Điểm qua 7 kinh nghiệm đầu tư condotel Phú Quốc hiệu quả

Trước khi bắt tay vào đầu tư bất động sản Phú Quốc, hầu hết nhà đầu tư đều sẽ tìm hiểu qua về thông tin sản phẩm, kinh nghiệm đầi tư từ những người đi trước để việc đầu tư được suôn sẻ hơn. Trước khi đầu tư condotel Phú Quốc cũng vậy, nhà đầu tư nên tìm hiểu qua các kinh nghiệm sau.

Tìm hiểu thật kỹ về các giấy tờ khi sở hữu condotel tại Phú Quốc

Hiện nay, hầu hết các dự án condotel tại Phú Quốc đều đang “tung” ra thị trường các cam kết được sử dụng condotel với thời hạn lâu dài. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, nhà nước chưa công nhận quyền sở hữu cho cá nhân đối với bất động sản nghỉ dưỡng và kinh doanh. Chính vì thế, việc “lách luật” cấp sổ hồng mang đến cho nhà đầu tư khá nhiều rủi ro không đáng có.

Các dự án condotel hiện nay đều phát sổ hồng sở hữu có thời hạn

Bên cạnh sổ hồng, các rắc rối về giấy tờ cũng khiến nhà đầu tư đau đầu tìm hiểu. Việc thiếu các giấy tờ như: sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân luôn diễn ra khiến nhiều nhà đầu tư mất thời gian trong quá trình đầu tư condotel tại Phú Quốc. Chính vì vậy, nhà đầu tư nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để quá trình đầu tư được diễn ra hoàn hảo nhất.

Để ý kỹ thời gian được sở hữu condotel tại Phú Quốc

Theo điều 126 Luật Đất Đai 2013 quy định về thời hạn giao đất có quy định, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư, là không quá 50 năm. Giải thích cho việc sử dụng có thời hạn là do condotel không phải dạng nhà ở được xây dựng trên đất ở mà là xây dựng lên để kinh doanh. Vì vậy, condotel sẽ được sử dụng vào mục đích kinh doanh du lịch.

Chú ý kỹ lợi nhuận đã được chủ đầu tư cam kết trước khi mua condotel Phú Quốc

Số lượng nhà đầu tư mua condotel Phú Quốc để ở không nhiều, hầu hết đều sử dụng vào mục đích cho thuê và kinh doanh kiếm lời. Chính vì thế, để nhanh chóng bán được hàng và kêu gọi được nhiều nhà đầu tư tham gia, các chủ đầu tư thường sẽ đưa ra các chính sách bán hàng và cam kết sinh lời thật hấp dẫn. Các cam kết này được chủ đầu tư liên kết với các đơn vị quản lý cho thuê. Nhà đầu tư nên để ý đến các cam kết lợi nhuận và ghi nhớ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thành công của việc đầu tư condotel tại Phú Quốc. Đây cũng là một trong những chú ý quan trọng bậc nhất khi nhà đầu tư mua condotel Phú Quốc.

Tuy nhiên, kinh nghiệm trên chỉ là các hoạt động lý thuyết, đòi được cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư là điều không dễ dàng gì để thực hiện được. Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm một số chú ý khi đầu tư condotel tại bài viết: Đâu là điểm nhà đầu tư cần chú ý khi “bỏ tiền” vào condotel Phú Quốc.

Tìm hiểu về vị trí đầu tư condotel Phú Quốc đắc địa

Nếu có thể, hãy lựa chọn vị trí đầu tư condotel đắc địa, của các chủ đầu tư uy tín. Việc lựa chọn được vị trí đầu tư đắc địa sẽ giúp nhà đầu tư đạt được thành công nhanh hơn, thu được nhiều lợi nhuận hơn việc đầu tư một căn condotel giá rẻ nhưng lại không có lợi về mặt vị trí.

Xác định đúng đối tượng chịu trách nhiệm khi condotel có vấn đề

Trước khi ký hợp đồng nên xem xét kỹ đơn vị chịu tránh chiệm của dự án

Về mặt sở hữu, condotel thuộc về người mua là nhà đầu tư, nhưng vì một số lý do nào đó, người mua lại không trực tiếp sử dụng, mà do chủ đầu tư quản lý, kinh doanh giúp. Do đó, nếu phát sinh sự hư hỏng cần phải bảo trì, bảo dưỡng thì sẽ khó xác định đối tượng phải chịu trách nhiệm. Trước khi đầu tư, chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên xác định đúng đối tượng chịu trách nhiệm để phòng trường hợp xấu xảy ra, nhà đầu tư còn biết tìm đến đúng đối tượng để giải quyết vấn đề.

Cẩn thận về vấn đề tài chính trước khi đầu tư condotel Phú Quốc

Xuất phát từ sự thiếu cơ sở pháp lý đối với condotel Phú Quốc nên hiện nay việc hỗ trợ từ ngân hàng giải ngân không được ổn cho lắm. Để giảm bớt rủi ro trong đầu tư condotel tại Phú Quốc, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình một số vốn nhất định trước khi đầu tư để đảm bảo quá trình đầu tư được diễn ra nhanh gọn, hoàn hảo và an toàn nhất.

Kiểm soát tốt các vấn đề tài chính sau đầu tư để thu được lợi nhuận tốt

Giống như các bất động sản khác, condotel cũng phải chi trả các loại phí hoạt động và chia sẻ lợi nhuận với đơn vị quản lý. Chính vì các khoản lợi nhuận này liên tục phát sinh nên nhà đầu tư cần chú ý kiểm soát tốt. Tránh việc bị thất thoát tài chính sau khi đầu tư condotel tại Phú Quốc.

Hy vọng với một vài thông tin về kinh nghiệm đầu tư condotel Phú Quốc trên đây sẽ phần nào giúp nhà đầu tư hiểu được và nắm vững một số yếu tố để việc mua condotel Phú Quốc đạt hiệu quả cao nhất. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu đặt mua condotel hoặc tìm hiểu về các dự án đang bán condotel tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158