũng đều có ưu và nhược điểm riêng của nó, vậy nên để lựa chọn ra sản phẩm đầu tư phù hợp với nhu cầu của từng nhà đầu tư, các nhà đầu tư nên lựa chọn công ty tư vấn đầu tư bất động sản chuyên nghiệp để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất. Nếu nhà đầu tư cần sự tư vấn chuyên nghiệp, hãy liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158