Hiện tại nên đầu tư gì ở Phú Quốc là hiệu quả nhất?

Đầu tư đất nền Phú Quốc - Kênh sinh lời vượt trội

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, đất nền sẽ là khởi nguồn của đợt sóng mới tại thị trường bất động sản Phú Quốc. Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng từ chính sách hạn chế phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì những tháng đầu năm 2019 thị trường đã ghi nhận nhiều sự chuyển biến tích cực. Trong thời gian vừa qua lượng giao dịch bất động sản ở Phú Quốc tập trung chủ yếu vào:

- Đất nền có đường hiện trên sổ, có thổ cư, quy hoạch đất ở

Đầu tư gì ở Phú Quốc hiệu quả nhất? Đây chính là một trong những câu trả lời bởi đất nền có đường trên sổ là loại đất được giao dịch nhiều nhất trong thời gian vừa qua bởi tính pháp lý an toàn, chủ yếu nhất là những nền đất dưới 300m2 có đường hiển thị trên sổ, có chuyển mục đích thành đất ở lâu dài và gần 2 thị trấn Dương Đông và An Thới. Các khu vực được nhà đầu tư quan tâm bao gồm Suối Đá, Suối Mây thuộc Dương Tơ, Gành Gió, Búng Gội, Cây Thông Ngoài, Cây Thông Trong thuộc Cửa Dương, các khu vực này điều có phần diện tích thuộc dự án mở rộng thị trấn Dương Đông nên tiềm năng tăng giá của các bất động sản khu vực này là rất lớn.

Những nền đất ở Cây Thông Trong Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Các nền ở Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Bến Tràm, Suối Đá giá giao dịch dao động từ 850 triệu cho đến 1,6 tỷ. Ở khu vực Cửa Lấp thì giá đất lại gấp đôi khu vực khác từ 2,5 tỷ - 3,2 tỷ do tiềm năng du lịch của khu vực này lớn, đặc biệt những nơi có mặt đường lớn gần trung tâm, dân cư đông đúc thì thường xuyên có giao dịch hơn.

Còn đối với các nền ở sâu trong hẻm thổ cư 36m2 thì có giá 1,4 - 1,7 tỷ/nền còn những nền có vị trí đẹp hơn thì có giá từ 2 - 2,5 tỷ/nền. Đặc biệt những nền có 100% thổ cư hoặc có thêm lợi thế lô góc giá sẽ cao hơn, khoảng 3 tỷ/nền. Ở khu vực Gành Gió có giá bán 7 - 9 triệu/m2 được mua và bán lướt ngay, nhưng chỉ đến mức giá 11 triệu/m2 thì không tăng được nữa.

Nếu các nhà đầu tư đang nhắm đến những nền đất ở Phú Quốc thì loại nền này là một trong những sự lựa chọn mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua bởi theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm chỉ trong một thời gian ngắn nữa thôi loại đất này sẽ trở thành xu hướng mới. Vậy Vì sao đất nền Phú Quốc thu hút nhiều nhà đầu tư đến vậy? các nhà đầu tư có thể tìm câu trả lời trong bài viết cùng tên.

- Đất nền tại các khu tái định cư

Các dự án tái định cư cũng được nhà đầu quan tâm do có tính an toàn cực lớn và lợi nhuận tăng trưởng đều theo thời gian, vị trí thuận tiện đi lại. Từ ngay trước Tết đã có rất nhiều người mua đất tại khu tái định cư Suối Lớn để chờ cơ hội thổi giá lên. Hiện tại các nền có diện tích 122m2 đang bán ra với giá 2,2 - 2,3 tỷ/nền, nền diện tích 140m2 hiện đang bán lại ở mức 2.5 tỷ/nền. Những nền ở đây phù hợp cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ có thể lựa chọn cho mình 1 nền ưng ý nhất.

Được chú ý không kém chính là những nền đất tại Khu đô thị Bắc Dương Đông 67ha. Đối với các dãy nền liền kề không ép tiến độ xây dựng, có thể công chứng sang tên được có diện tích 123m2 được bán với mức giá 3,5 tỷ/nền. Còn các nền ở dãy khác đang bị ép xây dựng không sang tên được thì giá sẽ thấp hơn khoảng 200 triệu và mua bán bằng hình thức ủy quyền. Theo đó các nền biệt thự có diện tích 300m2 cũng đang được giao dịch ở mức 20 - 22 triệu/m2. Nhưng do giá bán hơn 3 tỷ nên lượng mua vào tương đối chậm.

