Cho thuê phòng trọ tại Phú Quốc: Kênh đầu tư hấp dẫn không ngờ

Tình hình cho thuê phòng trọ tại Phú Quốc hiện nay

Xây phòng trọ cho thuê tại Phú Quốc là giải pháp hiệu quả cho các nhà đầu tư vừa có thể giữ đất lại vừa có thể kiếm lời từ việc kinh doanh trong khi tình hình mua bán đất Phú Quốc khá trầm ổn. Tuy nhiên dịch vụ cho thuê phòng trọ tại đây có hơi khác so với ở đất liền. Những căn phòng trọ được thiết kế như một khách sạn thu nhỏ, hay cũng có thể coi hình thức này như một dạng Homestay đơn giản.

Các phòng trọ luôn sạch đẹp, thoáng mát, full nội thất người thuê chỉ cần dọn vào ở là được. Tùy theo nhu cầu có thể thuê theo tháng hoặc theo ngày, mỗi phòng ở theo gia đình hoặc từ 3-4 người/căn. Ở khu vực Dương Đông dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn loại 2 phòng ngủ trở lên, có đầy đủ đồ dùng thiết kế hiện đại thường có giá dao động từ 15 - 20 triệu/ căn. Còn những khu vực khác với kiểu nhà cấp 4 xa trung tâm và không quá bắt mắt thì rơi vào khoảng từ 4 - 8 triệu/tháng. 

Cho thuê phòng trọ tại Phú Quốc đang rất được quan tâm

Điểm đặc biệt là các phòng trọ này là không thể tìm thấy thông tin trên các trang mạng mà chỉ khi đi sâu vào khu dân cư mới có thể tìm thấy được. Theo tình hình hiện nay số người lao động đổ về Phú Quốc ngày càng nhiều từ đó kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng cao hơn nên tiềm năng phát triển của loại hình này rất lớn. Không những thế những du khách yêu thích thiên nhiên và muốn trải nghiệm cuộc sống ở đây cũng đã lựa chọn những phòng trọ cho thuê thay vì những resort cao cấp.

Với lượng du khách cũng như người lao động đổ về Phú Quốc tăng đều đặn theo hàng năm như hiện nay thì nhà đầu tư không cần quá lo lắng khi kinh doanh cho thuê phòng trọ. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản đây là kênh đầu tư an toàn, thu được lợi nhuận ổn định hàng tháng và có cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai. 

Những lưu ý khi thuê phòng trọ Phú Quốc

Với tình hình như hiện nay, mô hình cho thuê phòng trọ tại Phú Quốc có thể giúp cho nhà đầu tư thu được nguồn lợi nhuận khổng lồ. Bên cạnh đó cũng có nhiều điểm mà nhà đầu tư cần lưu ý, cân nhắc trước khi lựa chọn.

- Xác định rõ mô hình kinh doanh phòng trọ cho phù hợp

Đây là điều mà không một nhà đầu tư nào có thể bỏ qua khi muốn đầu tư vào loại hình này. Có 3 mô hình mà nhà đầu tư có thể lựa chọn đó là kinh doanh phòng trọ giá rẻ, kinh doanh phòng trọ giá trung bình, kinh doanh nhà cho thuê cao cấp. 

Việc kinh doanh phòng trọ giá rẻ sẽ hướng đến đối tượng là người lao động, công nhân, những người có phân khúc thu nhập thấp hơn, giá thuê có thể dao động từ 2 - 3 triệu/tháng. Như vậy nếu có 10 phòng trọ theo mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ, trung bình mỗi tháng, chủ hộ thu khoảng 20 triệu - 30 triệu. 

Còn nếu lựa chọn xây dựng mô hình phòng trọ giá trung bình thì nhà đầu tư nên thiết kế mỗi phòng có diện tích từ từ 25 - 50m2, được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lạnh, tivi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nệm,... giá cả dao động từ 4 - 8 triệu/tháng. Việc kinh doanh phòng trọ giá trung bình sẽ giúp cho nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn hơn.

Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê phân khúc cao cấp thu nhiều lời nhất. Đây được xem là kết quả “tất yếu” của việc cạnh tranh, sự phát triển thêm một bước của mô hình kinh doanh phòng trọ trung bình, tức là các nhà đầu tư ngày càng chăm chút kỹ lưỡng về nội thất căn hộ cho tới chất lượng dịch vụ... thu hút khách thuê.

Tìm hiểu thêm: Bí kíp mua nhà tại Phú Quốc rồi cho thuê lại thu lời hiệu quả

- Tận dụng đòn bẩy tài chính

Để tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận nhà đầu tư cần tận dụng đòn bẩy tài chính khi áp dụng mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê. Dù có tỉ lệ thành công bao nhiêu đi chăng nữa, khi đầu tư không bao giờ sử dụng hết 100% tiền của bản thân cho một thương vụ kinh doanh. Hiện nay, phần lớn các nhà kinh doanh bất động sản, đều sử dụng đòn bẩy tài chính rất hiệu quả từ vốn vay ngân hàng.

Muốn thành công khi sử dụng đòn bẩy tài chính nhà đầu tư nhất định phải chú ý khoản tiền phải trả gốc và lãi hàng tháng đều đặn cho ngân hàng (dòng tiền âm); tính toán và lưu ý dòng tiền âm với dòng tiền nhận được từ việc cho thuê nhà (dòng tiền dương). Khi tính toán được 2 dòng tiền này sẽ giúp cho nhà đầu tư tính toán được khoản huy động vốn phù hợp.

Trên đây là một số thông tin về mô hình cho thuê phòng trọ tại Phú Quốc cũng như những lưu ý mà VSR muốn gửi đến bạn đọc. Tin rằng đây sẽ là những thông tin thú vị cho bạn khi có ý định đến với vùng đất mới mẻ này. Nếu nhà đầu tư có điều gì thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158