4 con đường có tiềm năng mua bán đất hiệu quả tại Dương Đông Phú Quốc

Chính vì thế, việc nên mua bán đất nền Dương Đông vào thời điểm nào, con đường nào tốt nhất luôn là câu hỏi nghi vấn được nhiều nhà đầu tư đặt ra. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê ra 5 con đường có nhiều giao dịch và nhận được sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư.

Đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

Trần Hưng Đạo là con đường nổi tiếng tại Phú Quốc. Năm 2018, con đường này đã có lượng giao dịch cực kỳ lớn, có thời điểm đất Trần Hưng Đạo  không còn để cho nhà đầu tư quan tâm. Sau thời kỳ khủng hoảng về giá đất và bị vỡ “bong bóng đất” nền, đất tại đây có giảm nhiệt đôi chút nhưng không đáng kể. Ở thời điểm hiện tại, đất Trần Hưng Đạo Phú Quốc đã đi vào ổn định hơn. Một số thửa đang bán trên đường được nhiều nhà đầu tư quan tâm, dò hỏi. 

Đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc trên Google Map

Đất ven đường Trần Hưng Đạo hiện nay chủ yếu là đất nền, các nhà đầu tư sau khi tìm hiểu và đầu tư thường đầu tư ổn định và xây dựng các mô hình kinh doanh lâu dài như khách sạn, nhà nghỉ.

Giá đất Trần Hưng Đạo Phú Quốc hiện nay rơi vào khoảng từ 25tr/m2 đến 200tr/m2 tùy từng vị trí, mục đích sử dụng của đất. Thông tin cụ thể về giá đất như:

+ Đất nền 100 – 300m2 có diện tích nhỏ gần Chợ Đêm thì giá từ 150tr/m2 – 200tr/m2 phụ thuộc vào quy hoạch vị trí và có thổ cư hay không.
+ Đất mặt biển giá giao động từ 80tr/m2 - 110tr/m2, đất mặt biển rất hiếm và diện tích tương đối lớn từ 2000m2 trở lên, không có diện tích nhỏ, nhưng cũng không còn vị trí trống nhiều.

Các loại đất được giao dịch nhiều nhất ở Trần Hưng Đạo gồm có: đất thương mại dịch vụ và đất ở. Ngoài ra, những mảnh đất nằm trong quy hoạch có mục đích như trên cũng được mua vào nhưng với giá thành nhỏ hơn. Số lượng nhà đầu tư ưu tiên các mảnh nền có diện tích từ 150 – 1000m2 và có mặt tiền lớn hơn 6m lớn. Các mảnh có các điều kiện như vậy hầu hết sẽ được mua ngay khi bán ra.

Nếu mua đất Trần Hưng Đạo, nhà đầu tư nên chú ý: Mặc dù đất Trần Hưng Đạo Phú Quốc có quy hoạch ổn định, minh bạch. Tuy nhiên một số mảnh vẫn có diện tích của đất rừng phòng hộ, chưa có đường đi chung cụ thể. Những mảnh đất mà có diện tích rừng phòng hộ hoặc chưa có đường hiển thị sổ hiện nay rất khó giao dịch.

Các dự án nằm trên đường Trần Hưng Đạo đang phân lô mở bán gồm có:

+ Dự án Richis được phân lô bán giá hiện tại từ 85tr/m2 – 110tr/m2
+ Dự án phân lô bà kèo giá hiện tại 30-50tr/m2

Giá đất tại đường Trần Hưng Đạo thay đổi khá nhiều. Đặc biệt nhà đầu tư nên chú ý mua đất về phía biển thì giá đất sẽ cao hơn 1,5 lần mua đất về phía núi. Càng về phía trung tâm thì càng an toàn và có hiệu quả kinh doanh cao hơn. Đây là một trong những con đường tại Phú Quốc đáng để đầu tư nhất hiện nay.

Đường 30/4 Phú Quốc

Ngoài đường Trần Hưng Đạo khiến cho tình hình mua bán đất nền Dương Đông nhộn nhịp thì con đường 30/4 cũng rất đáng nhắc đến khi sở hữu vị trí đắc địa, đi qua chợ Đêm Dương Đông, tạo ra tiềm năng sinh lời lớn.

