Xây Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị xử lý như thế nào?

Xử phạt khi xây dựng Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Có rất nhiều nhà đầu tư đã xây dựng những mô hình này trên đất nông nghiệp và hiện nay bị các cơ quan có thẩm quyền “sờ tới”. Việc mua bán đất Phú Quốc diễn ra khá thường xuyên và việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp. Việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp sẽ được kết luận là vi phạm pháp luật đất đai và nhà ở.

Với hành vi xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc, nhà đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 8 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP thì hành vi sử dụng đất không đúng mục đích có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo hậu quả của hành vi vi phạm.

Ngoài ra, người sử dụng đất có thể còn bị buộc phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm như tháo dỡ nhà, công trình,... xây dựng trên đất. Tuy nhiên, khoản 1, điều 4, Nghị định này có quy định "Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là hai (02) năm kể từ ngày có hành vi vi phạm hành chính được thực hiện."

Xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Xin cấp phép xây Resort hợp thức như thế nào?

Về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất sẽ được Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc đưa ra quyết định cân nhắc khi nhà đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc và có ý định xây dựng mô hình đầu tư.

Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Quốc được quy định theo Luật đất đai 2013.

Theo đó, trường hợp được Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất quy định tại điều 99 Luật đất đai 2013.

Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Muốn được nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà trên đất và được phép xây dựng Resort thì bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp Phú Quốc thành đất thương mại dịch vụ.

Nếu thửa đất không được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư cần hỏi kỹ Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc về quy hoạch vùng có mảnh đất muốn đầu tư để định hướng đầu tư tốt nhất.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng Resort tại Phú Quốc

Việc xây dựng Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc là vi phạm pháp luật. Cho nên sau khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú Quốc, nhà đầu tư làm theo các bước và chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản vẽ;

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

Sau khi thụ lý hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giải quyết đơn yêu cầu của bạn theo quy định của pháp luật. Nếu được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc sẽ lập phiếu chuyển hồ sơ của bạn đến Chi cục Thuế để đóng tiền sử dụng đất, số tiền sử dụng đất cụ thể sẽ do cơ quan thuế tính toán. Sau khi hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ để xây Resort hợp pháp.

Trên đây là những chia sẻ khắc phục và tránh được việc xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp. Hi vọng với bài viết này nhà đầu tư đã phần nào hiểu được việc xây Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị xử lý như thế nào. Nếu còn điều gì thắc mắc, nhà đầu tư hãy liên hệ chúng tôi - những nhân viên VSR giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158