“Bắt bài” hình thức lừa đảo mua đất Phú Quốc bằng giấy tờ giả

Chính vì thế, trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ cách kiểm tra sổ đỏ thật giả để đề phòng trường hợp lừa đảo trong mua bán đất nền Phú Quốc. Các chiêu thức “bắt bài” lừa đảo mua bán sổ đỏ giả tại Phú Quốc VSR bật mí cho nhà đầu tư như sau.

Kiểm tra trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền

Kiểm tra sổ đỏ thật giả dựa vào việc mang sổ đỏ đến các cơ quan có thẩm quyền như Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Quốc. Tại đây, các cán bộ có thẩm quyền sẽ giúp nhà đầu tư kiểm tra tính xác thực của sổ đỏ. Đồng thời có thể tra giúp nhà đầu tư thời hạn sử dụng đất, lịch sử chuyển nhượng của mảnh đất, quan trọng nhất, sổ đỏ bạn đang cần tra là sổ giả hay sổ thật sẽ hiện rõ ra ngay khi đem đến Văn phòng đất đai.

Sổ đỏ giả và thật sẽ được kiểm tra chính xác tại cơ quan có thẩm quyền

Cơ sở và thẩm quyền kiểm tra sổ đỏ tại Văn phòng đất đai huyện Phú Quốc được thực hiện theo quy định tại Điều 2 TTLT 02/2015, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có nhiệm vụ thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chính vì thế, lựa chọn Văn phòng đăng ký đất đai để xác định sổ đỏ giả hay sổ đỏ.

Kiểm tra sổ đỏ thật giả văn phòng công chứng uy tín

Phòng công chứng cũng có thể kiểm tra tính thật giả của các loại giấy tờ mang tính chất pháp lý cao. Tại Phòng công chứng huyện Phú Quốc có trang bị các thiết bị, máy soi hiện đại và đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản có thể xác minh được sổ đỏ nhà đầu tư đang sở hữu là sổ đỏ giả hay sổ đỏ thật.

Bên cạnh việc đến phòng công chứng, nhà đầu tư nên xác định thêm thông tin mảnh đất dựa vào các loại giấy tờ nhà đất, xung quanh thực tế mảnh đất để đối chiếu hồ sơ cụ thể khi đi tra cứu. Việc  đối chiếu giấy tờ sẽ giúp nhà đầu tư xác minh được tính minh bạch của mảnh đất một cách khách quan và cụ thể nhất.

Sử dụng kính lúp hoặc đèn pin để soi các con dấu chìm trong sổ đỏ

Nhà đầu tư có thể sử dụng kính lúp hoặc đèn pin để soi các con dấu chìm dưới sổ đỏ. Khi sử dụng kính lúp, nếu phát hiện sổ đỏ giả thì các dấu mực chắc chắn sẽ không đều, không đồng nhất. Đây là cách kiểm tra sổ đỏ khá là tốt, an toàn, dễ dàng và chắc chắn.    

Dùng kính lúp so dấu chìm để xác định sổ đỏ thật giả

Dùng đèn pin để kiểm tra giấy tờ nhà đất cũng là một cách làm thông dụng. Theo đó, bạn sẽ chiếu xiên một góc 10 - 20 độ so với mặt giấy, đúng vị trí có đóng dấu xác nhận và mã số hiệu ở mặt trước của sổ đất. Tại vị trí này, mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi. Nếu là sổ thật, mã số hiệu sẽ đóng trùng khớp với hình dấu nổi. Nếu là sổ giả, hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi lõm và không rõ nội dung. Đây là cách kiểm tra sổ đỏ bằng dấu in chìm hiệu quả nhất. Con dấu này rất khó để làm giả nên nếu sổ đỏ giả thì việc kiểm tra như thế này sẽ hiện ra rõ mồn một.

“Soi” sổ đỏ thực tế một cách chi tiết và đánh giá các dấu hiệu bất thường

Trước khi tiến hành mua bán đất ở Phú Quốc, nhà đầu tư cần tiến hành kiểm tra độ cũ mới của sổ đỏ cung cấp thông tin về mảnh đất. Nếu hình thức sổ đỏ có thời gian cấp khá lâu mà trông nét mực, chất giấy mới, sổ quá mỏng hoặc quá dày nhà đầu tư hoàn toàn có quyền nghi ngờ đó là sổ đỏ giả. Bên cạnh đó, các vết mực tẩy xóa, cố tình bôi nhọ hoặc bẩn nhà đầu tư cần kiểm tra rõ. Các chữ ký hoặc các thay đổi nếu có điều gì đó bất thường thì phải kiểm tra ngay. Các con dấu đóng trên sổ đỏ cũng cần được nhà đầu tư kiểm tra cẩn thận, nếu con dấu bị đứt quãng, các chi tiết như: quốc huy, huy hiệu có vấn đề, nhòe thì cũng rất có thể đó là sổ đỏ giả.

Đặc biệt, trước khi “xuống tiền”, nhà đầu tư cần phải kiểm tra các trang sổ xem có đúng phương pháp in, dấu giáp lai, tẩy xóa. Các sổ đã qua tay nhiều nhà đầu tư, được thế chấp và cầm cố nhiều lần thì càng phải kiểm tra nhiều hơn để đảm bảo tính xác thực của yếu tố pháp lý.

Trên đây là cách “bắt bài” hình thức lừa đảo mua bán đất bằng giấy tờ giả tại Phú Quốc. Là nhà đầu tư thông minh, chắc hẳn nhà đầu tư nên bỏ túi ngay các thông tin này để đảm bảo quá trình đầu tư tại Phú Quốc suôn sẻ và dễ dàng nhất. Nếu còn điều gì thắc mắc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158