Nửa đầu năm 2019 vừa qua, lượng giao dịch đất 30/4 rất ít. Hầu hết trên con đường 30/4 đều đã kinh doanh ổn định và không nhiều nhà đầu tư có ý định sang nhượng bất động sản. Các giao dịch mua bán chủ yếu diễn ra ở đường 30/4 kéo dài.

Nói về đường 30/4 kéo dài, trên trục đường này không được sầm uất như gần phía đầu chợ Đêm. Đất trên đường 30/4 chủ yếu là đất nền pháp lý đầy đủ, chính chủ, giá từ 18tr/m2 - 200tr/m2.

Tại đường 30/4, các sản phẩm có diện tích từ 100m2 – 200m2 và có mặt tiền 8m trở lên sẽ được nhiều nhà đầu tư tìm hiểu. Các nền có thổ cư lại càng được nhà đầu tư quan tâm. Những nền có các yếu tố trên được nhà đầu tư định hướng xây dựng các mô hình như khách sạn, nhà nghỉ.

Đường 30/4 kéo dài chưa được ghi nhận có nhiều giao dịch xảy ra

Bởi vì giá thành đất trên đường 30/4 khá lớn, giá cao nên VSR chưa ghi nhận được có giao dịch nào trên con đường này đoạn từ chợ Đêm đến Văn phòng Công chứng trong thời điểm nửa đầu năm 2019. Đoạn đường 30/4 kéo dài có một vài giao dịch xảy ra đối với đất nền có thể xây nhà phía núi, đất mặt đường xây khách sạn giá hợp lý. 

Nếu nhà đầu tư có ý định mua bán đất đường 30/4 thì nên mua các sản phẩm phía núi, đường view sông sẽ an toàn hơn so với mua đất hẳn phía sông. Bởi vì phía sông đa phần quy hoạch đất cây xanh không được phép xây dựng với hành lang lộ giới 50m -70m. Bên cạnh đó, dắp tới có dự án đường ven sông sẽ làm, nếu chọn đường 30/4 thì nên mua phía núi để tránh phạm phải quy hoạch.

Nếu để nói về điều kiện phát triển thì 30/4 thuộc hàng bậc nhất Phú Quốc với tình hình buôn bán sầm uất, số lượng khách du lịch đông đúc. Tuy nhiên, để đầu tư sinh lời nhanh thì chúng tôi đánh giá đường 30/4 không có tiềm năng sinh lời bằng việc đầu tư đất đường Trần Hưng Đạo. Do đó, nhà đầu tư hãy cân nhắc thật kỹ quyết định của mình trước khi đầu tư vào con đường này.

Đường Cách Mạng Tháng 8 Phú Quốc

Đường Cách Mạng Tháng 8 là con đường nằm ở vị trí trung tâm thị trấn Dương Đông. Nơi đây có tiềm năng lớn để phát triển các mô hình cho thuê lưu trú. Đường Cách Mạng Tháng 8 gần Cầu Cảng Quốc Tế, gần trung tâm thương mại mua sắm của Vin Group. Đường Cách Mạng Tháng 8 giao thông thuận tiện, đang trên đà phát triển nên có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm tới.

Con đường Cách Mạng Tháng Tám ở Phú Quốc

Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất Cách Mạng Tháng 8, chúng tôi có một số thông tin về con đường này như sau. Giá đất đường Cách Mạng Tháng 8 hiện tại khoảng từ 16tr/m2 đến khoảng 60tr/m2. Hiện tại, đường đang có khá nhiều mô hình kinh doanh và xây dựng như khách sạn, nhà nghỉ. Nếu nhà đầu tư muốn mua đất trên đường Cách Mạng Tháng 8 thì nên mua đất tại vị trí mặt tiền đường, có thổ cư sẵn để thuận lợi cho việc kinh doanh.

So sánh giữa đường Cách Mạng Tháng 8 với đường 30/4 Phú Quốc thì đường Cách Mạng Tháng 8 có số lượng giao dịch nhiều hơn. Các giao dịch chủ yếu diễn ra ở phía sân bay, các loại đất có giao dịch chủ yếu là đất ở, có đường đi rộng đẹp ô tô đi được và có thể kinh doanh buôn bán.

