Biến động giá đất đường Hùng Vương Phú Quốc đầu năm 2020

Một vài thông tin cần biết về đường Hùng Vương Phú Quốc

Nhà đầu tư muốn cân nhắc được lượng vốn đầu tư, khả năng đầu tư của chính mình tại vùng đất này của đảo Ngọc thì trước tiên việc tìm hiểu qua về con đường Hùng Vương này là điều không thể bỏ qua.

Là trục đường kết nối đường 30 tháng 4 với đường Dương Đông - Cửa Cạn, bắt đầu từ ngã 3 đường 30/4, đường Hùng Vương chạy dài cắt qua 4 tuyến đường là Nguyễn Trung Trực, Lý Thường Kiệt, Hoàng Văn Thụ và đại lộ Võ Văn Kiệt là đến cuối đường. Điều này có tác động không nhỏ đến giá đất thổ cư Phú Quốc nói chung và giá đất nền ở Dương Đông nói riêng.

Trên đường Hùng Vương có rất nhiều kiot bán hàng

Đường Hùng Vương Phú Quốc là tuyến phố đông đúc, sầm uất, nhộn nhịp với mật độ dân cư và người qua lại rất cao, đồng thời các công ty, cửa hàng buôn bán nhỏ lẻ cũng rất nhiều. Có thể nói Hùng Vương là tuyến đường rất thích hợp để an cư và phát triển.

Vì nằm trong trung tâm thị trấn Dương Đông, gần biển nên rất thuận tiện cho việc di chuyển ra các khu du lịch. Cụ thể như:

• 5 phút để đến Dinh Cậu và Chợ Đêm
• 20 phút ra sân bay Phú Quốc
• 25 phút đến VinPearl

Đặc biệt, từ khi cầu Hùng Vương bắc qua sông Dương Đông được đi vào sử dụng đã giúp cho việc di chuyển đến các địa điểm khác trong đảo một cách dễ dàng và đơn giản hơn bao giờ hết. Và hơn nữa là khiến cho giá đất đường Hùng Vương quanh khu vực này tăng nhẹ. Ngoài ra, con đường này cũng tập trung rất nhiều các công trình như: trường học, bệnh viện, dịch vụ giải trí,…phù hợp với cả dân cư và khách du lịch ghé thăm.

Xem thêm: Năm 2020, giá đất Khu đô thị Bắc Dương Đông Phú Quốc có thay đổi?

Đất Hùng Vương Phú Quốc đa phần là quy hoạch đất ở đô thị (ODT) và đất thương mại dịch vụ (TMD). Đường Hùng Vương bị chia cách bởi con sông Dương Đông nên có địa phận thuộc cả khu phố 1 và khu phố 5 thị trấn Dương Đông. Trên con đường này, huyện Phú Quốc đã định hướng phát triển các khu phố thương mại, dịch vụ buôn bán, phát triển du lịch sinh thái đường sông kèm khu dân cư cho những người có ý định sinh sống lâu dài.

Ở khu vực Hùng Vương, chỉ tiêu sử dụng đất đầu người được liệt kê như sau:

• Đất dân dụng có tiêu chuẩn 91.5 m2/người trên tổng diện tích 503 ha của thị trấn Dương Đông. 
• Đất ở là 42m2/người trên 231 ha diện tích
• Đất du lịch 15m2/người trên 82.5 ha
• Đất giao thông là 15.5m2/người trên 85 ha

Liệu giá đất đường Hùng Vương Phú Quốc đầu năm 2020 có thay đổi?

Với mật độ dân cư đông đúc cùng vị trí đắc địa nên giá đất ở đây đang dao động từ 50 triệu/m2 - 130 triệu/m2. Nhưng do bị ngăn cách bởi sông Dương Đông nên giá đất đoạn đường Hùng Vương cùng phía với đường 30/4 Phú Quốc thì giá đất tốt hơn. Đoạn phía bên kia cầu về phía đường Nguyễn Trung Trực giá đất sẽ giảm dần. Cụ thể từng loại đất có mức giá khác nhau:

• Đất công: 30 triệu/m2
• Đất nền: 60 triệu/m2 – 70 triệu/m2
• Đất gần cầu 170 triệu/m2 với diện tích 300m - 400m

Giá đất đường Hùng Vương thay đổi theo vị trí, hình dạng thửa đất

Đây mới chỉ là giá đất đường Hùng Vương đến Cổng chào còn giá đất sau đó giảm xuống do lượng dân cư sinh sống thưa thớt hơn, các công trình xây dựng cũng ít hơn hẳn. Theo khảo sát của các chuyên gia VSR, hiện tại đường Hùng Vương Phú Quốc có rất ít giao dịch đất nền. Nguyên nhân là do không có mảnh đất nào rao bán phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

Giá đất đường Hùng Vương Phú Quốc đầu năm 2020 được VSR đưa ra trên đây đã khá sát với thực tế. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể dựa vào giá đất để ước lượng nguồn vốn đầu tư, hoạt động mua bán, tính thuế và phí sử dụng đất.

Trên đây là một vài thông tin về biến động giá đất đường Hùng Vương Phú Quốc đầu năm 2020 cho nhà đầu tư nghiên cứu. Nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu kỹ vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn cặn kẽ thực tế hơn. Địa chỉ liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158