Điểm qua tình hình mua bán đất Trung Đoàn Phú Quốc

Tuy nhiên, nhà đầu tư lại băn khoăn không biết liệu mua đất Cửa Dương và lựa chọn khu vực này có an toàn và ổn định hay không? Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc đó của nhà đầu tư.

Nhìn qua các thông tin về đường Trung Đoàn Phú Quốc

Đi từ thị trấn ra theo phía Bắc khoảng 15 phút thì nhà đầu tư sẽ bắt được vào đường Trung Đoàn Phú Quốc. Con đường Trung Đoàn Phú Quốc là con đường nối đường Dương Đông – Bãi Thơm và đường Búng Gội. Sau hàng loạt các thay đổi và chỉnh trang cơ sở hạ tầng, hiện nay đường Trung Đoàn đã được rải bê tông hoàn chỉnh, có thể đi lại thoải mái.

Đất Trung Đoàn theo quy hoạch của Phú Quốc thì chủ yếu là đất ở nông thôn và đất cây xanh. Địa hình xung quanh chủ yếu là núi non và các rừng cây mát mẻ và yên tĩnh. Địa thế đường Trung Đoàn được nhận định gần như một thung lũng giữa lòng núi, thích hợp xây dựng và phát triển hoạt động du lịch nghỉ dưỡng.

Dân cư tại khu vực Trung Đoàn tập trung nhiều ở hai bên đường đi là chính, nhất là đoạn đường ở hai đầu Búng Gội và đi Dương Đông – Bãi Thơm. Tại Trung Đoàn hiện nay chủ yếu là biệt thự nhà vườn xây dựng vì môi trường xung quanh, khí hậu, vị trí thích hợp cho mô hình này phát triển.

Từ Trung Đoàn, nhà đầu tư có thể di chuyển đến các địa điểm khác của Phú Quốc hoàn toàn thuận lợi như sau:

-    Di chuyển ra biển Ông Lang chỉ khoảng 3km
-    Di chuyển đến Dương Đông chỉ khoảng 5km
-    Di chuyển đến trung tâm xã Cửa Dương khoảng 1,5km

Nhìn chung, với địa thế thuận lợi, Trung Đoàn có tiềm năng phát triển và đầu tư rất lớn. Ở thời điểm hiện tại, đã có kha khá nhà đầu tư tìm hiểu và “xuống tiền” với các lô đất đẹp tại đây.

Cập nhật giá đất và tình hình mua bán đất Trung Đoàn Phú Quốc

Tại Trung Đoàn tính đến thời điểm hiện tại chủ yếu là các giao dịch đất nền nhỏ. Theo VSR cập nhật, giá đất tại Trung Đoàn hiện tại rơi vào khoảng 4 - 8 tr/m2 tùy loại đất. Cụ thể, giá đất công từ 4 – 6 tr/m2, đất nền nhỏ lẻ thì từ 6 – 8 tr/m2. Đất công thì còn khá nhiều mảnh rao bán nhưng chưa nhà đầu tư nào dám “ôm” cả vì còn một số khúc mắc trong vấn đề phân lô và chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời điểm này, Phú Quốc đã bước sang tháng 7 của năm mà chưa có nhiều tín hiệu đáng mừng. Chỉ có một số thông tin nho nhỏ trong việc chuẩn bị lên Thành phố. Chính vì thế, số lượng nhà đầu tư nghe ngóng và tìm hiểu vẫn lớn hơn nhiều so với số nhà đầu tư thực hiện mua bán, đầu tư.

Về tình hình mua bán đất Trung Đoàn Phú Quốc, hiện nay số lượng nhà đầu tư quan tâm đến đất tại khu vực này chủ yếu tìm các mảnh đất có thổ cư, có đường hiện sổ, gần về hai phía đi Búng Gội hơn là đi Dương Đông – Bãi Thơm. Các thửa đất có xảy ra giao dịch ở đường Trung Đoàn chủ yếu nằm ở mặt đường, các thửa đất trong hẻm không được ghi nhận có giao dịch.