Về thực tế nhà đầu tư rất ngại đầu tư mà bỏ ra số tiền lớn, mà trước mắt chưa mang lại lợi nhuận cao nên đất nền tại Cách Mạng Tháng 8 Phú Quốc vẫn là đất chủ đạo của giao dịch. Nếu nhà đầu tư có dự định mua đất trên con đường trên chúng tôi có một số lưu ý như sau: Cẩn thận quy hoạch để tránh mua phải đất có ranh của dự án Vin và các dự án khác xung quanh, xem đất chính chủ và có sổ đỏ cộng giấy tờ đầy đủ để việc mua bán diễn ra thuận buồm nhất.

Đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc

Ngoài ba con đường kể trên, nhà đầu tư nếu muốn mua được đất Dương Đông giá rẻ thì có thể tham khảo thêm đường Nguyễn Trung Trực. Đây là con đường nối giữa Dương Đông đi các xã phía Bắc đảo như Cửa Dương, Bãi Thơm,...

Đối với đường Nguyễn Trung Trực, giá đất đang giao động trong khoảng từ 20tr/m2 đến khoảng 70tr/m2. Với các vị trí ở gần vòng xuyến sân bay, khu cầu Nguyễn Trung Trực những mảnh đất nền có các thông tin như: mặt tiền rộng từ 8m trở lên, có kèm lô góc đẹp, có thổ cư được chào bán với giá lên tới 70tr/m2. Các vị trí ở hai bên đường có giá trị như nhau và không chênh lệch giống với các con đường như: Trần Hưng Đạo, Trần Phú,...

Đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc

Để nói về tình hình mua bán đất tại đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc, VSR có tổng hợp như sau: Các giao dịch trên đường Nguyễn Trung Trực hiện nay khá ít. Lý do căn bản chính là tiềm năng hấp dẫn của đất nền tại đây không cao. Nếu đi xa hơn chợ Dương Đông khoảng 3km về phía Cửa Dương thì dân cư khá thưa thớt, đất cũng không còn được giá và số lượng khách du lịch lui tới cũng ít. Tuy nhiên, trong tương lai, khi đất trung tâm đã hết thì đất ven trung tâm sẽ có cơ hội phát triển. Chúng tôi đánh giá trong vòng khoảng 5 – 10 năm tới, những vị trí trục đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc có thể sẽ phát triển. Các mô hình có thể đầu tư xây dựng gồm: Khách sạn, nhà hàng, quán bar, spa,...chắc chắn sẽ nở rộ và thu hút được đông đảo nhà đầu tư, khách du lịch ghé thăm.

Nếu nhà đầu tư có khoảng vài tỷ mà muốn đầu tư lâu dài thì có thể lựa chọn các sản phẩm đất nền thuộc đường Nguyễn Trung Trực Phú Quốc. Ở thời điểm hiện tại, đất nền tại đây đang có giá khá rẻ và độ cạnh tranh vẫn chưa khốc liệt lắm.

Sau khi tổng hợp thông tin về 4 địa điểm đáng mua bán nhất tại Dương Đông Phú Quốc, chắc hẳn các nhà đầu tư đã có được định hướng riêng cho mình. Đầu tư tại đâu cũng vậy, cũng cần bao quát tình hình chung, phân tích đáng giá kỹ thị trường thì mới mang lại hiệu quả đầu tư kinh doanh cao nhất. Đất nền Dương Đông hiện tại còn rất nhiều và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư. Chính vì thế, nhà đầu tư hãy nhanh chân lựa chọn cho mình một vị trí đẹp để có thể kiếm được lợi nhuận nhiều nhất.

Bên cạnh đó, nếu nhà đầu tư còn đang phân vân, băn khoăn cân nhắc nên đầu tư ở đâu, nên đầu tư như thế nào thì hãy để VSR làm nơi tư vấn, đưa ra những lời khuyên sâu sắc nhất cho nhà đầu tư. Mọi thông tin cần tư vấn, giải đáp, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158