Mua đất Rạch Vẹm Phú Quốc cần chú ý những điều gì?

Điểm qua thông tin về làng chài Rạch Vẹm Phú Quốc

Rạch Vẹm Phú Quốc là một làng chài nhỏ cách trung tâm Dương Đông 25km về phía Bắc đảo. Để di chuyển tới đây sẽ đi theo trục đường Hùng Vương nối dài đến cầu Cửa Cạn, vừa qua cầu đến ngã tư quẹo phải đi tiếp tục gặp ngã ba quẹo trái, sau đó đi khoảng 5km nữa là đến nơi. Tuy nhiên giao thông ở đây chưa phát triển vẫn còn là đường đất nên việc di chuyển không dễ dàng. Điều này cũng là nguyên nhân khiến cho tình hình mua bán đất nền Gành Dầu nói chung và Rạch Vẹm nói riêng không được sôi động như ở trung tâm đảo Ngọc.

Ở đây có khoảng 180 hộ dân sinh sống ven biển với những ngôi nhà sàn san sát và nối tiếp nhau, nghề chính của họ là đánh bắt nhưng khi hoạt động du lịch ở Phú Quốc bắt đầu phát triển thì họ xây dựng những nhà bè và kinh doanh du lịch kết hợp theo hướng tự cấp - tự túc, tức là dùng những hải sản tươi sống đánh bắt được để phục vụ trực tiếp cho khách du lịch.

Việc mua bán đất ở Rạch Vẹm Phú Quốc không được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Tuy chưa phát triển như nhiều bãi biển khác ở Phú Quốc nhưng bãi biển ở Rạch Vẹm cũng đã thu hút được một lượng lớn du khách muốn tận hưởng không gian yên bình, hòa mình vào thiên nhiên và nhìn ngắm những chú sao biển. Vì thế một trong những điều mà nhà đầu tư cần chú ý khi mua bán đất Rạch Vẹm Phú Quốc là vạch ra chiến lược cụ thể cho việc kinh doanh dịch vụ du lịch để phục vụ du khách thu lợi nhuận cao ở đây.

"Chiêu trò" mua bán đất nền tại Rạch Vẹm nên chú ý

Trong tương lai gần Phú Quốc sẽ trở thành Thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, còn xa hơn nữa là trở thành Đặc khu kinh tế. Từ khi có thông tin này đã có rất nhiều người đổ xô vào mua bán đất Phú Quốc giá rẻ, các giao dịch mua bán đất diễn ra sôi nổi ở Dương Đông, Cây Thông Trong, Búng Gội,... Tuy việc mua bán đất tại Rạch Vẹm mới chỉ có một vài giao dịch nhỏ nhưng các nhà đầu tư cũng cần chú ý những điều sau:

- Thổi phồng giá trị đất Rạch Vẹm lên cao

Việc này được rất nhiều chủ đất và cò đất thực hiện với mong muốn bán được mảnh đất với giá cao thu lợi nhuận lớn. Nên các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ giá đất và thực trạng đất Rạch Vẹm Phú Quốc trước khi quyết định "xuống tiền". Giá đất ở đây khá thấp, chỉ khoảng 3 triệu/m2 - 6 triệu/ m2, nhưng càng gần khu vực Vinpearl thì đất sẽ càng đẹp hơn.

Nếu so với những khu vực khác đường đi đang được đổ bê tông hoàn thiện giúp việc di chuyển dễ dàng hơn thì tại Rạch Vẹm vẫn là những cung đường đất đỏ chưa được xây dựng. Việc di chuyển thực sự rất khó khăn nhất là vào mùa mưa. Không những thế vấn đề rác thải ở đây thực sự khiến nhiều người lo ngại. Rác thải tràn lan trên mặt biển đang dần hủy hoại hệ sinh thái ở nơi đây.

