Có nên mua bán đất Ba Trại Phú Quốc để đầu tư không?

Sơ qua về Ba Trại Phú Quốc qua cập nhật của VSR

Đường Ba Trại Phú Quốc là con đường thuộc xã Cửa Dương, nằm ở ấp Khu Tượng. Theo Google Map, đường bắt đầu từ đường Dương Đông – Cửa Cạn và bắt vào đường đi Bắc đảo và đường đi Búng Gội. Bên cạnh đó, đường có một lối đi ra bãi biển Ông Lang khá tiện cho việc di chuyển.

Chính vì điều kiện di chuyển thuận lợi, nằm gần với trục chính con đường đi Bắc đảo, gần biển nên Ba Trại có khá nhiều mô hình nghỉ dưỡng cao cấp lớn nhỏ xung quanh. Từ vị trí địa lý của Ba Trại, nhà đầu tư có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm như sau:

-    15 phút di chuyển đến Gành Dầu – Vin Pearl
-    10 phút di chuyển đến thị trấn Dương Đông Phú Quốc
-    5 phút di chuyển đến bãi biển Ông Lang

Đất Ba Trại Phú Quốc hiện tại còn trống rất nhiều

Từ những lợi thế về vị trí địa lý, khoảng cách di chuyển, nhà đầu tư cũng có thể yên tâm khi đầu tư đất Ba Trại Phú Quốc. Ở thời điểm hiện tại, theo phân tích bản đồ quy hoạch Phú Quốc, đất Ba Trại chủ yếu là quy hoạch đất thương mại dịch vụ, chiếm đến hơn 90% diện tích. Tuy nhiên, hầu hết diện tích quy hoạch đều thuộc dự án của FLC. Mật độ xây dựng tại Ba Trại khoảng từ 15 đến 92 m2/người.

Tình hình mua bán đất Ba Trại Phú Quốc

Nhờ các yếu tố về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, đất Cửa Dương Phú Quốc hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm. Chính vì thế thông tin các vị trí trong xã liên tục được tìm kiếm. VSR đã tổng hợp tình hình cụ thể từng vị trí trong xã để nhà đầu tư có thể thuận tiện đối chiếu, so sánh để đưa ra quyết định chính xác nhất. Tình hình mua bán đất Ba Trại Phú Quốc hiện tại đang không khả quan lắm cho nhà đầu tư. Cụ thể, giá đất Ba Trại Phú Quốc đến thời điểm hiện tại rơi vào khoảng từ 1triệu đồng/m2 đến khoảng 4triệu đồng/m2. Giá đất sẽ lên xuống theo từng vị trí mảnh đất, địa hình, cảnh quan và giao thông qua lại và thời điểm xảy ra giao dịch mua bán đất nền Ba Trại Phú Quốc. Tuy nhiên, trong thời kỳ ổn định thì giá đất tại đây sẽ chỉ có giá trung bình đạt khoảng 2 - 3triệu đồng/m2.

Đất Ba Trại Phú Quốc liệu có mang lại hiệu quả đầu tư cao?

Về phía mặt đường Ba Trại thì tình hình đầu tư sẽ tốt hơn so với xa đường. Hiện tại, đất công khu vực Ba Trại được bán khoảng 2 – 3 tỷ/công. Các dự án phân lô khoảng 5 – 6 tr/m2. Tuy nhiên, giao dịch đang chững vì giá đất công không được tốt, phân lô cũng phạm phải quy hoạch, phân lô không phép rất nhiều.

Nếu nhà đầu tư muốn mua đất nền mạn khu vực này mà tránh phạm phải quy hoạch thì nên tìm hiểu mua đất Trung Đoàn thử xem sao. Nhà đầu tư tham khảo: Điểm qua tình hình mua bán đất Trung Đoàn Phú Quốc để cân nhắc mua bán đất hợp lý, hiệu quả nhất.

Có nên mua đất Ba Trại Phú Quốc để đầu tư hay không?

Ở thời điểm tại, việc băn khoăn nên mua đất Ba Trại hay không là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư gửi về VSR. Tuy nhiên, theo đánh giá của chúng tôi, đất Ba Trại ở thời điểm này không an toàn cho nhà đầu tư. Một số lý do chúng tôi nhận định đây là địa điểm đầu tư khả năng thành công không cao bởi:

-    Vị trí nằm trong khu vực nhạy cảm về môi trường nên khó phát triển du lịch
-    Giá đất cao so với chất lượng đầu tư, giá đất mặt bằng chung. Nếu có cùng một khoản vốn, số nhà đầu tư quan tâm Cây Thông Trong, tuyến Tránh, Búng Gội,...sẽ đạt hiệu quả đầu tư cao hơn.
-    Quy hoạch không ổn định, diện tích đất tiềm năng đầu tư hầu như đã trùng với quy hoạch

Chính vì những lý do bất lợi tác động quá lớn, hiện nay các nhà đầu tư muốn đầu tư tại Cửa Dương thường có xu hướng chuyển dịch sang đầu tư các mảnh đất ven trung tâm. Câu hỏi có nên mua bán đất Ba Trại Phú Quốc để đầu tư hay không chắc hẳn nhà đầu tư đã có câu trả lời.

Nếu nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm các hoạt động mua bán đất Phú Quốc, ký gửi đất Phú Quốc, nhà đầu tư liên hệ chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158