Xây Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị xử lý như thế nào?

Admin  2/5/2019

Câu hỏi xây Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị xử lý như thế nào là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Xử phạt khi xây dựng Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc

Có rất nhiều nhà đầu tư đã xây dựng những mô hình này trên đất nông nghiệp và hiện nay bị các cơ quan có thẩm quyền “sờ tới”. Việc mua bán đất Phú Quốc diễn ra khá thường xuyên và việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp. Việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp sẽ được kết luận là vi phạm pháp luật đất đai và nhà ở.

Với hành vi xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc, nhà đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 8 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP thì hành vi sử dụng đất không đúng mục đích có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng tùy theo hậu quả của hành vi vi phạm.

Ngoài ra, người sử dụng đất có thể còn bị buộc phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm như tháo dỡ nhà, công trình,... xây dựng trên đất. Tuy nhiên, khoản 1, điều 4, Nghị định này có quy định "Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là hai (02) năm kể từ ngày có hành vi vi phạm hành chính được thực hiện."

Xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc có thể bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Xin cấp phép xây Resort hợp thức như thế nào?

Về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất sẽ được Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc đưa ra quyết định cân nhắc khi nhà đầu tư mua bán nhà đất Phú Quốc và có ý định xây dựng mô hình đầu tư.

Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Quốc được quy định theo Luật đất đai 2013.

Theo đó, trường hợp được Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất quy định tại điều 99 Luật đất đai 2013.

Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Muốn được nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà trên đất và được phép xây dựng Resort thì bạn phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp Phú Quốc thành đất thương mại dịch vụ.

Nếu thửa đất không được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, nhà đầu tư cần hỏi kỹ Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc về quy hoạch vùng có mảnh đất muốn đầu tư để định hướng đầu tư tốt nhất.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng Resort tại Phú Quốc

Việc xây dựng Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc là vi phạm pháp luật. Cho nên sau khi có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất Phú Quốc, nhà đầu tư làm theo các bước và chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản vẽ;

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

Sau khi thụ lý hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giải quyết đơn yêu cầu của bạn theo quy định của pháp luật. Nếu được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc sẽ lập phiếu chuyển hồ sơ của bạn đến Chi cục Thuế để đóng tiền sử dụng đất, số tiền sử dụng đất cụ thể sẽ do cơ quan thuế tính toán. Sau khi hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ để xây Resort hợp pháp.

Trên đây là những chia sẻ khắc phục và tránh được việc xây dựng Resort trái phép trên đất nông nghiệp. Hi vọng với bài viết này nhà đầu tư đã phần nào hiểu được việc xây Resort trên đất nông nghiệp tại Phú Quốc bị xử lý như thế nào. Nếu còn điều gì thắc mắc, nhà đầu tư hãy liên hệ chúng tôi - những nhân viên VSR giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn cụ thể cho quý khách.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158