Vì sao đất nền Phú Quốc thu hút nhiều nhà đầu tư đến vậy?

Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây

Đất nền Phú Quốc tăng giá trị vào thời điểm hiện tại

Từ đầu năm cho đến nay thị trường đất nền Phú Quốc xảy ra khá nhiều giao dịch chủ yếu ở các khu vực Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Búng Gội của xã Cửa Dương; khu vực Cửa Lấp, Suối Mây xã Dương Tơ; khu vực nền ở tái định cư Suối Lớn, khu đô thị Bắc Dương Đông (67ha) là nơi diễn ra nhiều giao dịch mua bán đất Phú Quốc giá rẻ nhất. Lý giải cho điều này là bởi các lô đất nền tăng giá trị vì  đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu dưới đây:

- Giấy tờ rõ ràng

Dù là trong bất cứ giao dịch nào thì việc giấy tờ rõ ràng là vô cùng quan trọng, điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi cho người mua mà ngay cả khi có tranh chấp xảy ra thì cũng có căn cứ để giải quyết. Vì thế khi mua đất nền đặc biệt là đất nền dự án hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô dất, năng lực chủ đầu tư, thiết kế xây dựng dự án trong tương lai, thủ tục pháp lý…

Số giao dịch mua bán đất Phú Quốc đã tăng lên nhanh chóng

- Hồ sơ pháp lý đảm bảo

Quy hoạch của lô đất có vai trò rất quan trọng, quyết định đến 50% giá trị thửa đất.  Với hồ sơ pháp lý đảm các nhà đầu tư sẽ không còn lo lắng đến bất cứ tranh chấp nào có thể xảy ra khi tiến hành mua bán đất ở Phú Quốc.

- Có thổ cư và thể hiện đường đi trên sổ

Câu hỏi đặt ra ở đây chính là Tại sao những nền đất có thể hiện đường đi trên sổ và có thổ cư giá lại cao hơn những nền không có. Điều này được chứng minh ngay khi so sánh 2 mảnh đất cùng ở vị trí Suối Đá, đều trong hẻm nhưng giá thành đã có sự khác biệt rõ rệt. Một nền có thể hiện đường đi trên sổ, có thổ cư giá bán 3 tỷ (22,5triệu/m2) còn nền không có đường thể hiện trên sổ giá bán là 950 triệu (12,9triệu/m2).

Nền có đường hiện trên sổ, có thổ cư được bán với giá cao hơn là bởi nếu mua nền đất này sẽ an toàn hơn nhiều, có đường đi vào đất, có thể xin giấy phép xây dựng và tiến hành xây dựng ngay và thậm chí là sang tên, chuyển nhượng dễ dàng. Còn nền không có đường thể hiện trên sổ trong trường hợp xảy ra rủi ro là chủ đầu tư không chịu hiến đường đi chung thì những nền trong dự án đó không có đường giao thông để đi vào thửa đất gây ra hiện tượng “có đất mà không thể vào”, có khả năng bị thu hồi, “treo” không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng.

Thị trường Phú Quốc hiện tại đang có những dấu hiệu vô cùng tích cực, khả quan là bởi vì hàng loạt sự kiện đang diễn ra tại đây như cầu cảng Quốc tế đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, nơi đây trở thành điểm đến yêu thích của dân chơi quốc tế, lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng mạnh chỉ riêng 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5/2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc là hơn 72.500 lượt khách, tăng 45% so với kỳ nghỉ lễ này của năm ngoái,... Chính điều này đã khiến các nhà đầu tư quyết định có nên đầu tư đất Phú Quốc khi du lịch đang phát triển hay không.

Do ảnh hưởng của quyết định đưa Phú Quốc lên Thành phố

Sau nhiều lần chờ đợi Luật đặc khu được thông qua mà không thành, UBND tỉnh Kiên Giang đã có tờ trình xin thành lập Thành phố Phú Quốc. Với sự chấp thuận cho làm đề án thành lập Thành phố Phú Quốc sẽ có những tác động nhất định đến bất động sản Phú Quốc. Cụ thể như sau:

- Giá đất có chiều hướng tăng lên

Ảnh hưởng đầu tiên chính là khiến giá đất Phú Quốc tăng lên. Nhưng trước đó có thể sẽ có 1 khoảng chững khá dài bởi những chủ đất sẽ có cớ để nâng giá bán lên, trong khi người mua thì lại đi tìm những sản phẩm thật rẻ mới mua. Chính điều này đã tạo nên sự chênh lệch làm rào cản để các giao dịch được diễn ra.

Khi Phú Quốc lên Thành phố giá đất sẽ tăng lên

Điều này sẽ chỉ diễn ra cho đến khi có thông tin rõ ràng và có cơ sở thì chiều hướng giá mua vào mới tăng lên, khiến cho thị trườngsôi động trở lại và thậm chí là có thể tạo nên 1 cơn sốt đất nhẹ

- Quy hoạch của Phú Quốc sẽ thay đổi

Khi thành lập thành phố thì quỹ đất dành cho nông nghiệp sẽ bị giảm đi. Những khu vực đất nông nghiệp ven khu dân cư đang sinh sống có thể sẽ được chuyển thành đất ở hoặc 1 loại đất khác được phép xây dựng. Đây có thể là kết quả mỹ mãn dành cho những nhà đầu tư chọn con đường mua đất rẻ và chờ đợi.

- Siết chặt việc quản lý đất đai và xây dựng

Chính quyền địa phương sẽ tiến hành xử lý triệt để những hậu quả của việc phân lô tách thửa, chỗ nào phù hợp làm đường đi thì sẽ được hiến đường và các sổ giáp ranh còn lại phải đi chỉnh lý để có đường đi. Còn những chỗ không phù hợp thì sẽ bị thu hồi sổ và phục hồi nguyên trạng đất công ban đầu. Đối với những công trình lớn hơn nhà ở như resort, khách sạn, karaoke... cũng sẽ bị kiểm tra hàng loạt nếu không đáp ứng được sẽ bị xử lý.

Cho dù hiện tại hoạt động phân lô tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn đang bị tạm dừng để chờ chính sách mới nhưng rất có thể sau khi Phú Quốc trở thành Thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam thì hoạt động này sẽ được mở lại nhưng đi kèm với đó sẽ là những điều kiện khắt khe hơn rất nhiều.

Trên đây là những lý do khiến việc mua bán đất Phú Quốc thu hút được nhiều nhà đầu tư đến như vậy. Việc đầu tư mua bán đất Phú Quốc giá rẻ hiện vẫn đang là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về tình hình mua bán đất Phú Quốc, các nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158