Bí quyết đầu tư mua bán đất Dương Tơ Phú Quốc hiệu quả nhất

Dễ dàng nhận thấy một trong các hình thức đầu tư bất động sản tại Dương Tơ thu hút nhiều nhà đầu tư hiện nay là loại hình đất nền. Tính từ khoảng thời gian từ những ngày đầu năm 2019 đến thời điểm hiện tại thì hoạt động đầu tư đất nền tại khu vực này diễn ra vô cùng sôi nổi hơn bao giờ hết. Thế nhưng không phải ai cũng hiểu rõ cách đầu tư đất nền hiệu quả và tránh gặp rủi ro không mong muốn nhất là những nhà đầu tư lần đầu.

Trong giai đoạn đất Dương Tơ Phú Quốc đang “nóng” như thời điểm hiện tại với những diễn biến khó lường, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kinh nghiệm “vàng” để đầu tư vào đất nền vừa an toàn vừa lãi cao.

Lựa chọn vị trí khu đất cần mua tại Dương Tơ phù hợp với chiến lược, kế hoạch đầu tư

Mặc dù Dương Tơ là một trong những vùng của đảo Phú Quốc có vị trí vô cùng đặc biệt khi đây là xã duy nhất tiếp giáp với hai thị trấn sầm uất nhất là thị trấn Dương Đông và An Thới. Có thể thấy Dương Tơ là cầu nối giữa hai thị trấn này.

Tuy nhiên, với diện tích khoảng 80,4km2 thì không phải bất kỳ một vị trí nào ở trong phần diện tích đất này cũng có thuận lợi trong việc đầu tư mua bán. Chính vì vậy khi quyết định mua đất tại Dương Tơ thì việc lựa chọn vị trí khu đất đặc biệt quan trọng. Vì vị trí luôn là yếu tố hàng đầu quyết định đến khả năng sinh lời, tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản trong tương lai.

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định khả năng sinh lời và thanh khoản của lô đất

Đầu tư đất nền tại Dương Tơ tuyệt đối không vì ham giá rẻ mà chọn mua những nơi hẻo lánh, đồng không mông quanh. Nên chọn những nơi có cụm dân cư vừa phải hoặc đông đúc, kết cấu hạ tầng tốt, đường giao thông đồng bộ, hoàn thiện thì cơ hội tăng giá theo thời gian mới được tăng lên cao.

Một số địa điểm tại Dương Tơ hiện đang có số lượng giao dịch đất nền cao -như: Bãi Trường, Ấp Suối Mây – Cửa Lấp, Khu tái định cư Suối Lớn, Ấp Đường Bào,...là những vị trí “vàng”, thuận lợi nên lựa chọn khi đầu tư đất nền tại Dương Tơ.

Tìm hiểu thời điểm thích hợp để mua đất Dương Tơ

Thứ hai, bí quyết đầu tư mua bán đất nền tại Dương Tơ của các nhà đầu tư đi trước cho thấy việc xác định thời điểm khi đầu tư đất nền là điều vô cùng cần thiết. Mua đất lúc thị trường giá đất giảm là cơ hội, còn thị trường đang nóng sốt thì các nhà đầu tư phải liệu cơm gắp mắm.

Hiện tại, có thể thấy mặc dù giao dịch đất tại khu vực này nhiều nhưng giá đất vô cùng ổn định. Hầu hết, các chuyên gia bất động sản đều nhận định giá nhà đất huyện Dương Tơ từ giờ đến cuối năm sẽ diễn biến ổn định, không còn tình trạng sốt ảo như năm 2018 do cơ chế thắt chặt thị trường bất động sản của lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và đảo Phú Quốc.

Định giá được giá trị thực của mảnh đất định đầu tư tại Dương Tơ

Nhà đầu tư cần đánh giá được đúng giá trị thật của khu đất

Một trong những bí quyết đầu tư mua bán đất nền tại Dương Tơ là nhà đầu tư không nên quá vội vàng đầu tư vào một miếng đất rẻ khi chưa đánh giá đúng giá trị thực và tiềm năng trong tương lai của nó. Việc này giúp nhà đầu tư không bị ép giá quá cao hay mua phải những mảnh đất không có tiềm năng phát triển. Phương pháp định giá phổ biến là so sánh với giá đất nền lân cận cùng thời điểm, chỉ mua khi giá đất thấp hơn hoặc ngang giá thị trường.

Nhà đầu tư có thể nhờ cậy đến chuyên gia bất động sản thẩm định, tư vấn mức giá hợp lý và đưa ra lời khuyên có hay không nên đầu tư vào sản phẩm này không không? Một mảnh đất mà tạo được các giá trị khác biệt như địa lý, phong thủy, vị trí,...sẽ khiến giá trị mảnh đất tăng cao.

Mua đất Dương Tơ cần chú ý đến thủ tục, giấy tờ pháp lý

Việc mua bán đất ở Dương Tơ hay bất kỳ một địa điểm nào, một vùng nào trên trên đảo Phú Quốc như Gành Dầu, Cửa Dương,... thì việc tìm hiểu kỹ vô cùng quan trọng. Nhà đầu tư nếu đang quan tâm đến đất nền Gành Dầu có thể tham khảo bài viết: “ Những thủ tục pháp lý cần thiết khi mua đất Gành Dầu Phú Quốc” để biết thêm thông tin chi tiết.

Việc thiếu thông tin về những thủ tục, giấy tờ pháp lý đã khiến không ít khách hàng bị lừa hay vướng vào những rắc rối không đáng có. Do vậy, trước khi quyết định bỏ tiền ra mua một mảnh đất tại Dương Tơ nhà đầu tư cần tìm hiểu những giấy tờ quan trọng khi giao dịch như sổ đỏ, đồ án quy hoạch, hợp đồng đặt cọc,...Đặc biệt, không mua những lô đất chưa hoàn thiện giai đoạn tách sổ, tách thửa.

Cần tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý để tránh những rủi ro trong quá trình đầu tư

Nhà đầu tư nên mua những mảnh đất có pháp lý rõ ràng, không nằm trong phạm vi quy hoạch của Phú Quốc, đang trong quá trình tranh chấp và phải có giấy tờ rõ ràng. Nếu không đầy đủ được những yếu tố nên trên thì có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn được mảnh đất phù hợp

Cuối cùng bí quyết đầu tư mua bán đất nền tại Dương Tơ chính là nhà đầu tư cần xem xét khả năng tài chính của mình để lựa chọn được những mảnh đất phù hợp với khả năng để không rơi vào cảnh nợ nần về sau. Nếu khả năng tài chính của nhà đầu tư ở mức trung bình thì nên cân nhắc trong việc lựa chọn một số địa điểm có giá cao tại Dương Tơ. Thay vì đó có thể xem xét những khu vực có giá “mềm” hơn mà tiềm năng tăng giá cũng không kém những khu vực có giá đất cao.

Mặt khác, nhà đầu tư chỉ nên dùng số tiền mình đang và không nên vay vốn ngân hàng với hơn 50% giá trị của mảnh đất và nên tính đến bài toán chi phí trả lãi hàng tháng để lường trước các áp lực.

Qua bài viết này VSR đã chia sẻ những bí quyết đầu tư mua bán đất nền tại Dương Tơ hiệu quả nhà đầu tư có thể tham khảo. Hy vọng từ những kinh nghiệm này nhà đầu tư có thể tích lũy được một số điều cần thiết trong chiến lược kinh doanh của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần giải quyết hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây để được tư vấn một cách nhiệt tình nhất:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158