Đất nền tại đường Trung Đoàn cũng có sức hấp dẫn nhất định với nhà đầu tư

Ngoài Trung Đoàn, nhiều nhà đầu tư còn quan tâm so sánh khu vực này với khu vực Cây Thông Trong Phú Quốc, là nơi có tình hình mua bán đất tiềm năng và có khởi sắc. Nhà đầu tư so sánh thêm tại bài viết: Cây Thông Trong Phú Quốc: Địa điểm mua bán đất hiệu quả đầy bất ngờ.

Nghiên cứu đầu tư tại Trung Đoàn Phú Quốc ra sao hiệu quả nhất

Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đang đặt ra câu hỏi: đầu tư đất nền tại Trung Đoàn thời điểm hiện tại liệu có hiệu quả không? Và đầu tư đất như thế nào để đạt hiệu quả cao nhất. Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đến Trung Đoàn và nhận được nhiều lời mời mua bán đất với giá khác nhau. Điều này gây cho nhà đầu tư cảm giác hoang mang, không biết đâu mới là giá thật của mảnh đất, đâu là giá bị thổi lên.

VSR khuyên nhà đầu tư nên áp dụng cách chia đường Trung Đoàn dưới đây để xác định chính xác nhất khoảng giá của mảnh đất.

+ Đoạn đầu đường Dương Đông – Bãi Thơm

Đây là đoạn đường có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy số lượng giao dịch đất nền không nhiều, giá đất chỉ khoảng 4 - 6tr/m2 nhưng đoạn đầu đường tiềm năng đầu tư phát triển cũng rất tốt. Trong tương lai dự đoán đường Dương Đông – Bãi Thơm là đường chính của đảo, đất nền trong bán kính 500m xung quanh đường sẽ có giá trị cao. Mặt khác, xung quanh mặt đường chính thì việc quy hoạch sẽ ổn định hơn là mua các vị trí sâu trong đường. Ở thời điểm hiện tại đất nền ở đây còn trầm lắng do chủ yếu toàn đất công, bị ảnh hưởng bởi lệnh cấm phân lô bán nền. Tuy nhiên không thể dự đoán sau khi lệnh cấm phân lô được gỡ bỏ, các thửa đất công ở Trung Đoàn gần đường đi Bãi Thơm lại không gia tăng giá trị.

+ Đoạn đầu đường đi Búng Gội Phú Quốc

Đoạn đường Trung Đoàn về phía gần Búng Gội thu hút nhà đầu tư tốt hơn do tập trung dân cư đông đúc, có nhiều thửa đất thổ cư, diện tích nhỏ, phù hợp với mong muốn của nhà đầu tư. Chúng tôi đánh giá các mảnh đất ở đoạn đường Trung Đoàn này rất thích hợp đối với các nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư nhanh chân chọn được các mảnh đất tại vị trí gần Búng Gội, khi Phú Quốc lên Thành phố, đất nền tăng giá, đầu tư vị trí này chắc chắn sinh lời bất ngờ.

+ Đoạn giữa đường Trung Đoàn Phú Quốc

Đoạn giữa đường Trung Đoàn không nhiều nhà đầu tư mặn mà. Đoạn giữa đường có nhiều rừng cây, thuận lợi cho xây dựng các mô hình nghỉ dưỡng, trang trại sinh thái,...Với khí hậu mát mẻ, an lành thì đây là sự lựa chọn tuyệt vời.

Ở thời điểm hiện tại, tình hình mua bán đất Trung Đoàn Phú Quốc đang ổn định, được cho là mang lại tiềm năng cho nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư đang tìm kiếm một địa chỉ mua đất nền an toàn và hiệu quả thì hãy lựa chọn đất Trung Đoàn ngay. Cần thêm tư vấn nhà đầu tư vui lòng gọi VSR theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158