Trục đường chính dự án Khu đô thị Bắc Dương Đông

Đây là 2 khu vực có sổ thổ cư 100% và có đường nên mang lại cảm giác an toàn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên hạ tầng lại đang bỏ dở chưa được đầu tư xây dựng tiếp. Ngoài ra nếu như những nhà đầu tư có quan tâm đến những khu tái định cư khác của Phú Quốc như Gành Dầu, An Thới thì nên cân nhắc thật kỹ lưỡng bởi các nền đất ở đây vẫn đang là mua bán phiếu vì chưa có sổ nên có thể khiến cho giao dịch của các nhà đầu tư gặp phải rủi ro về pháp lý.

Bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc: Kênh đầu tư an toàn

Lượng khách du lịch đến Phú Quốc ngày càng lớn, tăng vượt mức so với trước đây; được chú trọng đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông; có đường bờ biển dài và siêu đẹp;... chính là những tiềm năng lớn thu hút nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Nơi đây được dự đoán sẽ trở thành “Phuket tiếp theo” và hơn thế nữa đảo Ngọc mang đến nhiều lợi nhuận cho nền du lịch Việt Nam cũng như các nhà đầu tư du lịch nghỉ dưỡng. 

Với những nhà đầu tư nào mà chưa chọn được một vị trí đất nền phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân thì hoàn toàn có thể chuyển sự chú ý qua những bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây là kênh đầu tư an toàn khi không phải lo lắng gì đến vấn đề pháp lý mà vẫn có thể thu được một khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc xem xét một số dòng sản phẩm sau:

• Shophouse Melodia Bãi Kem đẹp long lanh với 168 căn. Được xây dựng 5 tầng với diện tích 7.5x14m. Giá bán từ 10-15 tỷ/căn bàn giao thô. Sản phẩm đã chính thức mở bán và đã bán được khoảng 70% giỏ hàng.
• Shophouse Sim de Maison trong tổ hợp dự án Hoàng Hải Complex có diện tích đất 187.5m2 được xây 5 tầng diện tích 7.5x17m. Giá bán từ 8-11 tỷ/căn bàn giao hoàn thiện mặt ngoài. Số lượng 89 căn và đã bán được 50%

Dòng Boutique Shophouse Melodia Bãi Kem

• Shophouse Mercury Quý Hải giai đoạn 1 với 27 căn xây 4 tầng diện tích 6x18m có 9 phòng kinh doanh. Giá bán khoảng 7 tỷ/căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đã bán 5 căn trong tổng số 27 căn.
• BIM Group đang góp mặt với dòng biệt thự vườn 130 căn đã bán gần hết. Sắp tới đây sẽ cho ra mắt dòng Shopvillas Palm Garden với 100 căn diện tích 280-300m2. Giá bán dự kiến từ 10-15 tỷ/căn xây thô, có thêm chính sách trả dần trong 3 năm. Sản phẩm này đang khá hot thu hút được nhiều nhà đầu tư giữ chỗ.
• Movenpick cũng góp mặt với 329 condotel giá từ 3.1 tỷ/căn, đã bán 61 căn. Villas có 79 căn giá khoảng 15 tỷ nhưng mới bán được gần chục căn.Shoptel trong Grand World của Vingroup đã ra hàng được 2 đợt. Giá bán từ 15-17 tỷ/căn. Hiện tại tiến độ thi công Shoptel đang được đẩy nhanh tiến độ để mở bán.

Nói chung loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang trong thời kỳ phát triển nhanh với rất nhiều dự án trên khắp cả nước. Phú Quốc với ưu thế và tiềm năng để phát triển du lịch sẽ là một thị trường rất thịnh vượng trong tương lai. Với nhiều chính sách bán hàng và hỗ trợ vốn hấp dẫn thì các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời rất tiềm năng cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn Phú Quốc đang được đầu tư để trở thành Thành phố biển đầu tiên tại Đông Nam Á. Nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi và xác định bỏ vốn lâu dài kiểu để dành thì đây chắc chắn là 1 sản phẩm đầu tư rất tuyệt vời.

Trên đây là một số gợi ý nên đầu tư gì ở Phú Quốc trong thời gian tới là hiệu quả nhất để các nhà đầu tư tham khảo và đưa ra lựa chọn sáng suốt. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về tình hình mua bán đất Phú Quốc, các nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158