Hy vọng trong thời gian tới chính quyền Phú Quốc sẽ giải quyết triệt để vấn đế này và nhanh chóng phát triển cơ sở hạ tầng. Khi đó du lịch tại đây có thể bước lên một tầm cao mới và việc mua bán đất Rạch Vẹm cũng sẽ khá hơn, biết đâu có thể sánh ngang với những khu vực khác ở Gành Dầu như Khu tái định cư Gành Dầu, Chuồng Vích. Dành riêng cho những nhà đầu tư quan tâm đến khu vực Chuồng Vích: Bật mí lý do nên đầu tư mua đất Chuồng Vích Phú Quốc.

- Che dấu quy hoạch đất Rạch Vẹm

Để việc mua đất Phú Quốc giá rẻ được an toàn thì các nhà đầu tư cần phải nắm được quy hoạch đất khu vực định mua. Đã có không ít nhà đầu tư do không nắm rõ thông tin quy hoạch mà mua phải những mảnh đất dính thu hồi của nhà nước. Một số thông tin quy hoạch về khu du lịch Bãi Rạch Vẹm nhà đầu tư cần nắm được như sau:

Quỹ đất bên bờ biển Rạch Vẹm rất thích hợp phát triển du lịch

Rạch Vẹm Phú Quốc được định hướng phát triển là khu du lịch sinh thái chất lượng cao. Trong 4km chiều dài của bãi Rạch Vẹm có quỹ đất trên bờ biển khá thuận lợi để phát triển các khu du lịch sinh thái. Đất Rạch Vẹm hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp. Những loại đất phổ biến có thể kể đến là đất trồng cây lâu năm (CLN) và đất ven mặt biển. Gần đường đi thì tập trung các loại đất ở nông thôn (ONT) và một ít đất thương mại dịch vụ (TMD).

Quy mô phát triển du lịch tại Rạch Vẹm tới năm 2020 khoảng 400 phòng trong đó du lịch sinh thái 4-5 sao khoảng 200 phòng, loại 3 sao khoảng 200 phòng. Dự kiến khu dân cư này sẽ phát triển lên khoảng 2.500 người vào năm 2020 trong đó có cả đất đai cho các lao động và hộ dân làm trong khu du lịch. Dự kiến đất đai xây dựng khu dân cư khoảng 55- 60ha.

- Lừa tiền cọc khi mua đất tại Rạch Vẹm Phú Quốc

Chính vì tình trạng mua bán đất bằng hợp đồng viết tay vẫn còn đang xảy ra tại đảo Ngọc mà không ít nhà đầu tư đã mất tiền cọc khi mua đất Phú Quốc. Có 2 trường hợp lừa tiền cọc thường xảy ra: Thứ nhất là người bán đất không phải là chủ đất (người đứng sổ) sau khi thỏa thuận nhận cọc của nhà đầu tư, người mua đất thì sẽ biến mất luôn. Thứ hai là người mua bị chủ đất đan với cò đất (thường là cùng 1 hội) để lừa cọc.

Với những chiêu trò lừa đảo diễn ra thường xuyên trong khi pháp luật chưa thể bảo vệ được thì các nhà đầu tư, người mua đất cần tự mình bảo vệ lấy mình. Đừng vì lợi nhuận mà mắc bẫy lừa đảo, đặc biệt là tại Phú Quốc - thị trường sôi nổi với những giá trị siêu lợi nhuận!

Trên đây là những điều cần chú ý khi mua bán đất Rạch Vẹm Phú Quốc mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua nếu muốn giao dịch của mình diễn ra thật thuận lợi. Nếu quý vị có bất kỳ thắc mắc hoặc muốn tìm hiểu kỹ hơn xin vui lòng gọi về hotline của chúng tôi. Đội ngũ tư vấn viên am hiểu về thị trường Phú Quốc cũng như kiến thức đầu tư tài chính sẽ giải đáp tất cả câu hỏi của quý khách. Hân hạnh được đồng hành cùng các nhà đầu tư!

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158