Đầu tư condotel ở Phú Quốc năm 2020 có phải lựa chọn đúng?

Vậy có nên đầu tư condotel ở Phú Quốc trong năm 2020 không? Câu trả lời sẽ có dưới đây.

Thông tin condotel chính thức được cấp Sổ đỏ

Nếu như trước đây thị trường condotel ở Việt Nam nói chung hay tại Phú Quốc nói riêng ẩn chứa nhiều rủi ro và gây nhiều lo ngại cho nhà đầu tư bởi tình trạng pháp lý nửa vời, thời gian sở hữu hạn chế,... thì vào ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã gửi Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ đến Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.

Condotel Grand World Phú Quốc là một trong những dự án đáng để đầu tư năm 2020

Theo Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn nói trên, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Về việc cấp sổ đỏ, trong trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43 của Chính phủ và Khoản 22, Điều 2, Nghị định số 01 của Chính phủ.

Có thể nói đây là một trong những vấn đề thị trường đang mong đợi nhất, bao gồm những chủ đầu tư và khách hàng mua condotel ở đảo Ngọc Phú Quốc. Việc “khoác áo” pháp lý cho condotel đã góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường và giúp cho phân khúc bất động sản này có nhiều cơ hội phát triển hơn nữa. 

Thị trường condotel ở Phú Quốc được kỳ vọng "lên hương"

Việc condotel được cấp Sổ đỏ trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc đứng trước thách của đại dịch Corona mà rơi vào tình trạng ảm đạm, khó khăn là một động thái tích cực, để hoàn toàn có thể kỳ vọng về bức tranh tươi sáng của phân khúc này trong thời gian tới. Đồng thời khi pháp lý của condotel được đảm bảo sẽ tạo chỗ dựa vững chắc cho nhà đầu tư.

Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, các nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn, mạnh dạn rót vốn, do đó lượng giao dịch sẽ tăng. Dựa trên cơ sở đó, các chủ đầu tư có thể tính toán một cách đầy đủ và cụ thể để xem xét quá trình, kế hoạch đầu tư phù hợp.

Nhờ vào Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ hy vọng sẽ giúp cho các hoạt động của lĩnh vực đầu tư condotel ở Phú Quốc năm 2020 nói riêng cũng như các dịch vụ lưu trú du lịch khác sẽ phát triển một cách mạnh mẽ và từ đó sẽ thúc đẩy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bứt phá trong thời gian tới, xứng tầm với những tiềm năng, thu hút được dòng khách chất lượng cao.

Pháp lý ổn định khiến condotel thu hút đầu tư hơn bao giờ hết

Theo số liệu thống kê, năm 2018 Phú Quốc đã đón 4.041.001 lượt khách du lịch tăng 36% so với cùng kỳ 2017, tổng khách quốc tế là 536.458 người. Và chỉ trong 9 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách du lịch đến đạt 6,864 triệu lượt khách, tăng 12,5% so với cùng kỳ; trong đó, khách quốc tế 560,7 ngàn lượt, tăng 22,8% so với cùng kỳ; tổng doanh thu trực tiếp từ du lịch đạt 6,284 ngàn tỷ đồng, tăng 35,3% so với cùng kỳ.

Dựa vào những con số này đã có thể thấy rằng trong thời gian tới dòng khách du lịch đến Phú Quốc sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt là dòng khách chất lượng cao dù cho hiện tại đang chịu ảnh hưởng của đại dịch Corona. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu về cơ sở lưu trú gắn với nghỉ dưỡng sẽ là động lực để thúc đẩy phát triển loại hình căn hộ khách sạn condotel ở đảo Ngọc. 

Ngược lại, sự xuất hiện của condotel – được coi như một sản phẩm giúp duy trì sự tăng trưởng bền vững của ngành du lịch tại đảo Ngọc Phú Quốc cũng như mang lại lợi nhuận vượt trội đồng thời tạo tính ổn định cho các nhà đầu tư. 

Ngay từ khi mới xuất hiện condotel ở Phú Quốc đã là một trong những sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi tính ưu việt của loại hình bất động sản này như đa chức năng, nằm trong quần thể có dịch vụ trọn gói, có khả năng khai thác kinh doanh, thương mại mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong suốt vòng đời sản phẩm. Với diện tích vừa phải, chi phí đầu tư của các bất động sản không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp với đại đa số các nhà đầu tư, dù cho trước đó còn nhiều vấn đề về pháp lý.

Cho nên khi được xây dựng một nền tảng pháp lý ổn định, tạo tiền đề, chỗ dựa vững chắc cho condotel thì thời gian tới các sản phẩm bất động sản hai trong một như thế này sẽ hoàn toàn do thị trường quyết định giá trị. Bên cạnh đó, cùng với những ưu thế, tiềm năng sinh lời vượt trội vốn có, condotel ở Phú Quốc chắc chắn sẽ được nâng lên một mặt bằng mới, chứ không chỉ ở mức như hiện nay.

Qua những thông tin được chia sẻ trên đây hy vọng các nhà đầu tư sẽ có được quyết định có nên đầu tư condotel ở Phú Quốc năm 2020 hay không để nhanh chóng sinh lời. Mọi thắc mắc quý nhà đầu tư có thể liên hệ với VSR qua địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158